 |
3.2. Расчет жилой застройки. 3.3. Расчет учреждений образования и воспитания. 3.4. Расчет общественных учреждений обслуживания населения
|
|
|
|
3. 2. Расчет жилой застройки
Таблица 2
Расчет придомовой территории секционного дома
| Площадки | Норматив, м2/чел | Площадь, м2 |
| Для инвалидов | 0, 1 | 2, 4 |
| Отдыха пенсионеров | 0, 1 | 2, 4 |
| Для грудных детей | 0, 1 | 2, 4 |
| Игровые детские | 0, 7 | 16, 8 |
| Спортивные площадки | 2, 0 | |
| Площадка для собак | 0, 3 | 7, 2 |
| Хозяйственная площадка | 0, 1 | 2, 4 |
| Автопарковки (50% м/м на квартиру) | 20 м2/ м/м | |
| Озеленение | 2, 5 | |
| Пешеходные тротуары (дорожи) | 10% от общей площади | |
| Площадь застройки домом | По факту | |
| Итого: общая площадь придомовой территории на одну секцию | сумма |
Таблица 3
Расчет жилой застройки
| наименование показателей | диференсация населения по классу комфортности | |||
| исходные данные | бизнес | эконом | бюджет | итого |
| количество семей в доме |
| |||
| количество этажей |
| |||
| состав семьи, чел |
| |||
| количество чел. в доме |
| |||
| норма площади на чел. м2 |
| |||
| норма придомовой территории на на дом, га | 0, 2 | 0, 2 | 0, 04 |
|
| расчетные данные | бизнес | эконом | бюджет | итого |
| всего человек по классу | ||||
| количество домов по расч. | ||||
| принимаем кол-во домов | ||||
| общая территория, га | 8, 8 | 3, 5 | 38, 3 | |
| общая площадь дома, м2 |
| |||
| площ. застр. домом, м2 |
| |||
3. 3. Расчет учреждений образования и воспитания
Таблица 4
| наименование показателей | сад и ясли | школа | колледж | ||
| общая численность | |||||
| численность в 1 учреж-дении | |||||
| количество учреждений
| |||||
| количество детей 1 учр. | |||||
| норма площади на человека | |||||
| общая площадь здания | |||||
| этажность | |||||
| палощадь застройки | |||||
| щирина здания, м | |||||
| длина здания, м | |||||
| норма участка на 1 реб. /м2 |
3. 4. Расчет общественных учреждений обслуживания населения
Таблица 5
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3. 5. Оформление расчетов
Таблица 6
Сводная экспликация застройки территории поселка
| номер | Наименование | Площадь застрой-ки зданием, га | Пло-щадь земель-ного участка, га | Кол-во, зда-ний | Этаж-ность, этаж | Размер здания, м | Размер участка, м | Общая площадь земель-ных участ-ков, га | Жилой фон, площадь зданий, м2 | |||
| Жилые здания | ||||||||||||
| 2 этажный коттедж | 0, 012 | 0, 2 | 12× 10 | 66× 30 | 8, 8 | |||||||
| 2 этажный танхаус блокированный | 0, 015 | 0, 2 | 15× 10 | 66× 30 | ||||||||
| 3 этажный секционный дом | 0, 01 | 0, 04 | 18× 10 | 50× 10 | 3, 6 | |||||||
| Общественные здания
| ||||||||||||
| Детсад | 0, 115 | 0, 6 | 64× 18 | 77× 80 | 2, 4 | |||||||
| Школа | 0, 18 | 1, 2 | 102х18 | 154х80 | 2, 4 | |||||||
| Колледж | 0, 12 | 0, 88 | 68х18 | 110х80 | 0, 9 | |||||||
| территория ФОК | 308х80 | |||||||||||
| универсальный спортивный зал | 0, 06 | 33× 18 | 92х60 | |||||||||
| бассейн | 0, 08 | 45× 18 | ||||||||||
| Медицинский центр | 0, 06 | 0, 55 | 33х18 | 92х60 | 0, 55 | |||||||
| Торговый центр | 0, 07 | 0, 6 | 39х18 | 77× 80 | 0, 6 | |||||||
| Дом культуры | 0, 05 | 0, 6 | 27х18 | 77× 80 | 0, 6 | |||||||
| Административный центр | 0, 03 | 0, 3 | 18× 18 | 40х80 | 0, 3 | |||||||
| Промышленные здания и инженерные сооружения | ||||||||||||
| 13-17 | Производство (цеха лизина, глютена, готовой продукции, приемное устройство, мельница) | 0, 5+ 0, 5+ 0, 5+0, 04+0, 1 | 11, 7 | 450х | 11, 7 | |||||||
| 18-21 | Склады (силосы, хранилище добавок, склад аммиака, склад кислот) | 0, 7+0, 5+0, 08+ 0, 08+ | ||||||||||
| 22- | Вспомогательные (инженерный корпус, станция водоподготовки, компрессорная, градирни, энергоцентр, очистные сооружения, насосные) | 0, 3+0, 1+ 0, 06+ 0, 02+ 0, 16+ 0, 16+ 0, 03 | ||||||||||
| АБК (промзоны) | 0, 16 | |||||||||||
| ТЭС | 0, 2 | 5, 7 | ||||||||||
| Водоочистной комплекс | 0, 1 | 0, 7 | ||||||||||
| Очистные канализации | 0, 4 | |||||||||||
| АТС, МЧС, кладбище | 0, 04 | 1, 7 | ||||||||||
| Транспорт. инфраструкт. | 0, 1 | 1, 3 | ||||||||||
Таблица 7
Баланс территории
| номер | наименование | га | % |
| Селитебная территория | 72, 6 | ||
| 1. | Площадь жилой застройкой | 38, 3 | |
| 2. | Площадь общественной застройки | 10, 7 | |
| 3. | Дороги и озеленение | 23, 6 | |
| Промзона и инженерная застройка | 17, 4 | ||
| 4. | Площадь промышленной застройки | 11, 7 | |
| 5. | Площадь инженерной инфраструктуры | 5, 7 | |
| Итого: | Общая площадь поселка | ||
Таблица 8
Технико-экономические показатели
| № | Наименование показателей | Единица измерения | Численное значение |
| 1. | Площадь поселка | га | 72, 6 |
| 2. | Численность населения | чел | |
| 3. | Норма жилой обеспеченности | м2 /чел. | 20-40 |
| 4. | Жилой фонд | т. м2 | |
| 5. | Плотность жилого фонда | т. м2 /га | 1, 3 |
|
|
|
Образец оформления графической части
Образец планировочной структуры поселения (ситуационной схемы)
выполняется на основании геоподосновы (ситуации)
Образец композиционной схемы выполняется на основании ситуационной
Образец проекта застройки территории
|
|
|
