Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
1. Материалы фундаментов
железобетонные сваи, железобетонный ростверк
2. Материалы стен
монолитный железобетон
3. Материалы перекрытий
монолитный железобетон
4. Материалы кровли
мягкий рулонный
5. Полы
6. Проемы
окна
двери
7. Отделка
внутренняя
наружная
8. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные
электроплиты
телефонные сети и оборудование
сети проводного радиовещания
мусоропровод
лифты
вентиляция
телевидение
9. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение
есть
холодное водоснабжение
есть
горячее водоснабжение
есть
водоотведение
есть
газоснабжение
отопление
есть
11. Крыльца
Приложение №2
к техническому заданию
ПЕРЕЧЕНЬ
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
по адресу:
ул. Адмирала Черокова,
д. 20, лит. А
общеполезная площадь дома, м2
49 825,4
Наименование показателя
Периодичность
Годовая плата (руб.)
Стоимость услуг в месяц (руб.)
Тариф на 1м2 общей площади (руб. в мес.)
1.
Управление многоквартирным домом
постоянно
705 527,66
58 793,97
1,18
2.
Содержание общего имущества в МКД (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в МКД в соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, за исключением услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4-9 настоящего перечня):
5 733 907,03
477 825,59
9,59
2.1.
Обеспечение соблюдения характеристик надежности и безопасности МКД; безопасности для жизни и здоровья граждан; доступности пользования жилыми и нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме; осмотр общего имущества, обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования
2 248 122,05
187 343,50
3,76
2.1.1.
Технические осмотры, мелкий ремонт
233 182,87
19 431,91
0,39
Осмотр электротехнических устройств
4 раза в год
Осмотр системы центрального отопления, систем холодного и горячего водоснабжения, канализации в местах общего пользования, вентиляционных каналов и шахт
2 раза в год
2.1.2.
Работы и услуги по договорам со специализированными организациями (трубочистные работы, замер сопротивления изоляции проводов, обслуживание объединенных диспетчерских систем, поверка монометров, счетчиков и другие работы)
по договорам
221 224,78
18 435,40
0,37
2.1.3.
Услуги аварийного обслуживания
постоянно
759 339,10
63 278,26
1,27
2.1.4.
Работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации
860 982,91
71 748,58
1,44
Укрепление водосточных труб, колен и воронок
по мере необходимости
Замена разбитых стекол окон и дверей
по мере необходимости
Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, прочистка дымоходов, закрытие подвальных, чердачных дверей
2. Влажное подметание полов свыше второго этажа (включая пол лифтовых кабин)
2 раза в неделю
3. Мытье лестничных площадок и маршей
2 раза в месяц
1. Уборка площадок перед входом в подъезд
1 раз в неделю
2. Мытье окон
1 раз в год
3. Влажная протирка подоконников, радиаторов, почтовых ящиков
2 раза в год
4. Влажная уборка стен
1 раз в год
2.4.
Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО)
2 128 541,09
177378,42
3,56
2.4.1.
Вывоз твердых бытовых отходов
1 512 699,14
126 058,26
2,53
2.4.2.
Утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов
615 841,94
51 320,16
1,03
3.
Текущий ремонт общего имущества в МКД (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в МКД в соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства РФ о 13.08.2006 № 491, за исключением услуг и работ по текущему ремонту общего имущества в МКД, предусмотренных пунктами 4, 6-9 настоящего перечня)
3 037 356,38
253 113,03
5,08
4.
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого МКД
843 045,77
70 253,81
1,41
ручная
Подметание снега
47 раз в год
Пескопосыпка ручная
25 раз в год
Сдвигание снега
12 раз в год
Уборка газонов
раз в 3 дня
Подметание территории летом
75 раз в год
Уборка контейнерных площадок
ежедневно
Выкашивание газонов
2раз в сезон
Уборка скошенной травы
2раз в сезон
Очистка территории от опавших листьев
1раз в сезон
Пескопосыпка механизированная
20 раз в год
механизированная
Подметание снега
20 раз в год
Подметание территории летом
25 раз в год
Поливка территории
20 раз в год
5.
