 |
Статья 288. Земельные участки, доступные для общего пользования
|
|
|
|
Статья 288. Земельные участки, доступные для общего пользования
1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, не противоречащих требованиям, установленным законом.
2. Если земельный участок, находящийся в собственности гражданина или юридического лица, не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.
3. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса), определяемая в соответствии с водным законодательством, предназначается для общего пользования (пункт 3 статьи 2969). Граждане имеют право свободно пользоваться такой береговой полосой для передвижения и пребывания около водного объекта общего пользования.
Статья 289. Возникновение и прекращение права собственности при образовании земельных участков
1. При объединении или разделе земельных участков право собственности на них прекращается и одновременно возникает право на все образуемые в результате объединения или раздела земельные участки.
2. При объединении земельных участков, находящихся в собственности разных лиц, у таких лиц возникает право общей долевой собственности на образованный в результате объединения земельный участок в соответствии с соглашением указанных лиц. Объединение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с земельным участком, находящимся в собственности граждан или юридических лиц, не допускается.
|
|
|
3. При выделе земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности у соответствующего участника долевой собственности возникает право собственности на образуемый земельный участок и утрачивается доля в праве собственности на земельный участок, из которого осуществляется выдел. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на участок, из которого осуществляется выдел, с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
4. При перераспределении нескольких смежных земельных участков у их собственников право собственности на такие земельные участки прекращается и возникает право собственности на вновь образованные земельные участки. При перераспределении земельных участков, находящихся в собственности разных лиц, у таких лиц возникает право собственности на вновь образованные земельные участки в соответствии с соглашением между ними.
5. Правила настоящей статьи применяются к отношениям, связанным с преобразованием иных объектов недвижимого имущества, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и не противоречит существу соответствующих объектов недвижимого имущества.
Статья 290. Застройка земельного участка
Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка.
Статья 291. Права на земельные участки лиц, не являющихся их собственниками
1. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам во владение и (или) в пользование в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом и земельным законодательством.
|
|
|
2. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет правомочия владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных настоящим Кодексом для собственника земельного участка, если иное не предусмотрено законом или договором с собственником земельного участка.
Статья 292. Преимущественное право собственника земельного участка и собственника здания или сооружения
1. Собственник здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем ему на праве собственности, имеет преимущественное право приобретения земельного участка, если иное не установлено законом.
2. Собственник земельного участка, на котором расположены здания или сооружения, не принадлежащие ему на праве собственности, имеет преимущественное право приобретения здания или сооружения, если иное не установлено законом.
3. Предусмотренные настоящей статьей преимущественные права собственников зданий (сооружений) или земельных участков осуществляются в порядке, установленном статьей 278 настоящего Кодекса.
|
|
|
