 |
Система канализации и водостоков
|
|
|
|
Таблица 68
┌─────────────────────────────────────┬───────────┬─────────────────────┐
│ Признаки износа │Физический │ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├─────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────────────┤
│Ослабление мест присоединения│ 0-20 │Уплотнение │
│приборов; повреждение эмалированного│ │соединений, ремонт│
│покрытия моек, раковин, умывальников,│ │труб местами│
│ванн на площади до 10% их│ │приборов │
│поверхности; трещины в трубопроводах│ │ │
│из полимерных материалов │ │ │
├─────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────────────┤
│Наличие течи в местах присоединения│ 21-40 │Заделка мест│
│приборов до 10% всего количества;│ │присоединения │
│повреждение эмалированного покрытия│ │приборов и ремонт│
│моек, раковин, умывальников, ванн до│ │чугунных │
│20% их поверхности; повреждение│ │трубопроводов в│
|
|
|
│керамических умывальников и унитазов│ │отдельных местах,│
│(сколы, трещины, выбоины) до 10% их│ │частичная замена│
│количества; повреждения отдельных│ │перхлорвиниловых │
│мест чугунных трубопроводов;│ │(ПХВ) трубопроводов;│
│значительное повреждение│ │замена отдельных│
│трубопроводов из полимерных│ │приборов │
│материалов │ │ │
├─────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────────────┤
│Массовые течи в местах присоединения│ 41-60 │Частичная замена│
│приборов; повреждение эмалированного│ │трубопроводов и│
│покрытия моек, раковин, ванн,│ │приборов, замена│
│умывальников до 30% их поверхности;│ │ПХВ-трубопроводов │
│повреждение керамических умывальников│ │ │
│и унитазов до 20% их количества;│ │ │
│повреждение чугунных трубопроводов,│ │ │
│массовые повреждения трубопроводов из│ │ │
│полимерных материалов │ │ │
├─────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────────────┤
│Неисправность системы; повсеместные│ 61-80 │Полная замена системы│
│повреждения приборов; следы ремонтов│ │ │
│(хомуты, заделка и замена отдельных│ │ │
│участков) │ │ │
└─────────────────────────────────────┴───────────┴─────────────────────┘
|
|
|
Система электрооборудования
Таблица 69
┌─────────────────────────────────────┬───────────┬─────────────────────┐
│ Признаки износа │Физический │ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├─────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────────────┤
│Неисправность, ослабление закреплений│ 0-20 │Установка недостающих│
│и отсутствие отдельных приборов│ │приборов, крепление│
│(розеток, штепселей, патронов и│ │приборов, ремонт│
│т.д.); следы коррозии на поверхности│ │шкафов │
│металлических шкафов и частичное│ │ │
│повреждение деревянных крышек │ │ │
├─────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────────────┤
│Повреждение изоляции магистральных и│ 21-40 │Замена отдельных│
│внутриквартирных сетей в отдельных│ │участков сетей и│
│местах, потеря эластичности изоляции│ │приборов; ремонт ВРУ │
│проводов, открытые проводки покрыты│ │ │
│значительным слоем краски, отсутствие│ │ │
│части приборов и крышек к ним, следы│ │ │
│ремонта вводно-распределительных│ │ │
│устройств (ВРУ) │ │ │
├─────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────────────┤
|
|
|
│Полная потеря эластичности изоляции│ 41-60 │Замена отдельных│
│проводов, значительные повреждения│ │участков сетей,│
│магистральных и внутриквартирных│ │приборов, ВРУ, замена│
│сетей и приборов, следы ремонта│ │открытой проводки │
│системы с частичной заменой сетей и│ │ │
│приборов отдельными местами, наличие│ │ │
│временных прокладок, неисправность│ │ │
│ВРУ │ │ │
├─────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────────────┤
│Неисправность системы: проводки,│ 61-80 │Полная замена системы│
│щитков, приборов, ВРУ; отсутствие│ │ │
│части приборов; оголение проводов;│ │ │
│следы больших ремонтов (провесы│ │ │
│проводов, повреждения шкафов, щитков,│ │ │
│ВРУ) │ │ │
└─────────────────────────────────────┴───────────┴─────────────────────┘
Печи
Таблица 70
┌─────────────────────────────────────┬───────────┬─────────────────────┐
│ Признаки износа │Физический │ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├─────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────────────┤
|
|
|
│Мелкие трещины в штукатурке печи,│ 0-20 │Затирка трещин │
│вертикальных разделках или в швах│ │ │
│изразцов │ │ │
├─────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────────────┤
│Глубокие трещины и сдвиг кирпичей в│ 21-40 │Перекладка свода и│
│топливнике, приборы расшатаны,│ │футеровки топливника,│
│дымление печи из-за завалов в каналах│ │укрепление выпавших и│
│ │ │замена отдельных│
│ │ │разрушенных кирпичей,│
│ │ │устранение завалов в│
│ │ │каналах │
├─────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────────────┤
│Сильный общий перегрев, дымление│ 41-60 │Частичная перекладка│
│через вьюшенную дверку (задвижку),│ │печи с добавлением│
│выпучивание стенок местами; приборы│ │кирпича │
│повреждены и местами выпадают │ │ │
├─────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────────────┤
│Сильные выпучивания и отклонения│ 61-80 │Полная перекладка│
│стенок от вертикали, наружная кладка│ │печи с добавлением│
│имеет глубокие трещины, сдвиги и│ │кирпича, ремонт│
│выпадение отдельных кирпичей,│ │основания │
│вертикальные и горизонтальные│ │ │
│разделки местами разрушились,│ │ │
│топливник разрушен, приборы местами│ │ │
│отсутствуют │ │ │
└─────────────────────────────────────┴───────────┴─────────────────────┘
