б) Чистая (абсолютная) рента. Причина, условия и источник ее формирования.

Рента в общем плане может трактоваться как доход, получаемый при использовании земли и всех других природных ресурсов — как истощаемых, так и воспроизводимых.

Однако земля с ее недрами сохраняет свое значение как относительно самостоятельный и значимый фактор экономического развития, само возникновение которого обусловлено действием специфических причин. Более конкретно, условиями ее появлении выступают, во-первых, ограниченность природных ресурсов, прежде всего истощаемых с существующей их устойчивой дифференциацией по природным условиям эксплуатации; во-вторых, действие монополии хозяйствования, которая ведет к закреплению используемых природных ресурсов за отдельными экономическими агентами.

Виды ренты:

Абсолютная рента определена ограниченностью природных ресурсов и частной собственностью, препятствующей свободному переливу капитала из других отраслей.

Рисунок 4. Образование абсолютной ренты

- абсолютно не эластично. имеет отрицательный наклон в следствии действия закона убывающего плодородия. Пересечение прямой спроса и определяет ситуацию равновесия на земельном рынке.

Изменение спроса на основной продукт питания (пшеницу). Повысит ренту за один Га земли с до . Это приведет к росту абсолютной ренты. В случае понижения на основной продукт наблюдается обратная тенденция.

Возникновение монопольной ренты обусловлено наличием монопольной цены на землю и природные ресурсы. Излишек прибавочной стоимости над средней прибылью, присваиваемой в форме ренты собственниками, возникает в результате двух видов монополии: монополии хозяйствования на земельных участках и монополии частной собственности.

Дифференциальная рента I возникает при эксплуатации земель разного качества и различной стадии разработки, а также в зависимости от месторасположения.

Рисунок 5. Образование дифференциальной I ренты

Образование дифференциальной I ренты обусловлено наличием разной по качеству земли:

1. лучшая;

2. средняя;

3. худшая.

При равных вложениях капитала и труда на равных по площади размерах земли, могут быть получены разные объемы урожая. Самая большая производительность будет характерна для лучшего участка земли отсюда его собственник будет стремится получить большую плату за него.

Из этого следует, что собственник худшей земли будет получать лишь абсолютную ренту. А собственники средней и лучшей земель наряду с абсолютной будут получать еще и дифференцированную ренту.

Если спрос на землю не увеличится , то и собственник худших земель будет получать дифференцированную ренту. Если же спрос упадет до , то собственник лучшей земли будет получать только абсолютную ренту, а собственники худшей земли будут вынуждены уйти с рынка.

Дифференциальная рента II появляется при различной производительности последовательных затрат капитала на одном и том же участке земли.

Экономическая рента – это разница в стоимости природных ресурсов на внутреннем и внешнем рынках. Экономическую ренту еще определяют как сверхдоход, возникающий только на мировом рынке ограниченных ресурсов, обусловленный высокой зависимостью экономик от энергоресурсов и монопольными ценами стран экспортеров. На наш взгляд, именно такое определение экономической ренты является более корректным. Хотя в мировой экономической мысли существуют и другие мнения. Так, С. Фишер, Р. Дорнбурш под экономической рентой понимают такой уровень оплаты некоторого фактора производства, который превышает размеры минимальной оплаты, требующейся для того, чтобы получить необходимое предложение этого фактора в рамках заданного способа его использования. Рента, считают они, существует только там, где есть ограничения в предложении. Во многих случаях ограничения, порождающие ренту, носят естественный характер (земля и другие природные ресурсы). Однако в ряде случаев ограничения в предложении, по мнению ученых, могут быть искусственными. Например, монополиям выгодно ограничивать выпуск своей продукции, поскольку в результате сокращения предложения формируется монопольная рента. Рента возникает тогда, когда спрос на некоторые элементы производства, товары и услуги стабильно высок. И если производственные факторы приносят больше средств, чем это необходимо для их оплаты, собственники этих факторов извлекают экономическую ренту. При данном, определении в понятие экономическая рента включаются все виды ренты, которые может извлекать собственник из объекта, причем в монопольных условиях.

[1] Лобби - действия государственных органов, законодательных, исполнительных, судебных властей, направленные на поддержку отдельных отраслей и сфер экономики регионов, предприятий, социальных групп, продиктованные не объективной необходимостью, а заинтересованностью, иногда - подкупом должностных лиц.