 |
Оценка оборудования и мебели
|
|
|
|
Оценка оборудования – вид оценочной деятельности, включающий в себя определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества: станков, приборов, компьютеров, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу.
Профессиональная оценка машин и оборудования – важный и зачастую единственный способ определить реальную стоимость активной части основных фондов предприятия. Оценка стоимости оборудования осуществляется несколькими методами, в том числе с применением специализированных баз данных, содержащих как ценовую информацию, так и технические параметры.
Рыночная оценка оборудования, как активов предприятия, может быть особенно полезна и важна в следующих случаях:
ü при разработке схем финансовой аренды (лизинга);
ü при определении залоговой стоимости для получения кредита;
ü при определении страховой стоимости;
ü при формировании уставного капитала;
ü при постановке на баланс или продаже
ü при разработке стратегии развития предприятия с целью определения уровня технического обеспечения производства и выявления возможностей замены или модернизации устаревших станков и поточных линий.
Мебель, как и любое другое движимое имущество может подлежать независимой оценке рыночной стоимости в соответствии с законом Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Наиболее распространенные случаи, когда возникает потребность оценить рыночную стоимость мебели:
ü раздел имущества;
ü получение денежных средств в кредит под залог мебели;
ü продажа мебели;
|
|
|
ü оплата уставного капитала неденежными средствами;
ü постановка на бухгалтерский баланс предприятия;
ü списание.
Оценка мебели и других предметов интерьера проводится путем сравнения цен на аналогичные объекты, находящиеся в продаже на открытом рынке. При этом оценщик вносит поправки (корректировки) к рыночным ценам для учета особенностей оцениваемой мебели – ее физического и функционального износа, качества изготовления и специфических условий продажи. Результаты этой работы оформляются в виде письменного отчета об оценке рыночной стоимости, который затем передается заказчику.
Оценка нематериальных активов
По мере развития экономики, внедрения новых технологий и выпуска наукоемкой продукции, нематериальные активы становятся одной из наиболее важных составных частей активов предприятия.
Как правило, для крупных и "известных" компаний именно стоимость нематериальных активов вносит заметный вклад в общую стоимость предприятия (для некоторых западных предприятий даже превышая 50%). Однако в российской практике нематериальные активы, как правило, недооцениваются.
Оценка стоимости нематериальных активов включает в себя:
ü оценку товарного знака и близкую к ней оценку гудвила (деловой репутации);
ü оценку интеллектуальной собственности (патентов, "ноу хау", технической документации и программного обеспечения).
Высокотехнологические предприятия, как правило, обладают значительным объемом нематериальных активов. Знание их реальной стоимости и умелое их использование способны значительно укрепить позиции компании на рынке.
Наиболее часто оценка нематериальных активов проводится для следующих целей:
ü при определении стоимости вклада в уставный капитал;
ü при инвентаризации (учете) и введении оценки интеллектуальной собственности в хозяйственный оборот;
|
|
|
ü для оптимизации выплат налога на имущество;
ü при выдаче кредита под залог исключительных прав;
ü для привлечения инвесторов и других операций;
ü при разрешении конфликтов при использовании оценки интеллектуальной собственности, в т.ч. при определении ущерба вследствие нарушения исключительных прав на нематериальные активы;
ü при уступке прав на объект интеллектуальной собственности и выдаче лицензий на их использование.
Оценка ущерба
При причинении повреждений Вашему имуществу, произошедших в результате чьих-либо действий (пожара, залива квартиры, ДТП), проведение независимой экспертизы ущерба, прямых убытков и неполученных доходов (упущенной выгоды) поможет Вам создать прочную юридическую основу для восстановлении Ваших прав и компенсации ущерба, в соответствии со Статьей 15 Гражданского Кодекса РФ ("Возмещение убытков").
В случае причинения повреждений застрахованному имуществу и возникновению спора со страховой компанией о величине страхового возмещения, проведение независимой оценочной экспертизы является самым эффективным способом разрешения конфликта.
При оценке ущерба могут быть предложены следующие услуги независимой экспертизы по оценке ущерба имущества:
ü оценка ущерба от ДТП;
ü оценка ущерба квартиры (залив, пожар и прочее);
ü оценка ущерба от вандализма;
ü оценка убытков в результате противоправных или неосторожных действий третьих лиц;
ü оценка упущенной выгоды;
ü оценка ущерба при изъятии имущества для муниципальных или федеральных нужд;
ü оценка ущерба при изъятии имущества по решению суда; разрешение имущественных споров в судебном порядке.
ПЛАН МАРКЕТИНГА
Рынок услуг в России неразвит. В связи с этим можно утверждать, что в ближайшее время вложение капитала в создание предприятий малого бизнеса, должно стать приоритетным направлением инвестиций.
Сегментирование рынка оценочных услуг
Сегментирование – это выделение на рынке групп потребителей, однородных в одном и нескольких аспектах своего потребления. Сегментирование рынка позволит выявить потенциальных потребителей.
Таблица № 1
|
|
|
Сегментирования рынка оценочных услуг, в зависимости от заказчика оценки сроком на 1 месяц
| Вид услуг | Заказчик | ||
| Юридические лица | Лица, без образования юридического лица | Физические лица | |
| Оценка бизнеса | |||
| Оценка недвижимости | |||
| Оценка автомобилей | |||
| Оценка специализированного транспорта | |||
| Оценка оборудования | |||
| Оценка мебели | |||
| Оценка ущерба | |||
| Оценка НМА | |||
| Итого: | |||
| Всего возможных заказов: |
В соответствии с проведенным сегментированием получим следующие группы потенциальных потребителей услуг фирмы:
1. юридические лица, занимающиеся различными видами деятельности;
2. лица, без образования юридического лица, в частности индивидуальные предприниматели;
3. физические лица.
|
|
|
