Нормативные акты и судебная практика

1.ГК РФ (ст.ст. 656 – 664 и комментарии к ним);

2. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации недвижимости [Текст]: закон: [от 13.07.2015 г., в ред. от 03.07.2016 г.] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2015. – № 29 (ч. II). – Ст. 4344; 2016. – № 27 (ч. II). – Ст. 4294.

3.Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в ред. Постановления Пленума ВАС РФ № 13 от 25.01.2013 г.).//СПС «Гарант»;

Тема № 18. ФИНАНСОВАЯ АРЕНДА (ЛИЗИНГ)

Основные вопросы

1. Понятие договора финансовой аренды (лизинга). Значение лизинга. Предмет лизинга. Участники лизинговой операции.

2. Права и обязанности сторон. Риск случайной гибели имущества, переданного по договору лизинга.

3. Ответственность продавца имущества.

4. Состав платежей, вносимых лизингополучателем за полученное имущество.

Задача № 1

По договору финансовой аренды предприниматель Лавров обя­зался приобрести в собственность указанные предпринимателем Речкиным восемь игральных автоматов у определенного им же продавца предпринимателя Телегина и предоставить их Речкину за плату во временное владение и пользование для установки в помещении ки­нотеатра «Слава» с целью эксплуатации в течение 10 лет.

Через неделю после установки игральных автоматов один из них сломался. Так как игральный автомат сломался в пределах гарантий­ного срока, Речкин потребовал от Телегина отремонтировать или за­менить его на аналогичный. Телегин отказался. Тогда Речкин потре­бовал от Телегина расторжения договора купли-продажи игрального автомата и возврата уплаченных за него денег.

Вопросы к задаче

1. На каком основании Речкин потребовал от Телегина отремонтировать сломанный игральный автомат или заменить его на новый, если покупателем его является Лавров?

2. В каком качестве выступают в отношениях с продавцом Телегиным арендатор Речкин и арендодатель Лавров?

3. В каком случае Речкин был вправе требовать расторжения договора купли-продажи игрального автомата у Телегина?

Задача № 2

По договору финансовой аренды предприниматель Лившиц обя­зался приобрести в собственность указанную предпринимателем зуб­ным врачом Коганом трехкомнатную квартиру у определенного им же продавца Яшина и предоставить Когану эту квартиру за плату во временное владение и пользование для устройства в нем зубоврачеб­ного кабинета.

В договоре стороны указали, что квартира должна быть куплена в течение трех месяцев со дня подписания договора финансовой арен­ды и передана в аренду сроком на пять лет. Однако ни через три ме­сяца, ни через шесть месяцев квартира так и не была куплена по при­чине нерасторопности Лившица. Через девять месяцев после подпи­сания договора финансовой аренды Лившицем с Коганом, эту квар­тиру для последнего купил другой предприниматель Глазунов, с ко­торым Коган заключил аналогичный договор.

Коган в судебном порядке потребовал от Лившица расторжения договора финансовой аренды и возмещения убытков. На суде Лившиц заявил, что у него были подготовлены все документы для купли-про­дажи квартиры. Однако Глазунов опередил его, заплатив за квартиру более высокую цену. За это в ответе должен быть Коган, так как эта квартира покупалась для него.

Вопросы к задаче

1. Вправе ли был Коган требовать расторжения договора финансовой аренды с Лившицем и возмещения убытков?

2. Правомерно ли заключен Коганом договор финансовой аренды с Глазу­новым до расторжения аналогичного договора с Лившицем?

3. Может ли суд вынести решение, опираясь на контрдоводы Лившица?

Задача № 3

Предприниматель Русаков в течение трех лет печатал книги по­пулярных авторов в типографии, которая была передана ему во вре­менное владение и пользование предпринимателем Касаткиным по договору финансовой аренды. Когда срок договора истек, Русаков по­просил Касаткина заключить с ним новый договор сроком на три года. Последний отказался. Через шесть месяцев Касаткин заключил ана­логичный договор с другим предпринимателем Харашвили на более выгодных для себя условиях. Узнав об этом, Русаков потребовал в судебном порядке от Касаткина перевести на него права и обязан­ности по договору, заключенному с Харашвили, и возмещения убыт­ков, причиненных отказом возобновить с ним договор финансовой аренды.

Вопросы к задаче

1. В какой форме Русаков был обязан уведомить Касаткина о своем же­лании заключить новый договор финансовой аренды?

2. Вправе ли был Касаткин предложить Русакову заключить новый до­говор финансовой аренды на новых условиях?

3. На каком основании Русаков мог потребовать от Касаткина перевода на него прав и обязанностей по заключенному с Харашвили договору финан­совой аренды и возмещения убытков?

Задача № 4

По договору финансовой аренды предприниматель Каравашкин обязался приобрести в собственность указанный предпринимателем Розенбаумом отдельно стоящий кирпичный одноэтажный дом у оп­ределенного им же продавца Кима и предоставить Розенбауму это здание за плату во временное владение и пользование для переобо­рудования его под магазин продажи лакокрасочных материалов.

Каравашкин, покупая дом у Кима, уведомил последнего о том, что дом предназначен для передачи его в аренду предпринимателю Розенбауму. Договор финансовой аренды стороны заключили сроком на пять лет. Через два года после этого в доме случился пожар, в результате которого внутри дома все выгорело. Остались только кир­пичные стены. Каравашкин потребовал от Розенбаума восстановле­ния дома за его счет.

Вопросы к задаче

1. На каком основании Каравашкин потребовал от Розенбаума восста­новления сгоревшего дома, если собственником его является он сам?

2. С какой целью предприниматель Каравашкин, покупая дом у продавца Кима, уведомил последнего, для каких целей этот дом покупается?

Задача № 5

Воробьев заключил договор финансовой аренды с Зотовым, по которому последний обязался закупить швейные машины на заводе-изготовителе, указанном Воробьевым, и предоставить их ему за плату во временное владение и пользование для предпринимательской де­ятельности.

Завод, принявший от Зотова заказ и предварительную оплату сто­имости работ по изготовлению швейных машин в срок, указанный в договоре финансовой аренды, не смог их изготовить и поставить Во­робьеву; последний терпел убытки.

Воробьев подал в суд иск к Зотову, в котором потребовал растор­жения договора и возмещения убытков.

Вопросы к задаче

1. Какую ответственность за срыв срока заказа по изготовлению швейных машин несет завод-изготовитель перед Зотовым?

2. Ответствен ли Зотов перед Воробьевым за срыв срока заказа по из­готовлению швейных машин заводом-изготовителем?

3. Какое решение может вынести суд по иску Воробьева к Зотову?

Задача № 6.

Лизингополучатель обратился в арбитражный суд с иском к лизингодателю о признании незаключенным договора финансовой аренды, поскольку в договоре не указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены.

Имеются ли основания для обжалования решения суда первой инстанции? Какое имущество может быть предметом договора финансовой аренды (лизинга)?

Задание 1

Сравните содержание ст. 665 ГК, определяющей понятие договора лизинга, со ст. 606, определяющей договор аренды на предмет выяв­ления признаков, отличающих лизинг от аренды.

Задание 2

Составьте проект договора лизинга, предусмотрев в нем возмож­ность и условия выкупа арендатором предмета лизинга, а также от­ветственность сторон за случайную порчу арендованного имущества и ответственность продавца за проданный им предмет лизинга перед арендатором за ненадлежащее качество проданной вещи. Обстоятель­ства дела: Липунов купил кирпичный гараж у Медунова по просьбе Зиновьева и сдал ему в аренду на два года.

⇐ Предыдущая891011121314151617Следующая ⇒

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: