 |
Право собственности и другие вещные права
|
|
|
|
Коллизионные нормы о праве собственности в ч. 3 ГК РФ разделены на 2 основные группы:
- о содержании, осуществлении и защите вещных прав (ст. 1205 ГК РФ);
- об их возникновении и прекращении (ст. 1206 ГК РФ).
Также сформулированы специальные правила в отношении применения права к вещным правам на суда и космические объекты.
Содержание права собственности на недвижимое и движимое имущество, их осуществление и защита определяются по праву страны, где это имущество находится. Принадлежность имущества к движимым или недвижимым вещам определяется по праву страны, где находится это имущество.
В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основаниям для возникновения или прекращения права собственности, если иное не предусмотрено законом.
В РФ будут признаваться вещные права на имущество, возникшие в иностр. гос-ве на основании норм иностранного права. Правом страны местонахождения вещи определяется правомерность возникновения вещных прав на эту вещь. Возникновение и прекращение права собственности по сделке, заключаемой в отношении находящегося в пути движимого имущества, определяется по праву страны, из которой это имущество отправлено, если иное не предусмотрено законом. Под движимым имуществом, находящимся в пути понимается вещи, находящиеся в процессе транспортировки, независимо от того, на основании какой сделки эти вещи перемещаются.
Особое значение в международной купле-продажи товаров имеют вопросы перехода права собственности и риска случайной гибели вещи. В международной торговле товары продаются на определенных условиях, сложившихся в торговой практике, которые называют базисными. В РФ признаны базисные условия, сформулированные в ИНКОТЕРМС 2000. В различных общих условиях поставки решение вопроса о моменте перехода права собственности и риска случайной утраты вещи увязано с базисом поставки. Для каждого базиса поставки (при железнодорожных, автомобильных, водных и воздушных перевозках, а также при почтовых отправлениях установлены определенные правила). Возникновение права собственности на имущество в силу приобретательной давности определяются по праву страны, где имущество находилось в момент окончания срока приобретательной давности. Право собственности на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, подлежащие государственной регистрации, к их осуществлению и защите применяется право страны, где эти суда и объекты зарегистрированы.
|
|
|
- Приобретение иностр. Гражданами и ЮЛ прав собственности РФ.
Предоставление в РФ национального режима иностр. гражданам и лицам без гражданства действует и в отношении права собственности. Указанные лица могут приобретать и отчуждать имущество, отдавать его в залог, осуществлять право владения, пользования и распоряжения на равных основаниях с гражданами РФ с учетом ограничений установленных ФЗ. Не могут находиться в собственности участки континентального шельфа, лесного фонда. Они могут быть предоставлены на основании договора аренды при условии, что эти лица наделены правом заниматься соответствующей деятельностью. Не могут находится в собственности – земельные участки предоставляемые членам садоводнических, огороднических и дачных товариществ. ЗК РФ также установлены ограничения – иностранные гр-не, ЮЛ не могут обладать на праве собственности зем. участками, находящимися на приграничных территориях и на иных установленных особо территориях РФ (ст. 15 ЗК РФ); право преимущественной покупки и аренды зем. участков предоставляется иностр. гражданам, лицам без гр-ва и иностр. ЮЛ в случаях, когда они являются собственниками зданий и сооружений, находящихся на чужом зем. участке. Президент РФ может установить перечень видов зданий и сооружений, на которые это правило не распространяется (ст.35 ЗК РФ); иностр. гр-нам, ЛБГ, иностр. ЮЛ могут предоставляться зем. участки для строительства, за исключением случаев когда участки находятся на приграничных территориях и иных особо установленных территориях РФ; для иностр. гр-н и ЮЛ установлены особые правила в отношении зем. участков предоставленных под строительство (ст. 30 ЗК РФ); в случаях приватизации установлены ограничения в отношении приобретения иностранцами прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположена здания, строения, находящиеся в собственности иностр. лиц. Зем. участки могут предоставляться только за плату, размер которого установлен ЗК РФ и иными ФЗ. Существенные огрничения прав иностр. граждан установлены в отношении их права собственности и участия в учреждении организаций в области телевидения и теле-видео программ. Иностр. гр-н, ЛБГ, лица с двойным гражданством, иностр. ЮЛ, а также рос. ЮЛ с иностранным участием (50% и более) не вправе учреждать организации (ЮЛ), осуществляющие телевещания, зона уверенного приема передач которых охватывает половину и более половины субъектов РФ либо территорию на которой проживает более 50% численности населения РФ. Отчуждение долей учредителем телепрограмм, повлекшее появление в их уставном капитале доли иностранного участия составляющей 50% и более не допускается.
|
|
|
- Приобретение рос. гр-ми и ЮЛ прав собственности и иных вещных прав за- рубежом.
Рос. законодательство не запрещает гражданам и ЮЛ приобретать недвижимость, акции, ценные бумаги иностр. компаний и обществ. В отношении возможности приобретения права собственности на недвиж. имущество установлены определенные ограничения в ряде стран: США – не допускается продажа зем. участков иностр. гражданами. В ряде стран для покупки земли иностранцам требуется спец. разрешение местных или центральных органов власти (Австралия, Австрия, Дания, Швейцария). Порядок и условия приобретения недвиж. имущества полностью определяется законодательством страны местонахождения этого имущества. Покупатели и арендаторы обязаны выполнять предписания этого законодательства. При этом необходимо проверять имеются какие-либо ограничения в отношении зем. участка, в частности сервитуты, не заложено ли соответствующее имущество.
|
|
|
- Правовое положение собственности РФ и рос. организацией зарубежом.
За границей находятся различные категории имущества, входящие в состав гос. собственности. Это имущество посольств, представительств РФ, консульств, торговых представительств, вклад центрального банка, экспортные товары, временно находящееся за границей морские и воздушные суда. Имущество может находиться зарубежом постоянно или временно. Значительную категорию имущества составляет имущество русской православной церкви, а также различных благотворительных организаций. В отношении находящейся зарубежом гос. собственности следует различать: фед. собственность, собственность субъектов РФ и муниципальных образований. Собственность гос-ва находится в особом положении. Она пользуется иммунитетом. Иммунитет собственности гос-ва заключается в особом режиме такой собственности и сводится к тому, что это имущество не может быть объектом насильственных мер со стороны того гос-ва, где указанное имущество находится. Собственность гос-ва пользуется неприкосновенностью: она не может быть подвергнута принудительному отчуждению, аресту, ее нельзя насильно удерживать на иностр. территории, она не должна подвергаться расхищению со стороны другого гос-ва, его органов и частных лиц. Таким образом, неприкосновенность собственности не ограничивается изъятием ее из под действия принудительных мер судебного характера. К ней не могут применяться и административные меры. Она не может быть объектом взыскания по внесудебным требованиям.
|
|
|