Очистка мусоропроводов
753 360,05
62 780,00
1,26
6.
Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства
203 287,63
16 940,64
0,34
7.
Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты
245 140,97
20 428,41
0,41
8.
Эксплуатация общедомовых приборов учета
352 763,83
29 396,99
0,59
электроэнергии
35 874,29
2 989,52
0,06
тепловой энергии
286 994,30
23 916,19
0,48
холодной воды
29 895,24
2 491,27
0,05
природного газа
0
0
9.
Содержание и ремонт лифтов
ежедневно
1 709 623,56
142 468,63
по расчету
Итого по перечню обязательных работ и услуг
13 584 012,89
1 132 001,07
22,72
Приложение №2
к техническому заданию
ПЕРЕЧЕНЬ
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
по адресу:
ул. Адмирала Черокова,
д. 20, лит. Б
общеполезная площадь дома, м2
3 824,7
Наименование показателя
Периодичность
Годовая плата (руб.)
Стоимость услуг в месяц (руб.)
Тариф на 1м2 общей площади (руб. в мес.)
1.
Управление многоквартирным домом
постоянно
54 157,75
4 513,15
1,18
2.
Содержание общего имущества в МКД (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в МКД в соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, за исключением услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4-9 настоящего перечня):
440 146,48
36 678,87
9,59
2.1.
Обеспечение соблюдения характеристик надежности и безопасности МКД; безопасности для жизни и здоровья граждан; доступности пользования жилыми и нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме; осмотр общего имущества, обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования
172 570,46
14 380,87
3,76
2.1.1.
Технические осмотры, мелкий ремонт
17 899,60
1 491,63
0,39
Осмотр электротехнических устройств
4 раза в год
Осмотр системы центрального отопления, систем холодного и горячего водоснабжения, канализации в местах общего пользования, вентиляционных каналов и шахт
2 раза в год
2.1.2.
Работы и услуги по договорам со специализированными организациями (трубочистные работы, замер сопротивления изоляции проводов, обслуживание объединенных диспетчерских систем, поверка монометров, счетчиков и другие работы)
по договорам
16 981,67
1 415,14
0,37
2.1.3.
Услуги аварийного обслуживания
постоянно
58 288,43
4 857,37
1,27
2.1.4.
Работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации
66 090,82
5 507,57
1,44
Укрепление водосточных труб, колен и воронок
по мере необходимости
Замена разбитых стекол окон и дверей
по мере необходимости
Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, прочистка дымоходов, закрытие подвальных, чердачных дверей
2. Влажное подметание полов свыше второго этажа (включая пол лифтовых кабин)
2 раза в неделю
3. Мытье лестничных площадок и маршей
2 раза в месяц
1. Уборка площадок перед входом в подъезд
1 раз в неделю
2. Мытье окон
1 раз в год
3. Влажная протирка подоконников, радиаторов, почтовых ящиков
2 раза в год
4. Влажная уборка стен
1 раз в год
2.4.
Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО)
163 391,18
13615,93
3,56
2.4.1.
Вывоз твердых бытовых отходов
116 117,89
9 676,49
2,53
2.4.2.
Утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов
47 273,29
3 939,44
1,03
3.
Текущий ремонт общего имущества в МКД (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в МКД в соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства РФ о 13.08.2006 № 491, за исключением услуг и работ по текущему ремонту общего имущества в МКД, предусмотренных пунктами 4, 6-9 настоящего перечня)
233 153,71
19 429,48
5,08
4.
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого МКД
64 713,92
5 392,83
1,41
ручная
Подметание снега
47 раз в год
Пескопосыпка ручная
25 раз в год
Сдвигание снега
12 раз в год
Уборка газонов
раз в 3 дня
Подметание территории летом
75 раз в год
Уборка контейнерных площадок
ежедневно
Выкашивание газонов
2раз в сезон
Уборка скошенной травы
2раз в сезон
Очистка территории от опавших листьев
1раз в сезон
Пескопосыпка механизированная
20 раз в год
механизированная
Подметание снега
20 раз в год
Подметание территории летом
25 раз в год
Поливка территории
20 раз в год
5.
