Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!

Момент укладення договору

Договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції Докладніше черговість дій при укладанні, зміні або розірванні договорів викладено в главі 53 ЦК (статті 638 — 654).

Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні передача майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і того й іншого — з моменту державної реєстрації' (ст. 640 ЦК).

Нижче в таблиці наведено деякі договори, що вимагають нотаріального посвідчення та/або державної реєстрації, з посиланням на відповідну статтю ЦК.

№ з/п	Вид договору (правочину)	Нотаріальне посвідчення	Державна реєстрація	Стаття ЦК
	Договір про створення акціонерного товариства, якщо товариство створюється фізичними особами	+		(абзац третій п.2)
	Право власності й інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення		+
	Договір про виділ в натурі частки з нерухомого спільного майна	+	-	364 (п. 3)
	Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності	+	-	367 (п. 3)
	Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном	+	+	369 (абзац третій п.2)
	Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності	+	-	372 (п. 4)
	Договір про встановлення земельного сервітуту		+	402 (абзац другий п.2)
	Договір застави, якщо предметом застави є нерухоме майно, а також в інших випадках, установлених законом	+		577 (п. 1)
	Застава нерухомого майна		+	577 (п. 2)
	Договір купівлі-продажу: земельної ділянки; єдиного майнового комплексу; жилого будинку (квартири] або іншого нерухомого майна	+	+
	Договір дарування: нерухомої речі; валютних цінностей на суму, що перевищує 50-кратний розмір НМДГ	+		719 (пункти 2, 5)
	Договір про пожертву: нерухомої речі; валютних цінностей на суму, що перевищує 50-кратний розмір НМДГ	+		729 (п. 3)
	Договір ренти	+		732 (п. 2)
14 15	Договір про передачу нерухомого майна під виплату ренти Договір довічного утримання (догляду)	+ +	+	732 (п. 2) 745 (п. 1)
	Договір довічного утримання (догляду), за яким передається набувачеві у власність нерухоме майно	+	+	745 (п. 2)
	Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладений строком на один рік і більше		+	793 (п 2), 794
	Договір найму транспортного засобу за участю фізичної особи	+
	Договір позички будівлі, іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на один рік і більше	+		828 (п. 3)
	Договір позички транспортного засобу, в якому хоча б однією стороною є фізична особа	+		828 (п. 4)
	Договір управління нерухомим майном	+	+	1031 (п. 2)
	Договір комерційної концесії	-	+	1118 (п. 2)
	Розірвання договору комерційної концесії	-	+	1126 (п.2)
	Спадковий договір	+	-

Нотаріальне посвідчення та державна реєстрація згідно з новим законодавством безпосередньо впливають на набуття у певних випадках права власності. Відповідно до ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно підлягає „ержавній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Тобто оприбуткування нерухомості •іожливе лише на підставі документів відповідних органів реєстрації.

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 567 8 9 10 Следующая ⇒