 |
2.21. Рекомендации по промышленной зоне
|
|
|
|
2. 21. Рекомендации по промышленной зоне
Промышленная зона выполняется за пределами рекреационной зоны от селитебной территории, а селитебная территория за пределами СЗЗ от промышленного предприятия.
В состав планировки производственных территорий входят производственные здания и сооружения, обеспечивающие законченный цикл отдельных производственных операций территориальной технологии, объединение всех связанных между собой технологических операций в отдельный производственный процесс.
Цель планировки — обеспечить экономичное в работе и безопасное в связи с охраной труда размещение рабочих площадей, размещение всех зданий и сооружений, обеспечивающее наименьшие издержки общехозяйственного производства на предприятии. Планировка обязательно учитывает при этом различные перемещения сырья, материалов, места складирования, погрузки и разгрузки, расстановки вспомогательных рабочих, всех остальных подсобных служб. При выборе места и планировочной организации промзоны нужно руководствоваться следующими целями:
- создание четкой планировочной структуры промрайона, которая обеспечит внутренние технологические связи и удобные транспортные и пешеходные связи с селитебной зоной;
- обеспечение санитарно – гигиенических условий, как на территории, так и в поселке в целом;
- уменьшение негативного воздействия на окружающую среду – воздушный бассейн, акватории, растительный и животный мир;
- возможность перспективного развития предприятий.
Минимальный состав современной промзоны:
- промышленные предприятия основного производства;
- вспомогательное производство;
- складская зона готовой продукции и сырья;
|
|
|
- научно исследовательские и учебные объекты, организуемые на базе данного производства;
-административно-бытовая зона;
- отвалы, очистные территории, установки по утилизации и переработке отходов.
В малых населенных пунктах численностью до 20 тыс. человек все промышленные предприятия целесообразно объединять в одну промзону, если это не противоречит технологии и санитарно-гигиеническим требованиям.
Производственные здания и сооружения на территории производственной зоны следует объединять комплексное сооружение по функционально-технологическим признакам с учетом возможности их блокирования и кооперирования. Нужно стремиться к компактному расположению отдельных зданий, чтобы рациональнее использовать территорию застройки и обеспечить наиболее короткие, удобные транспортные связи и инженерно-технические коммуникации.
При выборе участков для размещения промзон необходимо учитывать их функциональные и технологические взаимосвязи, а также санитарные, зооветеринарные и противопожарные требования и разрывы и располагать с подветренной стороны.
В производственных зонах допускается размещать сооружения и помещения объектов аварийно-спасательных служб, обслуживающих расположенные в производственной зоне предприятия и другие объекты.
2. 22. Рекомендации по подготовке территории
Подготовительные мероприятия
Расчистка территорий и подготовка их к застройке должна начинаться с предварительной разметки, устройства ограждения, обвалования растительного грунта и его снятия, с защиты от повреждений или пересадки используемых в дальнейшем растений, а также с устройства временного отвода воды с поверхности строительной площадки
Схема вертикальной планировки
Задача студента по вертикальной планировки территории поселения предполагает естественное водоотведение ливневых, талых, техногенных вод, не менее минимального уклона для водоотведения и не более максимального для комфортного и безопасного перемещения жителей, максимально сохраняя естественный ландшафт площадки. Для этого на геоподоснове выполняется эскиз проекта вертикальной планировки в красных горизонталя, что кардинально определяет планировочные решения поселения.
|
|
|
Инженерная защита территории
В проекте необходимо предусмотреть мероприятия от угрозы затопления, оползней, коррозии почвы и тому подобного, требующие специальных инженерных мероприятий. От ветрового воздействия предусматриваются защитные лесопосадки.
2. 23. Требования к составу инженерной и транспортной инфраструктуры
В проекте необходимо предусмотреть в полном объеме необходимый комплекс инженерного хозяйства, включающего в себя инженерные системы, обеспечивающие комфортную и безопасную жизнедеятельность потребителей (населения, коммунально-бытовых, промышленных предприятий), расположенных непосредственно в муниципальном образовании.
Все инженерные сооружения должны быть отображены в проекте:
Канализация должна состоять из ливневой, бытовой и промышленной. Для этого кроме инженерных сетей необходимо предусмотреть отстойники с сооружения химической и биологической очистки. Данные сооружения располагаются за пределами СЗЗ и рекреационной зоны ниже селитебной и производственной зон.
Водоснабжение предусматривает водозаборную станцию или артезианскую скважину с системой насосных и очистных сооружений, с резервуарами или водонапорной башней и системой трубопроводов бытового, технического пожарного с системой гидрантов. Данные сооружения располагаются за пределами СЗЗ и рекреационной зоны выше селитебной и производственной зон.
Теплоснабжение предусматривает теплоэлектростанцию с градирней и системой сетей для центрального отопления, горячего водоснабжения и технологического пара бойлерными для каждой зоны поселка. Данные сооружения располагаются за пределами СЗЗ и рекреационной зоны и в производственной зоне.
Электроснабжение предусматривает три источника подключения: ЛЭП, ТЭС, дизельную подстанцию. Для этого предусматривается понижающая трансформаторная подстанция рядом с ЛЭП, центральная распределительная станция рядом с ТЭС, местные трансформаторные подстанции в каждой зоне.
|
|
|
Связь предусматривает расположение АТС с радиорелейной станцией (РРЛ -
радиовышкой) на господствующей высоте.
Газоснабжение предусматривает компрессорную станцию на линии газопровода, газовую распределительную подстанцию и газовые понижающие подстанции в каждой зоне, а также подземные хранилища рядом с ТЭС, с инженерным корпусом производственной зоны и с АЗС.
Снабжение дизельным топливом – предусмотреть подземные хранилища рядом с ТЭС, с дизельной подстанцией на производственной территории и с АЗС.
Необходимо предусмотреть размещение станции пожаротушения МЧС рядом с водонапорной башней.
В проекте необходимо предусмотреть сооружения: автовокзала на региональной трассе с АЗС (автозаправкой) и СТО (автосервисом), а также гаражный комплекс для личного и общественного транспорта поселения.
|
|
|
