 |
И коммунально-бытового назначения
|
|
|
|
1.Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
| Основные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды использования | Вспомогательные виды использования |
| - Образование и просвещение - Социальное обслуживание - Здравоохранение - Бытовое обслуживание- Коммунальное обслуживание- Обслуживание автотранспорта- Существующая жилая застройка | - Спорт- Культурное развитие- Развлечения- Религиозное использование- Овощеводство | - Общее пользование территории - Отдых (рекреация) |
2.Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) Предельные размеры земельных участков:
1) для учреждений здравоохранения стационарного типа – рассчитывается с учетом нормативной мощности исходя из нормы:
· до 50 коек - 300 м2 на 1 койку;
· от 50 до 100 коек - 200 м2 на 1 койку;
· от 100 до 200 коек - 140 м2 на 1 койку;
· от 200 до 400 коек - 100 м2 на 1 койку;
· от 400 до 800 коек - 80 м2 на 1 койку;
· свыше 800 коек - 60 м2 на 1 койку;
2) поликлиник – 0,1 га на 1000 посещений в смену, но не менее 0,5 га;
3) амбулаторий – 0,1 га на 1000 посещений в смену, но не менее 0,2 га;
4) для отдельно стоящих аптек – 0,2 га;
5) для станции скорой помощи – из расчета 0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,10 га;
6) для фельдшерско-акушерских пунктов – 0,2 га.
1) Предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) для лечебных и амбулаторно-поликлинических учреждений – 9 этажей; строений
2) для детских больниц и корпусов (в том числе для детей до трех лет с матерями) – 5 этажей;
3) для лечебных корпусов психиатрических больниц, диспансеров и инфекционных больниц – 5 этажей и не ниже III степени огнестойкости.
|
|
|
2) Минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений сооружений в границах зоны (за исключением реконструкции существующих объектов) – 15 м.
3) Требования к ограждению земельных участков: максимальная высота объектов учреждений и организаций здравоохранения – 2 м, светопрозрачность – не менее 50 %.
4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 % (за исключением реконструкции существующих объектов).
5)Минимальный процент озеленения в границах земельного
участка – 60 %. (за исключением реконструкции существующих объектов)
6) Предельные размеры земельных участков:
1) средних специальных, профессионально-технических учебных заведений из расчета:
· до 300 учащихся – 75 м2 на 1 учащегося;
· от 300 до 900 – 50 м2 на 1 учащегося;
· от 900 до 1600 – 30 м2 на 1 учащегося;
2) высших учебных заведений из расчета:
| ВУЗы | Размер участка, га на 1000 студентов |
| технические | 4-7 |
| сельскохозяйственные | 5-7 |
| медицинские, фармацевтические | 3-5 |
| экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры | 2-4 |
| институты повышения квалификации и заочные вузы | соответственно профилю с коэффициентом 0,5 |
3) культурно-просветительских и зрелищных объектов – 0,2 га;
4) гостиниц при числе мест гостиницы:
· от 25 до 100 мест – 55 м2;
· от 100 до 500 мест – 30 м2;
· от 500 до 1000 мест – 20 м2;
· от 1000 до 2000 мест – 15 м2;
5) молодежных и других клубов по интересам – 0,20 га;
6) объекты физкультурно-оздоровительного назначения – из расчета 0,7 га на 1000 человек;
7) объектов и учреждений жилищно-коммунального обслуживания – 0,3 га;
8) земельных участков бань – 0,2 га.
5) Предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) объектов учреждений детского дошкольного образования – 3 этажа;
2) объектов учреждений начального и среднего образования – 4 этажа.
3) для прочих объектов – не установлена.
6) Минимальные отступы от красной линии:
|
|
|
1) до стен зданий детских дошкольных учреждений – 25 м;
2) до стен зданий школ и школ-интернатов – 15 м;
3) до стен зданий внешкольных учреждений – 25 м.
7) Требования к ограждению земельных участков:
8) минимальная высота ограждений детских дошкольных учреждений – 1,6 м;
1) минимальная высота ограждений участка общеобразовательной школы или школы-интерната – 1,5 м, допускается предусматривать живую изгородь из зеленых насаждений;
2) минимальная высота ограждений участков внешкольных учреждений – 1,2 м, допускается предусматривать живую изгородь из зеленых насаждений.
9) Минимальная площадь озеленения участка:
1) общеобразовательной школы или школы-интерната – 50 % общей площади, при примыкании земельного участка непосредственно к зеленым насаждениям общего пользования – 30 %;
2) внешкольного учреждения – 50 %;
3) детского дошкольного учреждения – 50%;
3.Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне О2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 48-54 настоящих Правил.
Статья 34. О2-С. Зона размещения объектов социального
И коммунально-бытового назначения специального вида
1.Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
| Основные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды использования | Вспомогательные виды использования |
| - Образование и просвещение - Коммунальное обслуживание | не установлены | - Общее пользование территории |
2.Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства принимаются в соответствии со статьями 33 настоящих Правил.
3.Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне О2-С и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 48-54 настоящих Правил.
|
|
|
