Вопрос 3 Система земельного права
Стр 1 из 30Следующая ⇒ Вопрос 1 Предмет и метод земельного права Земельное право – это самостоятельная отрасль права, нормы которой регулируют общественные отношения в сфере использования и охраны земли в целях обеспечения устойчивого развития России и оптимального сочетания интересов общества и правообладателей земельных участков. Предметом земельного права являются земельные отношения, которые складываются по поводу земли. Но земля может рассматриваться в разных аспектах: · Во-первых, земля как природный объект (и это прежде всего). · Во-вторых, земля – это природный ресурс. Это означает, что в сельском и лесном хозяйстве земля выступает средством производства. · Земля как недвижимое имущество. Земля здесь выступает как объекты гражданских прав, как недвижимое имущество. Особые свойства земли: · Другие природные ресурсы либо восполнимы, либо имеют альтернативы. Земля как место существования человека незаменима. · Ограниченность земли и её неперемещаемость. · Естественное плодородие земли, то есть способность производить различный растительный мир, плодородие. · В отличие от других средств производства, земля при её правильном использовании не только восстанавливается, но и улучшается. · Земля – это связующее звено во всей экологической системе. Это значит что от состояния земли зависит всё состояние всех других природных ресурсов · Земля – недвижимое имущество, которое порождает зависимость судьбы строений от судьбы земельных участков (принцип следования судьбе земли судьбы строения) · В земельных отношениях особую роль играет институт соседства. Он порождает права и обязанности по взаимному ограничению соседних землепользователей путём установления сервитутов.
Метод земельного права Характер земельных отношений предоставляет особенности метода земельного права как совокупности комбинаций различных способов регулирования – императивного и диспозитивного. Императивный метод складывается в сфере государственного управления землей (ведение государственного кадастра недвижимости, мониторинга земель, земельного контроля и тд) Диспозитивный метод основан на признании возможности инициативы и самостоятельности в выборе той или иной модели поведения участниками земельных отношений, а также на равноправии сторон (осуществление сделок с землей, при выборе правообладателем земельного участка, варианта его разрешенного использования) Вопрос 2 Принципы земельного права Принципы земельного права закреплены в Конституции (статьи 9, 36 и 72 Конституции). Статья 9 – многообразие форм собственности на земли, 36 – право частной собственности на землю, 72 – разграничена компетенция между РФ и субъектами РФ. Все принципы статьи 1 ЗК можно разделить на четыре группы: Экологические: · Учёт значения земли как природного объекта, природного ресурса и объекта недвижимости. · Приоритет охраны земли как природного объекта и природного ресурса перед использованием земли в качестве недвижимого объекта. · Приоритет охраны, сохранения особо ценных земель(земли заповедников, национальных парков, сельскохозяйственного назначения, а сохраняются путём ограничений по переводу из одной категории в другую и так далее). Социальные: · Приоритет охраны жизни и здоровья человека. Этот принцип означает, что при использовании и охране земли нужно, чтобы в первую очередь ставить безопасность людей, даже если это требует больших капиталовложений. · Участие граждан и общественных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю (скажем, проведение публичных слушаний – генеральная застройка, все основные документы, но это не для всех категорий земель, а, в первую очередь, для земель населённых пунктов).
· Сочетание интересов общества и законных интересов граждан. Подчёркивается необходимость учитывать и те, и другие интересы, собственник не может пользоваться также землёй, как любым другим имуществом, у него всегда будут ограничения. Экономические: · Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Не допускается их раздельное отчуждение кроме случаев, предусмотренных законом. · Платность использования земли. Земельный налог или арендная плата. Правовые: · Деление земель по целевому назначению на категории · Разграничение государственной собственности на землю на федеральную собственность, собственность субъекта и муниципальную собственность. · Дифференцированный подход к установлению правового режима земли (условий использования и охраны земли). Зависит от природных, социальных, экономических и иных факторов. · Принцип разграничения действия норм гражданского и земельного законодательства в части регулирования отношения по использованию земли. · Принцип государственного регулирования приватизации земли.
Вопрос 3 Система земельного права Земельное право состоит из общей и особенной части. В общую часть входят следующие институты: · Право собственности на землю. · Иные права на землю (права на землю лиц, не являющихся собственниками – пользователи, арендаторы, владельцы). · Основания возникновения и прекращения прав на землю. · Управление в сфере использования и охраны земель. · Правовая охрана земли. · Институт платы за землю. · Ответственность за земельные правонарушения.
Особенная часть: · Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. · Правовой режим земель населённых пунктов. · Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения. · Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов (земли заповедников, заказников, национальных парков и т.д.). · Правовой режим земель лесного фонда. · Правовой режим земель водного фонда.
· Правовой режим земель запаса.
Воспользуйтесь поиском по сайту: ![]() ©2015 - 2025 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...
|