 |
Земля как объект правовой охраны
|
|
|
|
В соответствии с Земельным кодексом РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ЗК РФ) объектами земельных отношений являются:
1) земля как природный объект и природный ресурс;
2) земельные участки;
3) части земельных участков.
Статья 9 Конституции РФ предусматривает, что земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иной форме собственности. Причем частная собственность стоит на первом месте, что подчеркивает ее ведущее значение.
Частная форма собственности может быть двух видов: индивидуальной и коллективной. Земельным законодательством предусмотрено 8 оснований, в соответствии с которыми индивидуальная собственность граждан признается государством:
1) крестьянское (фермерское) хозяйство;
2) личное подсобное хозяйство;
3) садоводство;
4) животноводство;
5) индивидуальное жилищное строительство;
6) гаражное строительство;
7) предпринимательская деятельность;
8) дачное строительство.
Виды коллективной формы частной собственности на землю: долевая; совместная.
Виды государственной собственности на землю:
1) федеральная собственность РФ в целом;
2) собственность субъектов РФ - республик в составе РФ, краев, областей, городов федерального значения, автономных областей и автономных округов.
Конституция РФ относит разграничение государственной собственности на федеральную и собственность субъектов РФ к совместному ведению РФ и субъектов РФ.
Муниципальная форма земельной собственности представляет собой относительно новую форму для российского законодательства. Она рассматривается как разновидность государственной собственности. Однако закон не относит ее и к видам частной собственности. На правах муниципальной собственности земля принадлежит: административно-территориальным районам, городам, сельским и другим населенным пунктам.
|
|
|
Вследствие приватизации государственных земель в РФ сложились в формы использования земли гражданами и их коллективами.
Эти формы использования осуществляются на следующих основах:
1) предоставления (приобретения) права частной, долевой или общей совместной собственности на землю;
2) предоставления земли в пользование;
3) передачи земли в аренду. Условия использования земельного участка, который предоставляется на основании аренды, определяются соглашением сторон, а затем оформляются договором аренды. На арендных условиях земельные участки могут предоставляться любым физическим и юридическим лицам, в том числе иностранным гражданам, лицам без гражданства, международным объединениям и организациям, иностранным государствам, иностранным юридическим лицам.
Арендодатель - собственник земли.
Право водопользования и его виды
Согласно ВК РФ воды - это вся вода, которая находится в водных объектах, т. е. в местах сосредоточения вод на поверхности суши в формах ее рельефа или в недрах, имеющих границы, объем и черты водного режима.
Водный фонд РФ представляет совокупность водных объектов в пределах территории РФ, включенных или подлежащих включению в государственный водный кадастр.
Водопользование делится на общее, специальное и особое.
Общее водопользование - использование водных объектов без применения сооружений, технических средств и устройств.
Специальное водопользование - использование водных объектов с применением сооружений, технических средств и устройств.
В особое пользование предоставляются водные объекты для обеспечения нужд обороны, федеральных энергетических систем, федерального транспорта, а также для иных государственных и муниципальных нужд.
|
|
|
Виды водопользования (для лиц, не являющихся собственниками водных объектов; в зависимости от целей использования, ресурсного потенциала и экологического состояния водных объектов):
1) долгосрочное пользование (от 3 до 25 лет);
2) краткосрочное пользование (до 3 лет);
3) ограниченное пользование (водный сервитут).
Право пользования водным объектом может быть продлено по инициативе водопользователя в установленном порядке. Изменение русла реки или другое изменение местоположения водного объекта не влечет изменения или прекращения права пользования им, если из существа правоотношения и водного законодательства не следует иное.
Условия возникновения права водопользования:
1) лицензия на водопользование;
2) договор пользования водным объектом;
3) при установлении особого режима пользования - решение Правительства РФ.
Причины прекращение права пользования водными объектами:
1) отказ водопользователя от пользования водными объектами;
2) истечение срока, на который предоставляются в пользование водные объекты;
3) смерть водопользователя-гражданина;
4) прекращение деятельности водопользователя - юридического лица;
5) прекращение особого режима пользования водными объектами;
6) естественное или искусственное исчезновение водных объектов;
7) переход прав пользования водными объектами;
8) неиспользование водных объектов в течение 3 лет;
9) неиспользование в течение 1 одного года водных объектов, предназначенных для водоснабжения, при ограниченности водных ресурсов;
10) использование водных объектов не по целевому назначению;
11) возникновение необходимости использования водных объектов для государственных или муниципальных нужд;
12) несоблюдение водопользователем условий и требований, установленных в лицензии и договоре.
|
|
|
