Климатическая характеристика

Специализированное областное государственное унитарное предприятие

«Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости»

Свердловской области

(СОГУП «Областной Центр недвижимости»)

Тел.: 311-00-60

ИНН 6661077229/КПП 665801001 СОГУП «Областной Центр недвижимости» 620014,г. Екатеринбург, ул. Малышева, 5,
Р/С 406 0281 000 007 000 0001 К/С 30101810100000000948 БИК 046551948 ФКБ «Транснациональный банк» (ООО) «Урал» г. Екатеринбурга

 

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 66:25:1321001:19,

РАСПОЛОЖЕННОго В юго-западной части поселка бобровский сысертского района СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА ЧАСТЬ 1.

 

2014

Состав проекта

№ п/п	Наименование	кол-во листов	инв №
Проект планировки территории
Основная часть проекта планировки территории
	Эскиз застройки, план красных линий, М 1: 2000
	Схема размещения объектов инженерно – технического обеспечения территории (сводный план объектов инженерной инфраструктуры), М 1:2000
	Схема организации и развития улично-дорожной сети М 1:2000
	Разбивочный чертеж красных линий, М 1: 2000;
Материалы по обоснованию проекта планировки территории
	Схема расположения элемента планировочной структуры, М 1:10000
	Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории. Комплексная оценка территории со сведениями из государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости на рассматриваемой территории, М 1:2000
	Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, М 1:2000
	Пояснительная записка часть 1.
Проект межевания территории
	Проект межевания территории, М 1:2000
	Пояснительная записка часть 2.

Оглавление

Состав проекта. 2

Введение. 5

1. Анализ состояния соответствующей территории, проблем и направлений ее комплексного развития. 7

1.1 Природные условия. 7

1.1.1 Климатическая характеристика. 7

1.1.2. Геоморфология и гидрография. 9

1.1.3 Геологические условия. 9

1.1.4 Гидрогеологические условия. 10

1.1.5 Инженерно-геологические процессы и явления. 13

1.1.6 Инженерно-геологическая характеристика площадки. 14

1.2 Современное состояние территории. 14

1.2.1 Архитектурно-планировочная характеристика. Функциональное зонирование территории. 14

1.2.2 Современное использование и баланс территории. 15

1.3 Жилищный фонд и учреждения обслуживания населения. 15

1.4 Транспортная инфраструктура. 16

1.4.1 Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание. 16

1.4.2 Общественный транспорт. 16

1.5 Инженерная инфраструктура. 16

2. Определение параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории. 17

2.1 Проектная организация территории. 17

2.1.1 Архитектурно-планировочное решение. 18

2.1.2 Проектное использование территории. 21

2.2 Жилищный фонд. 22

2.3 Расчет учреждений и предприятий обслуживания. 23

2.4 Транспортная инфраструктура. 24

2.4.1 Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание. 24

2.4.2 Общественный транспорт. 27

2.4.3 Автомобилизация, объекты хранения и обслуживания транспорта. 27

2.5 Инженерная инфраструктура. 28

2.5.1. Водоснабжение и водоотведение. 28

2.5.2 Теплоснабжение. 32

2.5.3 Электроснабжение. 33

2.5.4 Газоснабжение. 34

2.5.5 Связь. 36

2.6 Инженерная подготовка территории. 36

2.6.1 Комплексный анализ территории. 36

2.6.2 Вертикальная планировка территории, организация поверхностного водоотвода. 36

2.6.3 Организация поверхностного водоотвода. 37

2.7 Охрана окружающей среды.. 37

2.7.1 Охрана атмосферного воздуха. 38

2.7.2 Охрана поверхностных и подземных вод от загрязнения и истощения. 38

2.7.3 Охрана почв, недр и рекультивация нарушенных земель. 39

2.7.4 Санитарная очистка территории. 40

2.7.5 Защита от шумового, электромагнитного, радиационного и вибрационного воздействия. 42

3. Технико-экономические показатели проекта планировки. 45

Приложение 1 Альбом поперечных профилей улиц и дорог. 47

Приложение 2 Гидрогеологическое заключение. 51

 

 

Введение

1. При разработке проекта планировки учтены следующие нормативные и проектные материалы:

- Градостроительный кодекс РФ;

- Земельный кодекс РФ;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

- СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поседений»;

- РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации»;

- СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»;

- СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;

