 |
Практические задания по теме
|
|
|
|
Задание 1. Иванов А.А., Ветров В.А. и Сидоров Л.Д. приняли решение об объединении своих рядом расположенных земельных участков. У Иванова земельный участок 500 кв.м находится в постоянном бессрочном пользовании, у Ветрова – 450 кв.м в пожизненно наследуемом владении, а у Сидорова – 600 кв.м в безвозмездном срочном пользовании. Однако, в постановке на кадастровый учет им было отказано.
Правомерен ли отказ органов, осуществляющий кадастровый учет? Аргументируйте свой ответ.
Задание 2. В процессе приватизации государственное предприятие реорганизовано и созданы три акционерных общества: АО «Авангард», АО «Новатор», АО «Нева». Административное здание ранее используемое государственным предприятием, передано в общую долевую собственность в равных долях, каждому по 1/4 доли, созданным в процессе приватизации акционерным обществам. Оставшиеся помещения, составляющие 1/4 здания, занимает государственное учреждение СЭС.
На каком праве могут использовать земельный участок собственники и пользователи здания? Каковы их земельные права и обязанности?
Какими земельными правами будут обладать арендаторы нежилых помещений в здании при аренде их у одного из сособственников?
Задание 4. ОАО «Закат» продало ООО «Рассвет» по договору купли-продажи здание павильона. Договор заключен в простой письменной форме. В договоре отсутствовало упоминание о земельном участке и не содержалось пункта, в котором определялся порядок оформления прав на землю. Покупатель, ссылаясь на ст.271 ГК РФ обратился с заявлением об оформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором располагался павильон по обрезу фундамента здания в размере 0,19 га. По строительным нормам площадь земельного участка под зданием должна быть 0,5 га. Установить забор и поставить шлагбаум предприятию не разрешили, так как это была дворовая территория, на которую имели право свободно проезжать жильцы соседнего жилого дома. За невыполнение обязанностей по вывозу мусора и содержанию территории на ООО «Рассвет» было наложено административное взыскание.
|
|
|
На каком праве покупатель павильона может использовать земельный участок (собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренда)?
Каковы земельные права и обязанности ООО «Рассвет»?
С какого момента покупатель павильона может быть принужден к исполнению
обязанностей землепользователь?
Задание 5. Документами территориального планирования устанавливаются функциональные зоны.
Какие обязательные характристики (параметры) должны быть определены для каждой из таких зон? Дайте определение «функциональной зоны» со сслылкой на норму закона.
Задание 6. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка подлежит обсуждению на публичных слушаниях согласно ст. 39 ГрК РФ.
Какие факторы лежат в основе установления данной нормы? Кто привлекается к участию в публичных слушаниях? Каким образом определяется порядок и организация проведения таких публичных слушаний?
Тестовые задания по теме
1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным…
А) только Земельным кодексом РФ
Б) Правительством РФ
В) Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами
Г) международными договорами
2. Проведение работ по формированию земельного участка НЕ включает…
А) проведение торгов по продаже земельного участка
Б) публикацию сообщения о проведении торгов
В) принятие решения о проведении торгов по продаже земельного участка
Г) определение разрешенного использования земельного участка
|
|
|
3. Принудительное изъятие у собственника его земельного участка осуществляется в порядке, установленном …………… законодательством
А) земельным
Б) земельным
В) гражданским
Г) градостроительным
4. Субъектами внутрихозяйственного управления в области организации использования и охраны земель являются….
А) органы государственной власти
Б) органы местного самоуправления
В) общественные объединения граждан
Г) землепользователи
5. Проекты схем территориального планирования (Российской Федерации, субъектов РФ, муниципального района) подлежат официальному опубликованию не менее чем:
А) за один месяц до их утверждения;
Б) за два месяца до их утверждения;
В) за три месяца до их утверждения
6. Схемы территориального планирования включают:
А) материалы в текстовой форме и в виде карт (схем);
Б) материалы только в текстовой форме;
В) материалы только в виде карт (схем)
Дискуссионные вопросы по теме
1. Постоянное бессрочное пользование и пожизненное наследуемое владение: понятие, субъекты прав, законодательные новеллы
2. Земельные сервитуты: понятие, виды, особенности
3. Понятие и содержание безвозмездного срочного пользования земельными участками
Организация самостоятельной работы по теме:
| Форма самостоятельной работы | Кол-во часов | ||
| очная | заочная | ||
| Подготовка к семинарским (практическим) занятиям | 1,0 | 2,0 | |
| Изучение учебной литературы, реферирование статей, отдельных разделов монографий | 0,5 | 1,0 | |
| Изучение и конспектирование хрестоматий, сборников документов, основных положений нормативно-правовых актов, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, обзоров судебной практики | 0,5 | 1,0 | |
| Решение практических задач | 1,0 | 1,0 | |
| Решение тестовых заданий | 0,5 | 1,0 | |
| Подготовка к дискуссии по теме | 0,5 | 1,0 | |
| ИТОГО: |
|
|
|