Очистка мусоропроводов
57 829,46
4 819,12
1,26
6.
Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства
15 604,78
1 300,40
0,34
7.
Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты
18 817,52
1 568,13
0,41
8.
Эксплуатация общедомовых приборов учета
27 078,88
2 256,57
0,59
электроэнергии
2 753,78
229,48
0,06
тепловой энергии
22 030,27
1 835,86
0,48
холодной воды
2 294,82
191,24
0,05
природного газа
0
0
9.
Содержание и ремонт лифтов
ежедневно
129 883,06
10 823,59
по расчету
Итого по перечню обязательных работ и услуг
1 041 385,57
86 782,13
22,69
Приложение №2
к техническому заданию
ПЕРЕЧЕНЬ
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
по адресу:
ул. Адмирала Черокова,
д. 20, лит. В
общеполезная площадь дома, м2
3 700,8
Наименование показателя
Периодичность
Годовая плата (руб.)
Стоимость услуг в месяц (руб.)
Тариф на 1м2 общей площади (руб. в мес.)
1.
Управление многоквартирным домом
постоянно
52 403,33
4 366,94
1,18
2.
Содержание общего имущества в МКД (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в МКД в соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, за исключением услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4-9 настоящего перечня):
425 888,06
35 490,67
9,59
2.1.
Обеспечение соблюдения характеристик надежности и безопасности МКД; безопасности для жизни и здоровья граждан; доступности пользования жилыми и нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме; осмотр общего имущества, обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования
166 980,10
13 915,01
3,76
2.1.1.
Технические осмотры, мелкий ремонт
17 319,74
1 443,31
0,39
Осмотр электротехнических устройств
4 раза в год
Осмотр системы центрального отопления, систем холодного и горячего водоснабжения, канализации в местах общего пользования, вентиляционных каналов и шахт
2 раза в год
2.1.2.
Работы и услуги по договорам со специализированными организациями (трубочистные работы, замер сопротивления изоляции проводов, обслуживание объединенных диспетчерских систем, поверка монометров, счетчиков и другие работы)
по договорам
16 431,55
1 369,30
0,37
2.1.3.
Услуги аварийного обслуживания
постоянно
56 400,19
4 700,02
1,27
2.1.4.
Работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации
63 949,82
5 329,15
1,44
Укрепление водосточных труб, колен и воронок
по мере необходимости
Замена разбитых стекол окон и дверей
по мере необходимости
Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, прочистка дымоходов, закрытие подвальных, чердачных дверей
2. Влажное подметание полов свыше второго этажа (включая пол лифтовых кабин)
2 раза в неделю
3. Мытье лестничных площадок и маршей
2 раза в месяц
1. Уборка площадок перед входом в подъезд
1 раз в неделю
2. Мытье окон
1 раз в год
3. Влажная протирка подоконников, радиаторов, почтовых ящиков
2 раза в год
4. Влажная уборка стен
1 раз в год
2.4.
Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО)
158 098,18
13174,85
3,56
2.4.1.
Вывоз твердых бытовых отходов
112 356,29
9 363,02
2,53
2.4.2.
Утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов
45 741,89
3 811,82
1,03
3.
Текущий ремонт общего имущества в МКД (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в МКД в соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства РФ о 13.08.2006 № 491, за исключением услуг и работ по текущему ремонту общего имущества в МКД, предусмотренных пунктами 4, 6-9 настоящего перечня)
225 600,77
18 800,06
5,08
4.