- СП 31.13330.2012«Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

- СП 32.13330.2012«Канализация. Наружные сети и сооружения»;

- СП 124.13330.2012 «Тепловые сети»;

- СП 34.13330.2010 «СНиП 2.05.02-85* Автомобильные дороги»;

- СНиП 23-01-99* «Строительная климатология»;

- СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 Защита от шума»;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

- СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов»;

- СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

- СанПиН 2.4.2.2821-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях»;

- СанПиН 2.4.1.2660-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях»;

- СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»;

- НГПСО 1-2009.66 «Нормативы градостроительного проектирования Свердловской области» и другие строительные нормы и правила, действующие на момент проектирования;

- Генеральный план Сысертского городского округа, разработанный ЗАО «Проектно–изыскательский институт Гео», г. Екатеринбург в 2013 г.

- Генеральный план Сысертского городского округа применительно к территории поселка Бобровский, разработанный ЗАО «Проектно–изыскательский институт Гео», г. Екатеринбург в 2013 г.

 

2. В качестве подосновы использованы инженерно-геодезические изыскания на земельном участке площадью 106,6 га, расположенном в районе пос. Бобровский Сысертского городского округа, выполненные ООО «УИГП» в 2013 г.

3. При разработке проекта учтены сведения технического отчета по выполненным инженерно-геологическим, инженерно-экологическим изысканиям, выполненным ООО «УИГК», 2013г.

4. Гидрогеологическое заключение ООО ГП «СвТЦОП» №8479/13-г об использовании участка для индивидуального жилищного строительства в районе п. Бобровский (Сысертский городской округ).

 

1. Анализ состояния соответствующей территории,
проблем и направлений ее комплексного развития

Рассматриваемая территория расположена с юго-западной стороны от населенного пункта п. Бобровский в Сысертском городском округе Свердловской области

Проектом рассматривается территория в границах земельного участка с кадастровым номером 66:25:1321001:19, имеющего разрешенный вид использования земельного участка – под индивидуальное жилищное строительство, согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра недвижимости и картографии. Таким образом, проектом определены границы развития территории, рассматриваемые в настоящем проекте на вышеуказанном земельном участке, ее площадь составила 81 га. Расчетный срок проекта установлен – 2020 год.

Рассматриваемая территория ограничена: с юго-западной стороны – лесным массивом; со всех сторон земельного участка проходят грунтовые дороги.

В настоящее время проектируемая территория свободна от застройки. На участке имеются несколько залесенных участков.

Природные условия

Климатическая характеристика

В административном отношении проектируемый участок расположен в Сысертском городском округе Свердловской области, на территории, прилегающей к поселку Бобровский рис.1.1.

Климат района, согласно ГОСТ 16350-80 (6.3) по воздействию на технические изделия, определён как «умеренно холодный», а по климатическому районированию СНиП 23-01-99* (6.4) относит участок работ к строительному району 1B.

Данные основных климатических характеристик территории проектирования приведены в таблице 1.1

Таблица 1.1

Обобщенные многолетние данные климатических характеристик для территории Сысертского городского округа

 

№ п/п	Климатическая характеристика	Единица измерения	Количество единиц измерения
	Среднегодовая температура воздуха	˚С	1,2
	Средняя температура воздуха наиболее холодного месяца (январь)	˚С	-15,5
	Средняя температура воздуха наиболее теплого месяца (июль)	˚С	17,2
	Абсолютная минимальная температура воздуха	˚С	- 47
	Абсолютная максимальная температура воздуха	˚С	+38
	Продолжительность безморозного периода	день
	Среднемесячная относительная влажность воздуха:	%
	января
	июля
	Значение скорости ветра, среднегодовая повторяемость превышения которой в данной местности менее 5 %	м/с
	Количество осадков:	мм
	среднегодовое
	холодного периода
	теплого периода
	Абсолютный суточный максимум осадков (август 2005 г.)	мм
	Среднее число дней с устойчивым снежным покровом	день

 

Сезонное промерзание грунтов при отсутствии снегового покрова составляет 1,6 – 2,5 м. Нормативная глубина промерзания суглинистых грунтов составляет 1,7 м, насыпных и крупнообломочных 2,25 м. Полное оттаивание грунтов происходит во второй декаде мая.

 

	- местоположение участка проектирования.
	Рис. 1.1

123456Следующая ⇒

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: