 |
Важнейшие направления повышения эф-ти использования оборотных средств.
|
|
|
|
Направления повышения Эф-ти использ-я оборотных ср-в:
1. Своевременное обеспечение с/х товаропроизводителей необходимыми объемами материальных рес-ов (семян, кормов)
2. Ускорение оборачиваемости обор.ср-в достигается сокращением времени пребывания в пр-ве путем совершенствования ор-ции с/х пр-ва, применение сортов и гибридов с/х культур с коротким периодом вегетации, выращивания и откорма скороспелых пород скота и птицы, улучшение кач-ва применяемой техники, экономии ср-в на всех стадиях пр-ва.
3. Рциональная орг-ция сбыта с/х прод.на основе изучения конъюнктуры рынка; создание маркетинговой службы, соблюдение договорной и платежной дисциплины.
4. Сокращение потерь продукции в процессе пр-ва, хранения, транспортировки и реализации.
5. Правильная орг-ция хранения матер.рес-ов (кормов, семян), что обеспечивает не только сокращение потерь, но и сохранение кач-ва продукции.
6. Рац-ое исп-ие матер.рес-ов путем применения ресурсосберегающих технологий возделывания с/х культур и животных. Это позволяет снизить материалоемкость продукции.
7. Оптимальное соотношение основных и оборотных средств. Недост.обор.ср-в(кормов) прводит к неэф-му использ-ю осн.фондов(техники), что отрицательно влияет.
Аренда.
Аренда – временная передача владельца имущества юр.права на исп-е основных ср-в другому субъекту – арендатору
В эк-ие отношения по поводу аренды вступают 2 субъект:1)арендодатель – физ.или юр. Лицо, т.е. собственник осн.ср-в, представляющий их за плату во временное пользование;2)арендтор – физ. или юр. лицо, кот берет имущество в аренду.
С/х предприятия могут выступать как в кач-ве арендодателя, так и арендаторам.
|
|
|
Объектами аренды в с/х могут выступать:
1)земля и др. прир.рес-сы(рента)
2)с/х предприятия, их структурные ед-цы и подразделения как имущественные комплексы
3)отдельные здания, сооружения, транспортные ср-ва, с/х техника и др.осн.ср-ва, кот не теряют своих натуральных св-в в процессе их использования
4)рабочий и продуктивный скот.
Арендный подряд.
При данном виде аренды арендатор выступает в роли подрядчика, он арендует прир.рес-сы и основные ср-ва, при этом обязуется произвести и реализовать продукцию арендодателю в определенном объеме и ассортименте и по договоренным енам. При этом арендодатель обеспечивает арендатора оборотными средствами пр-ва. В распоряжении арендатора поступает лишь та продукция, которая произведена сверх заказа арендодателя.
Правовые основы арендных отношений (договор аренды).
Основным документом регламентирующим отношения арендодателя и арендатора является договор аренды.
В договоре аренды содержаться:
1. название договора, дата и место его заключения, сведения о договаривающихся сторонах.
2. состав и стоимость передаваемого в аренду имущества; прир.рес-сы и их качественная характеристика
3. условия договора, а именно: объем, сроки, цены и порядок реализации с/х продукции; размеры и сроки внесения арендной платы; порядок материально-технического снабжения и обеспечения, участие в нем арендодателя
4. порядок взаиморасчетов
5. права, обязанности и ответственность сторон
6. условия прекращения договорных отношений
7. реквизиты сторон, подписи.
Лизинг как форма аренды
Лизинг – особый вид аренды
–согдашение между собственником имущества и арендатором о передаче имущества в пользование на опред.период с выплатой арендной платы, и как правило, выкупом имущества в конце срока амортизации.
Участники лизинговой операции:1.продавец, в кач-ве кот. Обычно выступает предприятие-изготовитель необходимого имущества;2.лизингодатель;3.лизингополучатель
|
|
|
В качестве лизингодателей в РБ выступают: 1.республиканское объединение «Белагросервис»2.банки, которым разрешена лизинговая деятельность(Белагробанк)3.длчерние лизинговые компании, созданные при крупных банках4.специализированные лизинговые компании5.частные лизинговые компании.
Лизингодатель оплачивает заводу изготовителю полную стоимость закупаемых основных средств.
Формы лизинга: 1.оперативный-срок договора гораздо меньше срока амортизации оборудования;2.финансовый – срок договора совпадает и близок к сроку амортизации оборудования.
Правовые основы лизинговых отношений(лизинговый договор).
Лизинговые отношения между лизингодателем и лизингополучателем основывается на долгосрочном лизинговом договоре.
При этом лизингодатель получает от лизингополучателя в течении заявленного срока арендную плату.
После истечения срока д-я договора арендатор возвращает арендуемое имущество либо продлевает срок д-я договора(путем заключения нового договора), либо выкупает имущество по остаточной стоимости.
Лизинговый договор сост-ся на срок до 5 лет. Срок зависит от стоимости основных ср-в.
Лизинговый договор состоит из следующих основных разделов:- стороны договора;-предмет договора;-срок д-я договора;-порядок поставки и сдачи-приёма имущества;-права и обязанности сторон;-условия лизинговых платежей;-страхование объекта сделки;-порядок расторжения лизингового договора;-прочие условия;-форс-мажор;-юр.адреса и банковские реквизиты
Помимо лизингового договора оформляется лизинговые сделки.
Сопутст-ют след.док-ты: 1.дилерский договор между производ продукции машиностроения и арендатором;2.наря на поставку объекта лизинга и товаро-транспортная накладная с сертификатом соотв.продукта технич.требован.и соответствия нормативам;3.акт приема-передачи объекта лизинга в долгосрочную аренду.
|
|
|