Мусоропроводы
Таблица 71
┌─────────────────────────────────────┬───────────┬─────────────────────┐
|
|
|
│ Признаки износа │Физический │ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├─────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────────────┤
│Мелкие повреждения в стволе,│ 0-20 │Устранение мелких│
│застревание загрузочных клапанов │ │повреждений │
├─────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────────────┤
│Неисправность загрузочных клапанов,│ 21-40 │Ремонт загрузочных│
│неплотность в раструбных соединениях,│ │клапанов, зачеканка│
│отдельные пробоины в стволе│ │раструбов, постановка│
│мусоропровода, коррозия металлических│ │бандажей в местах│
│частей │ │пробоин в стволе │
├─────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────────────┤
│Отсутствие или поломка металлических│ 41-60 │Ремонт ствола с│
│деталей загрузочных люков, большие│ │вставкой отдельных│
│пробоины и расшатывание соединений│ │участков и сменой│
│участков ствола, поломка бункера с│ │загрузочных │
│шиберами, неисправности в стенках│ │устройств, перекладка│
│вентиляционной камеры мусоропровода │ │вентиляционной камеры│
│ │ │мусоропровода │
├─────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────────────┤
│Полное расшатывание ствола│ 61-80 │Полная замена ствола│
│мусоропровода, отсутствие или поломка│ │и вентиляционной│
│загрузочных устройств, разрушение│ │камеры, ремонт камеры│
│вентиляционной камеры и неисправности│ │мусоросборника │
│в камере мусоросборника │ │ │
└─────────────────────────────────────┴───────────┴─────────────────────┘
Приложение 1
Справочное
Примеры оценок физического износа конструкций, элементов, систем и здания
в целом
Пример 1. Оценка физического износа отдельных участков, конструктивного
элемента
Пример 2. Оценка физического взноса конструктивного элемента с учетом
удельного веса участков, имеющих различное техническое
состояние
Пример 3. Оценка физического износа полов из различных материалов
Пример 4. Определение физического износа слоистой конструкции
Пример 5. Определение физического износа системы центрального отопления
Пример 6. Определение физического износа здания в целом
Пример 1. Оценка физического износа отдельных участков, конструктивного
элемента
I. При обследовании деревянных сборно-щитовых стен выявлены следующие признаки износа: 1-й участок - искривление линии цоколя, щели между щитами, гниль в отдельных местах, перекос щитов местами. Повреждения на площади около 30%; 2-й участок - заметное искривление цоколя, гнили и других повреждений нет; 3-й участок - щели между щитами, повреждение древесины гнилью на площади до 30%.
При оценке физического износа в соответствии с п.1.2 настоящих Правил и табл.6 принимаем: 1-й участок - 40% (наличие всех признаков, приведенных в табл.6 для интервала 31 - 40%); 2-й участок - 31% (наличие одного из приведенных в табл.6 признаков для того же интервала), округляем до 30%; 3-й участок - 35% (наличие двух признаков, приведенных в табл.6 для того же интервала).
II. При обследовании полов из керамической плитки выявлены отсутствие отдельных плиток и местами их отставание на площади 43% от всей осмотренной площади пола. По табл.49 определяем, что значение физического износа пола находится в интервале 21 - 40%, с распространением повреждений на площади от 20 до 50% Для оценки физического износа осмотренного участка производим интерполяцию значений. Размер интервала значений физического износа 21 - 40% составляет 20%. Размер интервала 20 - 50% площади повреждения, характерной для данного интервала значений физического износа, составляет 31%. Изменение физического износа с увеличением площади повреждения на 1% составит 20/30%. Физический износ участка, имеющего повреждения на площади 43%, определяем путем интерполяции: 21 + 20/30 х 23 = 35,8%. Округляя значение, получим физический износ участка пола 35%.
Пример 2. Оценка физического взноса конструктивного элемента с учетом
удельного веса участков, имеющих различное техническое состояние
Требуется определить физический износ ленточных бутовых фундаментов каменного четырехсекционного здания.
При осмотре установлено: 1. Фундаменты под тремя секциями имеют признаки, соответствующие 30% износа. 2. Фундаменты под четвертой торцевой секцией имеют признаки, соответствующие 50% износа.
Заполняем рабочую табл.1
Таблица 1
┌────────────────────┬────────────┬───────────┬────────────┬────────────┐
│ Наименование │Удельный вес│Физический │Определение │ Доля │
│ участков │ участка к │ износ │средневзве- │физического │
│ │ общему │ участков │ шенного │ износа │
│ │ объему │ элементов │ значения │ участка в │
│ │ элемента │ Ф_i, % │физического │ общем │
│ │(Р_i/P_k) x │ │ износа │ физическом │
│ │ 100, % │ │ участка, % │ износе │
│ │ │ │ │элементе, % │
├────────────────────┼────────────┼───────────┼────────────┼────────────┤
│Фундаменты │ │ │ │ │
├────────────────────┼────────────┼───────────┼────────────┼────────────┤
│1. Под секциями N 1,│ 70 │ 30 │(70/100)х30 │ 21 │
│ 2, 3 │ │ │ │ │
├────────────────────┼────────────┼───────────┼────────────┼────────────┤
│2. Под секцией N 4 │ 30 │ 50 │(30/100)х50 │ 15 │
├────────────────────┼────────────┼───────────┼────────────┼────────────┤
│Итого │ 100 │ │ │ Ф_к=36 │
└────────────────────┴────────────┴───────────┴────────────┴────────────┘
Округляя величину износа до 5%, получаем физический износ фундамента, равный 35%.
|
|
|
