 |
Зона природных ландшафтов и овражно-склоновых территорий в границах населенных пунктов Р2
|
|
|
|
Представляет собой озелененные и склоновые территории с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенные преимущественно для прогулок, повседневного отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом, а также для организации специализированных парков.
На территории поселения выделяются 4 участка зоны Р2, в том числе на территории села Борщево расположен 1 участок, на территории села Пады – 3 участка зоны Р2:
3.1.Описание прохождения границ участков зоны Р2
| Номер участка зоны | Картографическое описание | |
| Р2/1/1 | Граница зоны проходит через точки 186-175-187-188-186. |
На территории села Пады расположены следующие зоны Р2:
| Номер участка зоны | Картографическое описание | |
| Р2/2/1 | Граница зоны проходит через точки 18-23-26-19-18. | |
| Р2/2/2 | Граница зоны проходит через точки 77-70-75-78-77. | |
| Р2/2/3 | Граница зоны проходит через точки 72-76-73-72. |
3.2. Зона природных ландшафтов и овражно-склоновых территорийотносится к территориям общего пользования. Согласно части 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными органами.
До утверждения в установленном порядке режима использования рекреационных территорий применяются нормы и правила Региональных нормативов градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области», утвержденный приказом управления архитектуры и градостроительства области от 17 апреля 2008 г № 9-п и «Комплексное благоустройство и озеленение населенных пунктов Воронежской области», утвержденного приказом департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области от 12 апреля 2010 г. № 133.
|
|
|
Статья 23. Зоны сельскохозяйственного использования
Зона сельскохозяйственного использования в составе земель населенных пунктов - СХ1
Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
На территории поселения в составе земель населенных пунктов выделяются 25 участков зоны для сельскохозяйственного использования, в том числе:
- в селе Борщево выделяется – 18 участков;
- в селе Пады выделяется 7 участков;
1.1 Описание прохождения границ участков зоны СХ1
| Номер участка градостроительного зонирования | Картографическое описание участка градостроительного зонирования |
| 1. Село Борщево | |
| СХ1/1/1 | Граница зоны проходит через точки 22-18-21-20-19-23, далее по границе населенного пункта до точки 22. |
| СХ1/1/2 | Граница зоны проходит по границе населенного пункта от точки 61 до точки 62, далее через точки 68-67-69-70-61. |
| СХ1/1/3а, СХ1/1/3б | Граница зон ограничены с трех сторон дорогами. |
| СХ1/1/4 | Граница зоны проходит через точки 27-28-31-32, далее по границе населенного пункта до точки 27. |
| СХ1/1/5 | Граница зоны проходит через точки 110-108-107-109, далее по границе населенного пункта до точки 110. |
| СХ1/1/6 | Граница зоны проходит через точки 103-104-105 |
| СХ1/1/7 | Граница зоны проходит через точки 98-102-100-101 |
| СХ1/1/8 | Граница зоны проходит через точки 91-92-93 |
| СХ1/1/9 | Граница зоны проходит через точки 71-72-73-74, далее по границе населенного пункта до точки 71. |
| СХ1/1/10 | Граница зоны проходит через точки 140-139-138-141-144, далее по границе населенного пункта до точки 140. |
| СХ1/1/11 | Граница зоны проходит по границе населенного пункта от точки 134 до точки 148, далее через точки 149-135-134. |
| СХ1/1/12 | Граница зоны проходит по границе населенного пункта от точки 150 до точки 151, далее через точки 152-150. |
| СХ1/1/13 | Граница зоны проходит по границе населенного пункта от точки 154 до точки 155, далее через точки 147-146-145-153-154. |
| СХ1/1/14 | Граница зоны проходит по границе населенного пункта от точки 163 до точки 160, далее через точки 159-164-163. |
| СХ1/1/15 | Граница зоны проходит через точки 190-191, далее по границе населенного пункта до точки 190. |
| СХ1/1/16 | Граница зоны проходит через точки 188-187-178-177-180-179-182-189, далее по границе населенного пункта до точки 188.. |
| СХ1/1/17 | Граница зоны проходит по границе населенного пункта от точки 185 до точки 183, далее через точки 184-185. |
| СХ1/1/18 | Граница зоны проходит по границе населенного пункта от точки 170 до точки 172, далее через точки 171-170. |
| 2. Село Пады | |
| СХ1/2/1 | Граница зоны проходит через точки 114-115-116-114. |
| СХ1/2/2 | Граница зоны проходит через точки117-118-119-117. |
| СХ1/2/3 | Граница зоны проходит через точки 106-107-108-106 |
| СХ1/2/4 | Граница зоны проходит через точки 5-112-113-7-6-5 |
| СХ1/2/5 | Граница зоны проходит через точки 102-104-103-102 |
| СХ1/2/6 | Граница зоны проходит через точки 39-38-11-109-39 |
| СХ1/2/7 | Граница зоны проходит через точки 96-99-97-96 |
1.2. Градостроительный регламент зоны СХ1
|
|
|
1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне СХ1
| Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным) |
|
|
| Условно разрешенные виды использования | Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов |
|
|
2). Параметры застройки земельных участков и объектов капитального строительства зоны – определяются расчетом и вносятся в градостроительный план земельного участка.
|
|
|
Зоны сельскохозяйственных угодий в границах земель сельскохозяйственного назначения - СХ2
Согласно части 6 Статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными органами в соответствии с федеральными законами.
Статья 24. Зоны специального назначения
Зона кладбищ - СН1
На территории поселения выделяется 2 участка зоны кладбищ:
- в населенном пункте село Борщево-1 участок;
- в населенном пункте село Пады-1участок.
1.1. Описание прохождения границ участков зоны – СН1
| Номер участка зоны | Картографическое описание | |
| СН1/1/1 | Границы зоны совпадают с границами земельного участка, занимаемого кладбищем, расположенным в юго-западной части села Борщево. | |
| СН1/2/1 | Границы зоны совпадают с границами земельного участка, занимаемого кладбищем, расположенным за юго-восточной границей села Пады |
1.2. Градостроительный регламент зоны СН1
1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне СН1:
| Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным) |
|
|
| Условно разрешенные виды использования | Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов |
| · Культовые здания и сооружения · Киоски, временные павильоны розничной торговли; |
|
2). Параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны
|
|
|
| Площадь земельного участка | |
| Максимальная | 40 га |
| Минимальная | - |
| Площадь мест захоронения | 65 - 70% |
| Процент застройки | |
| максимальный | 5% |
| минимальный | - |
3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне СН1:
Проектирование кладбищ и организацию их санитарно-защитных зон следует вести с учетом СанПиН 2.1.1279-03, регионального норматива градостроительного проектирования №25-п от 05.06.2008, санитарных правил устройства и содержания кладбищ и в соответствии с требованиями статьи 28 настоящих Правил;
|
|
|