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого МКД
62 617,54
5 218,13
1,41
ручная
Подметание снега
47 раз в год
Пескопосыпка ручная
25 раз в год
Сдвигание снега
12 раз в год
Уборка газонов
раз в 3 дня
Подметание территории летом
75 раз в год
Уборка контейнерных площадок
ежедневно
Выкашивание газонов
2раз в сезон
Уборка скошенной травы
2раз в сезон
Очистка территории от опавших листьев
1раз в сезон
Пескопосыпка механизированная
20 раз в год
механизированная
Подметание снега
20 раз в год
Подметание территории летом
25 раз в год
Поливка территории
20 раз в год
5.
Очистка мусоропроводов
55 956,10
4 663,01
1,26
6.
Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства
15 099,26
1 258,27
0,34
7.
Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты
18 207,94
1 517,33
0,41
8.
Эксплуатация общедомовых приборов учета
26 201,66
2 183,47
0,59
электроэнергии
2 664,58
222,05
0,06
тепловой энергии
21 316,61
1 776,38
0,48
холодной воды
2 220,48
185,04
0,05
природного газа
0
0
9.
Содержание и ремонт лифтов
ежедневно
97 317,90
8 109,83
по расчету
Итого по перечню обязательных работ и услуг
979 292,56
81 607,71
22,05
ПЕРЕЧЕНЬ
Приложение №3
к техническому заданию
дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
по адресу:
улица Адмирала Черокова, д. 20, лит. А
дополнительные работы и услуги*
требования к объемам дополнительной работы и услуги
требования к качеству дополнительной работы и услуги **
требования к периодичности каждой дополнительной работы и услуги.
расчетная стоимость дополнительной работы и услуги (руб.)
1.
Облицовка плиткой
1.1
Наружная облицовка плиткой: части стен лифтовых холлов, коридоров, мусороприемных камер
в объеме не менее см. локальный сметный расчет №1
с качеством не ниже см. локальный сметный расчет №1; выполняется материалами УО, материалы приобретаются за счет средств УО
Начало работ, услуг - не позднее 30 дней с момента определения УО; Завершение работ, услуг - не позднее чем через 7 месяцев с момента определения УО.
11 123 985,00
2.
Озеленение МОП и придомовой территории
2.1
Установка малых архитектурных форм (вазоны), заготовка и засыпка растительной земли (глубина не менее 25 см)
в объеме не менее см. локальный сметный расчет №2
качеством не ниже см. локальный сметный расчет №2; выполняется материалами УО, материалы приобретаются за счет средств УО
Начало услуги - не позднее 30 дней с момента определения УО, постоянно в течении всего срока действия договора.
642 312,00
2.2
Установка цветочниц 1200х300х430 мм, крепление цветочных контейнеров на металлические конструкции, заготовка и засыпка растительной земли (глубина не менеее 25 см)
2.3
Посадка (замена) цветов в цветочницы, вазоны: ПЕТУНИЯ АМПЕЛЬНАЯ в т/г
2.4
Полив растений *
3.
Новогоднее оформление (установка елок и устройство новогодней иллюминации)
3.1
Устройство новогодней иллюминации
в объеме не менее см. локальный сметный расчет №3
качеством не ниже см. локальный сметный расчет №3; выполняется материалами УО, материалы приобретаются за счет средств УО
Работы должны быть выполнены не позднее 15.12.2016. Новогоднее оформление должно функционировать не менее 30 календарных дней.
1 817 715,89
3.2
Установка новогодних елок
Итого по перечню дополнительных работ и услуг:
13 584 012,89
Стоимость дополнительных работ и услуг на 1 м2 общеполезной площади:
272,63
* Ресурсы (э/э, гвс, хвс) используемые при оказании данных услуг работ должны оплачиваться за счет средств УО, без отнесения расходов на ОДН.
* * Оказание данных работ и услуг должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, технического регулирования, пожарной безопасности, защиты прав потребителей, включая требования к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Л О К А Л Ь H Ы Й С М Е Т Н Ы Й Р А С Ч Е Т № 1
(локальная смета)
облицовка плиткой части стен лифтовых холлов, коридоров, мусороприемных камер