Главная | Обратная связь
МегаЛекции

Как оформляется передача недвижимости в собственность организации?





М.В.Батурина

Передача может быть оформлена в виде дарения или пожертвования. Должен быть оформлен соответствующий договор и передаточный акт. Любые сделки с недвижимым имуществом в соответствии со статьей 164 ГК РФ подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ. В соответствии со статьей 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость Статья 574 ГК РФ устанавливающая форму договора дарения пунктом 3 дополнительно оговаривает тот факт, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

 

Как оформляется передача частного пожертвования из-за рубежа. Существуют ли льготы?

Батурина М.В.

Как уже отмечалось, понятия «частное пожертвование» в российском законодательстве не встречается. Тем более, не определен какой-либо особый порядок таможенного оформления частных пожертвований. Пожертвования из–за рубежа на территорию РФ могут поступать в виде технической или гуманитарной помощи (содействия) в соответствии с законом № 95-ФЗ от 04.05.1999. Безвозмездной помощью (содействием) может быть признано:

ЧТО именно:

средства;

товары;

выполненные работы или оказанные услуги;

КТО может быть получателем:

Российская Федерация;

субъекты Российской Федерации;

органы государственной власти;

органы местного самоуправления;

юридические лица (в том числе коммерческие организации);

физические лица.

КТО предоставляет:

иностранные государства;

их федеративные или муниципальные образования;

международные учреждения;

иностранные учреждения;

некоммерческие организации.

Как видно из текста, физические лица не упомянуты в роли передающей стороны. ГТК РФ приказом от 25 мая 2000 г. N 429 утвердил Инструкцию «О порядке таможенного оформления товаров, ввозимых на таможенную территорию РФ в качестве гуманитарной помощи (содействия)». При таможенном оформлении гуманитарной помощи действуют некоторые льготы. Поскольку пожертвования от частных лиц не подпадают под определение безвозмездной помощи, а стало быть, и гуманитарной помощи, то их таможенное оформление должно происходить в общем порядке.



 

Какова система налогообложения гонораров. Предусмотрены ли налоговые льготы в случае пожертвования части гонораров на благотворительные цели?

М.В.Батурина

В законодательстве РФ употребляется, как правило, термин «авторский гонорар». В практике работы НКО это словосочетание иногда используют для обозначения вознаграждения по договорам гражданско-правового характера, наиболее частыми разновидностями которого являются договор подряда и договор возмездного оказания услуги. Во всех случаях законодательством предусмотрен определенный порядок налогообложения по этим выплатам. С сумм выплат удерживается налог на доходы физических лиц, на суммы выплат начисляется единый социальных налог за исключением отчислений в Фонд социального страхования. Вместо уплаты налогов в бюджет перечисление равное сумме налогов на благотворительные цели действующим законодательством не предусмотрено. Однако, в соответствии со статьей 219 НК РФ предусмотрены определенные социальные налоговые вычеты, в том числе:

- в сумме доходов, перечисляемых налогоплательщиком на благотворительные цели в виде денежной помощи организациям науки, культуры, образования, здравоохранения и социального обеспечения, частично или полностью финансируемым из средств соответствующих бюджетов, а также физкультурно-спортивным организациям, образовательным и дошкольным учреждениям на нужды физического воспитания граждан и содержание спортивных команд, - в размере фактически произведенных расходов, но не более 25 процентов суммы дохода, полученного в налоговом периоде.

 

Может ли частное лицо положить деньги в банк под проценты, чтобы эти проценты организация использовала на благотворительные цели? Как это оформляется?

М.В.Батурина

Частное лицо вправе жертвовать любое имущество, находящееся у него на праве собственности, как в денежном, так и в натуральном выражении на благотворительные цели не зависимо от того, каков источник формирования этого имущества. В том числе, это относится и к процентам по банковскому вкладу. Право распоряжаться своим имуществом гражданин имеет право передать другому лицу на основании доверенности. В соответствии со статьей 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, адресованной ему корреспонденции в организациях связи, а также на совершение от имени гражданина иных сделок, указанных в абзаце первом настоящего пункта, может быть удостоверена соответствующими банком или организацией связи. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

 

Может ли считаться рекламой изъявление благодарности добровольным помощникам НКО (банки, фирмы)?

 

А.М.Эрделевский

В этом случае возникает двойственная ситуация. С точки зрения ст. 2 Закона о рекламе НКО распространяет информацию об определенном юридическом лице. Однако, если вы не ставили себе целью предназначать такую информацию для неопределенного круга лиц и формировать и поддерживать интерес к этому лицу, его идеям и начинаниям, то изъявление благодарности не может рассматриваться как деятельность на рынке товаров и услуг.

Как оформляется сбор средств через сетевые магазины?

М.В.Батурина

Не совсем ясно, что имеется в виду под термином «сетевые магазины». В любом случае, если коммерческой или некоммерческой организации принадлежит один или несколько магазинов, то часть выручки от реализации товаров может быть направлена на благотворительные цели. Если магазин – коммерческая организация, то:

  Содержание операций   Дебет   Кредит   Первичный  
    документ
Безвозмездно предано благотворительное пожертвование 88(91-2) 51 Договор пожертвования в рамках благо- творительной деятельности  
                     

 

Если магазин при некоммерческой организации, то:

 

Прибыль от продаж направлена на уставную деятельность 88(84) 96(86) Решение общего собрания

 

 





Рекомендуемые страницы:

Воспользуйтесь поиском по сайту:
©2015- 2021 megalektsii.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.