Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!
МегаЛекции

Выбор территории для строительства города




При выборе территории для строительства нового города и расширения существующего учитывают:

1. Природные условия места, наиболее пригодные для жизни людей.

2. Требования охраны окружающей среды.

3. Требования промышленного, жилищного, транспортного и др. видов строительства к качеству участков.

4. Условия взаимного расположения основных зон города, исходя из задачи обеспечения благоприятных условий для производственной деятельности промышленных предприятий и наибольших удобств для жизни населения.

5. Место города в системе расселения.

6. Условия инженерной подготовки и инженерного оборудования территории

7. Требование экономики строительства.

Территорию нового города выбирают на основе материалов районной планировки (РП).

Территория должна иметь:

- достаточные размеры для всех видов строительства с учетом расширения.

- природные данные, позволяющие строить здания и озеленять территории без дорогостоящих инженерных работ.

- благоприятные условия для взаимного размещения функциональных зон и связи с сетью железнодорожных, автомобильных дорог и водных путей, воздушного транспорта.

- источники энерго и водоснабжения.

Исходя из интересов охраны окружающей среды не допускается размещение городской застройки:

- в лесах пригородной зеленой зоны. На территории лесопаркового пояса (кроме зданий и сооружений, связанных с обслуживанием отдыха населения и эксплуатацией лесных и сельскохозяйственных угодий);

- на территории археологических, природных и других заповедников, а также охранных зон памятников культуры;

- в I поясе зоны санитарной охраны курортов;

Особо ценные и уникальные природные ландшафты выделяются как участки сохраняемого ландшафта с особым режимом пользования (национальные парки, заказники, природные резервы и др.)

Участки со сложным рельефом, овраги, пойменные территории, нуждаются в защите от подтопления паводковыми водами при разливах рек, территории требующие осушения или особо ценные свободные территории могут обозначатся, как «условно непригодные».

Не допускается размещение застройки:

- на участках, расположенных в зонах интенсивного воздействия оползней, селевых потоков и снежных лавин.

- на участках, загрязнённых органическими и радиоактивными отбросами, до истечения сроков, установленных органами санитарно-эпидемиологической службы.

- на территориях, рассечённых транспортными магистралями (железнодорожными, автомобильными дорогами I и II категории) на небольшие, изолированные участки, неудобные для застройки.

- над месторождениями каменного угля и руды, в зонах обрушения от подземных горных выработок и открытых разработок, а также ближе 100 м от контуров отвалов пустой породы.Территорию нового города выбирают на основе материалов районной планировки. Территория должна иметь:

-достаточные размеры для всех видов строительства с учетом расширения;

-природные данные, позволяющие строить здания и озеленять территорию без дорогостоящих инженерных работ;

-благоприятные условия для взаимного размещения функциональных зон и связи с существующей сетью железных и автомобильных дорог, а также водных и воздушных путей;

-источники энерго и водоснабжения.

Для жилой застройки отводят участки с наиболее благоприятными санитарными условиями по возможности вблизи рек, открытых водоемов, массивов зеленых насаждений. Одновременно необходимо учитывать условия внешней среды, в которой находится город, включающие природные и антропогенные факторы, влияющие на его формирование. Условия внешней среды: место положения города в системе расселения, границы территории, подъездные дороги, наличие инженерных коммуникаций, необходимость защиты от шума, пыли и вредных выбросов, характер окружающих территорий, функциональное назначение и характер использования различных зон. После получения всех исходных материалов студенту необходимо подробно ознакомиться в натуре участком и дать ландшафтно-планировочную оценку территории. Необходимо учитывать ландшафтные, биологические особенности участка, эстетические, инженерные и архитектурные возможности. Необходимо также отметить и отрицательные моменты — заболоченность, затопляемость, карст, загрязнение водоемов и т. д.

Согласно выбранному географическому местоположению города дается климатическая характеристика района, в котором город располагается. На топографическом плане в М 1:25000 дается характеристика природных условий и инженерная оценка территории по степени пригодности участков для жилищного и промышленного строительства и других видов использования.

