 |
Подготовка строительного производства.
|
|
|
|
Состоит из комплекса организационных и технических мероприятий, выполняемых до начала СМР и предназначенных для создания необходимых условий планомерного и эффективного осуществления строительства.
Продолжительность Продолжительность
не нормируется СНиП принимается по СНиП 1.04.03-85*
Организационные мероприятия заказчика – функции заказчика в период подготовки строительного производства
Планово-экономические мероприятия подрядчика - функции подрядчика в период подготовки строительного производства
Внешнеплощадочные работы:
1. Строительство подъездных путей
2. Устройство ЛЭП
3. Строительство водопроводов и водозаборных сооружений
4. Строительство очистных сооружений и канализационных коллекторов
5. Возведение жилых поселков для строителей
6. Строительство объектов по развитию материально-технической базы строительства
Объем внешнеплощадочных работ зависит от освоенности участка строительства
Внутриплощадочные работы:
1. Расчистка территории, снос строений, вырубка деревьев
2. Срезка растительного слоя
3. Вертикальная планировка территории
4. Организация стока поверхностных вод, если необходимо с искусственным понижением уровня грунтовых вод
5. Устройство внутриплощадочных временных инженерных сетей
6. Устройство временных дорог
7. Устройство ограждений строительной площадки
8. Размещение или строительство временных зданий складского, вспомогательного и бытового назначения. Устройство площадок складирования
Объектная подготовка:
1. Геодезическая разбивка территории строительства.
2. Осуществление мероприятий по охране труда и пожарной безопасности
3. Организация инструментального хозяйства для обеспечения бригад инструментом и инвентарем.
|
|
|
4. Установка строительных машин и механизмов.
5. Создание необходимого запаса строительных материалов, изделий, конструкций.
Организация проектных и изыскательских работ в строительстве
Общие положения
Проектом называют комплекс графических и текстовых материалов, предварительно подготовленных и обоснованных техническими и экономическими расчетами.
Проектирование – это процесс взаимосвязанного комплекса работ коллективом специалистов, результатом которого является разработка проекта сметной документации для строительства.
От качества проектов зависят ТЭП показатели будущего строительства, эксплуатационные характеристики проектируемого здания и уровень эстетического состояния окружающей среды.
По принципу исполнения различают: типовые, повторно-применяемые и индивидуальные проекты.
Типовые проекты это лучшие из аналогичных по назначению и основным параметрам проектное решение, утвержденное в соответствующем порядке для многократного использования в строительстве.
Типовое проектирование позволяет сократить сроки, трудоемкость и стоимость проектных и строительных работ.
Методической основой типового проектирования является унификация объемно-планировочных параметров, на основе которых типизируются основные узлы, элементы, конструкции.
Проектная документация должна соответствовать требованиям норм.
Различают нормы:
1. Технологические – содержат требования по оборудованию здания.
2. Строительные – предназначены для выбора объемно-планировочных и конструктивных решений.
Этапы разработки проектной документации.
Установлены Градостроительным кодексом РФ (статья 48) и включают в себя:
Обоснование инвестиций (предпроектный этап)
Позволяет обосновать экономическую целесообразность и техническую возможность строительства. На основании подготовленных предложений инвестора о необходимости строительства, разрабатывается задание на проектирование. Заказчикам подается протокол о намерениях в администрацию, после получения положительного решения готовиться заключение об обследовании территории. Проводятся экономические изыскания, и обосновывается потребность в инженерном оборудовании. Заканчивается первый этап оформлением документов на землю.
|
|
|
Проектирование
Основным документом регламентирующим финансовые отношения между проектировщиком и заказчиком является контракт, с обязательным приложением к нему технического задания. Техническое задание разрабатывается заказчиком или ген. проектировщиком, согласовывается в управлении по архитектуре и градостроительству, и утверждается инвестором. В задании отражаются требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, расчеты нагрузок по инженерному оборудованию, требования по ГОиЧС и требования к разработке природоохранных мероприятий, требования по энергосбережению.
Состав разделов проектной документации и требования к их содержанию установлены постановлением правительства РФ №87 от 16.02.2008. Этим положением объекты капитального строительства подразделяются на виды:
a) Объекты производственного назначения
b) Объекты непроизводственного назначения
c) Линейные объекты
Проектная документация состоит из текстовой и графической частей. Текстовая часть содержит описание принятых решений, пояснения, ссылки на нормативные документы и результаты расчетов, обосновывающих принятые решения.
Графическая часть отображает проектные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и т.д.
Состав для а) и б):
1. Пояснительная записка.
2. Схема планировочной организации земельного участка.
3. Архитектурное решение.
4. Конструктивное и объемно-планировочное решение.
5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения.
6. ПОС
7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства.
8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
|
|
|
10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
11. Смета на строительство объектов капитального строительства.
12. Иная документация в случаях предусмотренных федеральными законами.
Согласование
Разработанная проектная документация должна быть согласована:
1. С организациями владеющими сетями и коммуникациями.
2. С генеральным подрядчиком.
3. С комитетом по архитектуре и градостроительству.
Экспертиза
Разработанная и согласованная проектная документация должна пройти обязательную экспертизу в органах государственной экспертизы проектной документации, или в других аттестованных в соответствующем порядке организация (ГрК статьи 49, 49.1, 50).
№845 ФЗ от 17 октября 2011 «О федеральной службе по аккредитации»
Утверждение
Разработанная, согласованная и прошедшая экспертизу проектная документация должна быть утверждена. Утверждение заключается в издании постановления, распоряжения или приказа по организации инвестора или заказчика в зависимости от назначения и сложности объекта.
Рабочая документация
В целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификаций оборудования и изделий.
|
|
|
