 |
Практические задания по теме
|
|
|
|
Задание 1. АО выкупило земельный участок в порядке приватизации площадью 47500 кв. м. и зарегистрировало право собственности на него в установленном порядке. АО обратилось в орган градостроительства и архитектуры за разрешением на снос существующих строений и о выдаче разрешения на строительство нового здания на своем участке. В выдаче разрешения было отказано в связи с тем, что участок попадает в зону предполагаемого размещения автомобильной дороги в соответствии с Генпланом развития города и подлежит выкупу для государственных нужд.
На каких условиях и в каком порядке может быть выкуплен земельный участок у АО? Правомерен ли отказ в выдаче разрешения на снос строений и постройку нового здания?
Какие способы защиты своих интересов имеет АО?
Задача 2. АО «Каскад» обратилось за выкупом земельного участка площадью 9000 кв.м. под зданием, приобретенным на основании договора купли-продажи. В оформлении плана земельного участка площадью 9000 кв.м. органом архитектуры и градостроительства и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было отказано и предложено произвести формирование земельного участка в соответствии с нормами предоставления земельных участков. В соответствии со строительными нормами и правилам норма предоставления земельных участков для возведения такого типа строений составляет 6500 кв.м. АО «Каскад» не согласилось с уменьшением площади земельного участка.
В чем состоит понятие и правовое значение формирования земельного участка?
Правомерны ли действия органа архитектуры и градостроительства и комитета по земельным ресурсам и землеустройству?
Какими правами обладает ОАО для защиты своих интересов? Решите дело.
|
|
|
Дискуссионные вопросы по теме
1. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий
Организация самостоятельной работы по теме:
| Форма самостоятельной работы | Кол-во часов | ||
| очная | заочная | ||
| Подготовка к семинарским (практическим) занятиям | 1,0 | - | |
| Изучение учебной литературы, реферирование статей, отдельных разделов монографий | 1,0 | 2,0 | |
| Изучение и конспектирование хрестоматий, сборников документов, основных положений нормативно-правовых актов, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, обзоров судебной практики | 0,5 | 2,0 | |
| Решение практических задач | 1,0 | 1,0 | |
| Решение тестовых заданий | 0,5 | 1,0 | |
| Подготовка к дискуссии по теме | 1,0 | 1,0 | |
| ИТОГО: |
Тема 8. Строительный контроль и государственный строительный надзор
Вопросы для обсуждения на лекционных занятиях. Порядок осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства. Обеспечение требований безопасности объектов капитального строительства. Порядок осуществления строительного контроля. Лица, осуществляющие строительный контроль. Порядок осуществления государственного строительного надзора. Полномочия органов и должностных лиц, осуществляющих государственный строительный надзор. Выдача разрешений на строительство. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Объекты самовольного строительства: вопросы теории и практики.
Вопросы для самостоятельного изучения. Реализация положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора)». Права и обязанности государственных и муниципальных инспекторов при выполнении возложенных на них обязанностей при осуществлении государственного строительного надзора.
|
|
|
Практическое (семинарское) занятие
1. Соотношение понятий контроль и надзор в действующем законодательстве
2. Строительный контроль
3. Государственный строительный надзор: сущность и содержание.
4. Система органов, осуществляющих государственный строительный надзор
5. Муниципальный и общественный контроль в системе государственного строительного надзора
Контрольные вопросы по теме
1. Раскройте понятие и содержание государственного строительного надзора.
2. В чем состоит сущность и содержание строительного контроля?
3. Какие виды земельного контроля и надзора вы знаете и какие субъекты его осуществляют?
4. Каковы права и обязанности государственных инспекторов, осуществляющих контроль и надзор за соблюдением субъектами требований градостроительного законодательства?
5. Каковы цели и задачи государственного строительного надзора?
6. Какие правовые акты могут издавать государственные и муниципальные инспекторы, осуществляющие государственный строительный надзор?
7. Дайте общую характеристику положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора)».
Нормативные правовые акты
1. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон Рос. Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ] - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.
2. Российская Федерация. Правительство. «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации» (вместе с «Положением об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации») [Электронный ресурс]: постановление Правительства Рос. Федерации от 01.02.2006 N 54 - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.
3. Российская Федерация. Правительство. «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» (вместе с «Положением о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства») [Электронный ресурс]: постановление Правительства Рос. Федерации от 21.06.2010 N 468 - Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство. Версия Проф.
|
|
|
Дополнительная литература по теме
1. Правоведение. Основы законодательства в строительстве / Римшин В. И., Греджев В. А. Москва: Издательство ACB, 2015.
2. Комментарий к Градостроительному кодексу РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (3-е издание переработанное и дополненное) [Электронный ресурс] / В. Ю. Егоров, С. А. Шишелова, А. В. Филатова - Саратов: Ай Пи Эр Медиа, 2014. - 540 с. - Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/27485.html.
3. <Письмо> Комитета по земельным отношениям и строительству ГД ФС РФ от 11.02.2015 N 3.31-22/100 <О деятельности саморегулируемой организации> / СПС КонсультантПлюс
4. Худзинская И.А. Саморегулируемая организация в строительстве как участник гражданского оборота // Законы России: опыт, анализ, практика. 2015. N 11. С. 64 - 69.
Тестовые задания по теме
1. Государственная строительная инспекция направила посредством почтовой связи в адрес организации уведомление о проведении внеплановой проверки исполнения предписания инспекции. Указанное уведомление было направлено за 4 дня до даты проведения проверки и получено организацией в день проведения проверки. Является ли в указанном случае такое уведомление надлежащим?
А) Да
Б) Нет
2. Земельный контроль осуществляется:
А) исключительно государственными специально уполномоченными органами
Б) органами территориального общественного управления
В) исключительно общественными организациями
3. Земельный контроль определяется как:
А) инвентаризация земельных участков
Б) контроль за соблюдением земельного законодательства
В) система наблюдений за качественным состоянием земель
|
|
|
