 |
Недвижимость и оборудование
|
|
|
|
Участки земли и здания составляют главным образом офисные сооружения. Все объекты основных средств отражаются по первоначальной стоимости за вычетом износа. Первоначальная стоимость включает расходы, которые непосредственно относятся на приобретение объектов.
Последующие расходы включаются в балансовую стоимость актива или признаются в качестве отдельного актива, в зависимости от ситуации, при условии, что существует вероятность того, что Группа получит связанные с данным объектом будущие экономические выгоды и первоначальная стоимость данного объекта может быть достоверно оценена.
Расходы по незначительному ремонту и техническому обслуживанию относятся на операционные расходы в течение отчетного периода, в котором они были понесены.
Земля не подлежит амортизации.
Амортизация по прочим основным средствам рассчитывается с использованием линейного метода, для отнесения их первоначальной стоимости до остаточной стоимости в течение срока полезного использования актива, как показано ниже:
• Здания и сооружения - 25-40 лет,
• Благоустройство арендованной собственности - 25 лет или свыше установленного срока аренды, если он менее 25 лет;
• Оборудование и автотранспортные средства - 3-8 лет.
Остаточная стоимость актива и срок полезного использования пересматриваются и, если необходимо, корректируются на каждую отчетную дату.
Активы, подлежащие амортизации, пересматриваются на предмет обесценения, независимо от событий или обстоятельств, указывающих на то, что балансовая стоимость может не восстанавливаться. Балансовая стоимость актива списывается немедленно до стоимости восстановления, если балансовая стоимость актива выше, чем расчетная стоимость восстановления. Стоимость восстановления – наибольшая из двух величин: справедливой стоимости актива за вычетом затрат на продажу и ценности от использования.
|
|
|
Прибыль и убытки от выбытия определяются путем сравнения суммы выручки и балансовой стоимости. Они отражаются в статье прочие операционные расходы в отчете о прибылях и убытках.
Пример учетной политики
(из иллюстративной финансовой отчетности за 2010 г (ПвК)
Основные средства
Земля и здания в основном включают заводы, торговые помещения и офисы. Земля и здания отражаются по справедливой стоимости на основе периодической (проводимой, как минимум, раз в три года) оценки внешним независимым оценщиком за вычетом последующих амортизационных отчислений по зданиям.
Любая накопленная на дату переоценки амортизация списывается против балансовой стоимости актива до вычета амортизации, и чистая сумма пересчитывается до переоцененной величины актива. Все прочие основные средства отражаются по первоначальной стоимости за вычетом амортизационных отчислений.
Первоначальная стоимость включает расходы, напрямую относящиеся к приобретению этих основных средств.
Первоначальная стоимость также может включать переводы из капитала любых прибылей/убытков по хеджированию соответствующих денежных потоков при валютных приобретениях основных средств.
(Руководство может принять решение отражать такие прибыли/убытки в капитале до тех пор, пока приобретенный актив не повлияет на прибыли или убытки. После этого руководство должно переклассифицировать прибыли и убытки и отразить их в ОПУ).
Последующие затраты включаются в балансовую стоимость актива или признаются как отдельный актив, в зависимости от ситуации лишь когда существует вероятность того, что будущие экономические выгоды, связанные с этим активом, перейдут к Группе и стоимость актива может быть рассчитана достоверно. Признание балансовой стоимости замененной части актива прекращается. Все другие расходы по ремонту и техническому обслуживанию отражаются в отчете о прибылях и убытках в течение того финансового периода, в котором они были понесены.
|
|
|
Увеличения балансовой стоимости в результате переоценки земли и зданий относятся на прочие резервы в составе капитала. Снижения балансовой стоимости в пределах суммы предыдущих увеличений стоимости того же актива относятся на резерв по справедливой стоимости непосредственно в составе капитала; все другие снижения балансовой стоимости отражаются в отчете о прибылях и убытках. Каждый год разница между отчислениями, рассчитанными на основе переоцененной балансовой стоимости актива (амортизация отражается в отчете о прибылях и убытках), и амортизационными отчислениями, рассчитанными на основе первоначальной стоимости актива, переносится из резерва по справедливой стоимости в строку «Нераспределенная прибыль».
На землю амортизация не начисляется. Амортизация по другим активам рассчитывается по методу равномерного списания их первоначальной или переоцененной стоимости до их ликвидационной стоимости в течение срока их полезного использования, а именно:
| – | Здания | 25-40 лет |
| – | Оборудование | 10-15 лет |
| – | Транспортные средства | 3-5 лет |
| – | Мебель, инвентарь и оборудование | 3-8 лет |
Ликвидационная стоимость активов и срок их полезного использования пересматриваются и при необходимости корректируются на каждую отчетную дату..
Балансовая стоимость актива незамедлительно списывается до его возмещаемой стоимости, если балансовая стоимость актива превышает его оценочную возмещаемую стоимость (Примечание 2.7).
Прибыли и убытки от выбытия основных средств определяются путем сравнения выручки с балансовой стоимостью. Они отражаются в отчете о прибылях и убытках.
При продаже переоцененных активов суммы, включенные в прочие резервы, переносятся в строку «Нераспределенная прибыль».
Примечание 2.7 Обесценение нефинансовых активов
Активы, имеющие неопределенный срок полезного использования (например, гудвил), не амортизируются и ежегодно тестируются на предмет обесценения. Активы, подлежащие амортизации, оцениваются на предмет обесценения всякий раз, когда какие-либо события или изменения обстоятельств указывают на то, что балансовая стоимость может не являться возмещаемой стоимостью.
|
|
|
Убыток от обесценения признается в сумме, на которую балансовая стоимость актива превышает ее возмещаемую стоимость. Возмещаемой стоимостью является наибольшая из стоимостей: справедливая стоимость актива за вычетом затрат на продажу или стоимость от использования..
Для целей оценки активов на предмет обесценения активы распределяются в группы, для которых можно выделить отдельно идентифицируемые денежные потоки (единицы, генерирующие денежные средства).
Нефинансовые активы (кроме гудвила), стоимость которых снизилась, рассматриваются на предмет возможного восстановления обесценения на каждую отчетную дату.
|
|
|