Таблица 1. Характеристика природных условий территории по степени пригодности для жилищного, общественного и промышленного строительства

Природные условия Степень пригодности территории
благоприятные неблагоприятные особо неблагоприятные
Рельеф: а) для жилищного и общественного строительства с уклоном от 0,5 до 10% с уклоном менее 0,5%; от 10 до 20% с уклоном более 20%
б) для промышленного строительства с уклоном от 0,3 до 3% с уклоном менее 0,3%; от 3 до 5% без уклона, с уклоном более 5%
Грунты допускающие возведение зданий и сооружений без устройства искусственных оснований и сложных фундаментов требующие устройства экономически целесообразных искусственных оснований и сложных фундаментов требующие устройства особо сложных искусственных основании и фундаментов
Грунтовые воды допускающие строительство без проведения работ по понижению уровня грунтовых вод или без устройства гидроизоляции требующие экономически целесообразного понижения уровня грунтовых вод, устройства гидроизоляции или проведения противокоррозийных мероприятий требующие проведения особо сложных инженерных мероприятий по понижению уровня грунтовых вод
Заболоченность отсутствует требующие выполнения экономически целесообразных работ по осушению значительно заболоченные, торфяники слоем более 2 м
Затопляемость незатопляемые или затопляемые не чаще, чем 1 раз в 100 лет (1%) затопляемые чаще, чем 1 раз в 100 лет (1%) с наивысшим горизонтом высоких вод от 0,5 м и более над уровнем земли Затопляемые более чем 0,5 м 1 раз в 25 лет (4%)
Оползни, карст и овраги отсутствуют имеются недействующие и действующие активные оползни, карст и овраги, требующие выполнения несложных инженерных мероприятий имеют значительное распространение действующие оползни, карст и овраги, требующие выполнения сложных инженерных мероприятий

 

Таблица 2. Характеристика природных условий территории по степени пригодности для размещения садов и парков

Природные условия Степень пригодности территории
благоприятные неблагоприятные особо неблагоприятные
Рельеф с уклоном до 10% с уклоном менее 0,5%; от 10 до 30% с уклоном более 30%
Грунты по почвенному слою – чернозёмы разные, краснозёмы; по механическому составу – легкие и средние суглинки, супеси по почвенному слою – слабо засолённые, выщелоченные, кислые; по механическому составу – пески, глины средние и тяжёлые, суглинки тяжёлые по почвенному слою – солонцы, солончаки, лишенные почвенного слоя; по механическому составу – скальные породы
Гидрогеологические условия уровень грунтовых вод от 2 до 1,5 м от поверхности уровень грунтовых вод от 1,5 до 0,5 м и от 2 до 3 м от поверхности уровень грунтовых вод менее 0,5 и более 3 м от поверхности
Заболоченность отсутствует заболоченность атмосферного питания, легко осушаемая болота грунтового питания, трудно осушаемые
Затопляемость незатопляемые затопляемые паводковыми водами не более 15 дн. затопляемые паводковыми водами более 15 дн.
Овраги стабилизировавшиеся овраги глубиной до 5 м, с пологими склонами стабилизировавшиеся овраги глубиной до 5 м, с крутыми склонами или глубиной более 5 м, с пологими склонами действующие овраги
Оползни отсутствует отдельные оползневые склоны, требующие укрепления многочисленные оползневые склоны, требующие укрепления
Размыв и переработка берегов отсутствует явление размыва и переработки берегов в ряде мест, зона переработки не превышает по ширине 10 м реки с блуждающими руслами, значительный размыв и переработка берегов, зона переработки превышает по ширине 10 м
Карст отсутствует незначительное число неглубоких воронок затухающего карста значительное число воронок затухающего карста глубиной более 10 м, наличие в пределах территории подземных пустот

В результате следует получить представление об архитектурно - ландшафтных качествах территории и возможности размещения функциональных зон и организации массового отдыха жителей города. Важно оценить общую градостроительную ситуацию и специфику использования прилегающих территорий.

Градостроительный дифференцированный анализ территории включает:

а) природно-климатические исследования с комплексной гигиенической оценкой инсоляции, температурного, влажностного и ветрового режима на различных формах ландшафта: у водоемов, у лестных массивов, оценку грунтовых условий, почв, растительности;

б) детальные топографические изыскания и инженерно-строительную оценку территории с уточненной характеристикой форм рельефа, гидрогеологического и гидрологического режима, геологического строения и несущей способности грунта, затопляемых и подтопляемых участков, мест сработки берегов водохранилищ и рек, участков эрозии и оврагообразования;

в) архитектурно-ландшафтный анализ территории, при котором устанавливаются границы ландшафтных таксонометрических единиц, выявляются основные видовые точки, с которых раскрываются дальние глубокие виды, панорамы будущей застройки, анализируется разнообразие элементов ландшафта, сочетание зеленых, водных и открытых пространств, качество и окраска растительного покрова в различные периоды и сезоны.

г) исследуется историческая преемственность градостроительного развития данной территории.

Дифференцированное изучение территории становится основой для ее комплексной градостроительной оценки, в результате которой выявляются площадки, пригодные для освоения и исключаемые из застройки или других видов использования.

На основании такого архитектурно-ландшафтного анализа составляют схему функционального зонирования города, а затем более углубленно прорабатывают каждую зону в отдельности.

Поделиться:





Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...