 |
Способы обеспечения исполнения обязательств Застройщика
|
|
|
|
9.1. Исполнение обязательств Застройщика по передаче Парковочного места Участнику долевого строительства, исполнение обязательств Застройщика по возврату денежных средств, внесенных Участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных Применимым Законом и настоящим Договором, а также исполнение обязательств Застройщика по уплате Участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся последнему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче Парковочного места, и иных причитающихся ему в соответствии с настоящим Договором и (или) федеральными законами денежных средств, обеспечиваются залогом в порядке, установленном статьями 13 - 15 Применимого Закона.
Действие Договора
10.1. Настоящий Договор вступает в законную силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в полном соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, и считается заключенным с даты такой регистрации.
10.2. Настоящий договор действует до полного исполнения сторонами всех принятых на себя обязательств. Заключение настоящего Договора прекращает действие всех предыдущих договоренностей, соглашений сторон и обязательств из них вытекающих.
10.3. Настоящий Договор может быть изменен и дополнен исключительно по обоюдному письменному согласию сторон, оформляемому в форме дополнительного соглашения к Договору, которое является его неотъемлемой частью и имеет равную с ним юридическую силу с момента осуществления государственной регистрации дополнительного соглашения в установленном законом порядке.
|
|
|
10.4. Недействительность отдельных положений настоящего Договора не влечет недействительности всего Договора в целом.
Государственная регистрация настоящего Договора и
Права собственности Участника долевого строительства на Парковочное место
11.1. После передачи Застройщиком Участнику долевого строительства Парковочного места по Акту приема-передачи последний вправе обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на Парковочное место.
11.2. Право собственности Участника долевого строительства на Парковочное место возникает с момента государственной регистрации такого права органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии со ст.ст. 130, 131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Государственная регистрация возникновения права собственности Участника долевого строительства на Парковочное место одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ней права общей долевой собственности Участника долевого строительства на общее имущество Жилого дома/Паркинга в части, пропорциональной площади Парковочного места Участника долевого строительства.
11.3. Участник долевого строительства вправе заключить с третьим лицом возмездный договор поручения об оказании содействия в регистрации настоящего Договора и/или права собственности на Парковочное место, предоставив такому лицу документы, необходимые в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации для регистрации настоящего Договора и/или права собственности Участника долевого строительства на Парковочное место.
|
|
|
Заключительные положения
12.1. Договор составлен в четырех идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, два - для Застройщика, один экземпляр для Участника долевого строительства и один – для представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
*Вариант для супругов (совместная собственность, без брачного договора):
12.1. Договор составлен в пяти идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, два - для Застройщика, два экземпляра для Участника долевого строительства и один – для представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
*Вариант для долевых собственников (в т.ч. супруги с брачным договором):
12.1. Договор составлен в _________ идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, два - для Застройщика, __________ экземпляров для Участника долевого строительства и один – для представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
12.2. При разрешении споров стороны руководствуются настоящим Договором, а в случаях, не урегулированных настоящим Договором – действующим законодательством Российской Федерации согласно п. 8.3 настоящего Договора.
12.3. Стороны пришли к соглашению о соблюдении обязательного претензионного (досудебного) порядка урегулирования споров по вопросам ненадлежащего исполнения настоящего Договора. Срок ответа на претензию 30 (Тридцать) календарных дней. В противном случае стороны передают спор на рассмотрение суда по месту нахождения Застройщика.
12.4. При изменении Застройщиком своих реквизитов: организационно-правовой формы, наименования, адреса местонахождения, номера расчетного счета и т.п., - Застройщик обязан уведомить Участника долевого строительства в течение 10 (Десяти) дней о соответствующем изменении путем размещения соответствующей информации на сайте www.icexpert.ru
12.5. При изменении Участником долевого строительства реквизитов: ФИО, паспортных данных, места жительства, почтового адреса и т.п., - Участник долевого строительства обязан уведомить Застройщика в течение 10 (Десяти) дней о соответствующем изменении. Несоблюдение данного положения влечет ответственность Участника долевого строительства за вызванные этим последствия.
|
|
|
12.6. Если иное не установлено в настоящем Договоре, все уведомления, извещения, требования и претензии, а так же иная официальная переписка должны направляться Сторонами в письменной форме по адресу, указанному в настоящем Договоре в качестве почтового, заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении, либо вручаться лично под расписку.
12.7. Стороны гарантируют друг другу конфиденциальность полученных по настоящему Договору сведений.
12.8. Все положения настоящего Договора Участнику долевого строительства разъяснены и поняты им полностью, возражений не имеется.
12.9. Структура настоящего Договора, а также наименования его разделов применяются сторонами в настоящем Договоре для удобства его понимания и не влияют на юридический смысл его содержания.
12.10. Настоящим Стороны согласились с нижеследующими положениями по обработке персональных данных, предоставляемых Участником долевого строительства Застройщику в целях исполнения Договора:
12.10.1. Под обработкой персональных данных Участника долевого строительства (субъекта персональных данных) понимаются действия (операции) Застройщика с персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных в архиве Застройщика.
12.10.2. Настоящее Согласие действует в течение срока действия Договора и не менее трех лет с момента расторжения/исполнения Договора.
12.10.3. Заключение настоящего Договора, признается Сторонами согласием Участника долевого строительства, исполненным в простой письменной форме, на обработку следующих персональных данных: фамилии, имени, отчества; даты рождения; почтовых адресов (по месту регистрации и для контактов); сведений о гражданстве; номере основного документа, удостоверяющего личность Участника долевого строительства, сведений о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе; номерах телефонов; номерах факсов; адресах электронной почты (E-mail). По окончании обработки персональных данных Участника долевого строительства Застройщик, не ранее истечения предусмотренных действующим законодательством сроков хранения документов, содержащих персональные данные, обеспечивает их уничтожение.
|
|
|
12.10.4. Участник долевого строительства, в целях исполнения настоящего Договора, предоставляет Застройщику право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными:
- сбор и накопление;
- хранение в течение срока действия Договора и не менее, чем установленные нормативными документами сроки хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения действия Договора;
- уточнение (обновление, изменение);
- использование;
- уничтожение;
- обезличивание;
- передача, в т.ч. трансграничная, третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.
12.10.5. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано Участником долевого строительства. При этом Участник долевого строительства согласен с тем, что такой отзыв может повлечь соответствующие последствия.
Приложения.
Приложение № 1. План Парковочного места с расположением Парковочного места на уровне.
|
|
|
