 |
Правление и председатель правления Товарищества
|
|
|
|
11.1. Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества на два года и осуществляет руководство текущей деятельностью Товарищества по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества.
По истечении срока действия полномочий правления Товарищества, их полномочия сохраняются не более чем на 3 (три) месяца до проведения очередного отчетно-выборного общего собрания членов Товарищества.
11.2. Правление является исполнительным органом Товарищества, подотчетным общему собранию членов Товарищества. Численный состав членов правления Товарищества устанавливается общим собранием членов Товарищества и не может быть менее трех членов.
11.3. Выборы членов правления Товарищества могут быть проведены открытым или тайным голосованием, очным или заочным способом.
11.4. Первое заседание правления Товарищества проводится сразу после проведения общего собрания членов Товарищества, на котором были избраны члены правления. Правление Товарищества на своем первом заседании обязано избрать из своего состава председателя правления Товарищества.
11.5. В обязанности правления Товарищества входят:
11.5.1. Соблюдение Товариществом действующего законодательства РФ и требований настоящего Устава.
11.5.2. Контроль за своевременным внесением собственниками установленных обязательных платежей (платы за помещение и коммунальные услуги) и членских взносов.
11.5.3 Требовать погашения задолженности по обязательным платежам и иным общим расходам и взносам, установленным законодательством РФ, договором, уставом или общим собранием членов или правлением Товарищества, с момента, когда платеж должен быть произведен, и начислять пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки платежа.
|
|
|
11.5.4. Обращение, в случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах, в суд для принудительного возмещения/взыскания расходов по обязательным платежам и взносам.
11.5.5. Составление смет доходов и расходов Товарищества на соответствующий год, отчетов о финансовой деятельности, представление их на утверждение общему собранию членов Товарищества.
11.5.6. Управление домами или заключение договора на управление ими.
11.5.7. Заключение и контроль исполнения договоров на обслуживание и ремонт общего имущества в домах.
11.5.8. Наем и увольнение работников для обслуживания домов.
11.5.9. Заключение и контроль исполнения договоров о предоставлении коммунальных услуг.
11.5.10. Прием заявлений о вступлении в члены Товарищества и выходе из него.
11.5.11. Ведение списка (реестра) членов Товарищества, а также делопроизводства, бухгалтерского, налогового учета и отчетности.
11.5.12. Созыв и проведение общих собраний членов Товарищества.
11.5.13. Установление и фиксирование (составлением соответствующих актов) фактов неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств.
11.5.14. Установление фактов причинения вреда общему имуществу.
11.5.15. Хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на дома, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством РФ.
11.5.16. Выдача собственникам помещений справок и иных документов в пределах своих полномочий.
11.5.17. Ведение бухгалтерской, статистической и иной отчетности.
11.5.18. Рассмотрение заявлений и жалоб собственников помещений, принятие мер реагирования на них.
11.5.19. Разработка и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества: смет - перечней работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; перечней дополнительных работ; расчета стоимости работ.
|
|
|
11.5.20. Расчет размеров платы за помещение и взносов для всех собственников помещений, а также членских взносов для членов Товарищества.
11.5.21. Осуществление контроля и требование исполнения договорных обязательств управляющей, обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями.
11.5.22. Организация приемки работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам.
11.5.23. Осуществление проверки технического состояния общего имущества.
11.5.24. Реализация мероприятий по ресурсосбережению.
11.5.25. Передача технической, бухгалтерской и иной документации на дома, а также учредительных и иных документов Товарищества новому правлению. В случае ликвидации Товарищества и (или) изменения способа управления многоквартирными домами техническая, бухгалтерская и иная документация на дома передается ликвидационной комиссии или выбранной управляющей организации. Учредительные и иные документы Товарищества передаются ликвидационной комиссии или уполномоченному на общем собрании собственнику помещения.
11.5.26. Выполнение иных обязанностей, вытекающих из настоящего устава.
11.6. Заседание правления Товарищества созывается его председателем.
11.7. Члены Товарищества имеют право свободно посещать любые заседания правления.
11.8. Заседание правления признается правомочным при участии в нем большинства членов правления.
Решение правления признается правомочным, если оно принято простым большинством голосов присутствующих на заседании членов правления Товарищества. Решение правления оформляется протоколом.
11.9. Правление имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с утвержденной в установленном настоящим уставом порядке сметой расходов Товарищества.
11.10. Члены правления и председатель правления Товарищества несут перед Товариществом ответственность за причиненные своими действиями или бездействием Товариществу убытки. При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения правления, которое повлекло за собой причинение убытков Товариществу, или не принимавшие участия в голосовании по этому вопросу.
|
|
|
11.11. Председатель правления Товарищества избирается из числа членов правления Товарищества на срок два года. Председатель правления обеспечивает выполнение решений общего собрания членов Товарищества, правления, руководит текущей деятельностью Товарищества и имеет право давать обязательные указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества.
Председателем правления Товарищества не может быть уполномоченное на основании доверенности лицо.
11.12. Председатель правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов Товарищества правила внутреннего трудового распорядка работников Товарищества, положения об оплате их труда.
11.13. Председатель правления Товарищества и члены правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
11.14. Председатель правления Товарищества обязан обеспечить ревизионной комиссии (ревизору), аудитору свободный доступ к любым документам, относящимся к деятельности Товарищества.
11.15. По истечении установленного срока полномочия Председателя правления прекращаются.
11.16. Председатель правления может быть досрочно освобожден от исполнения обязанностей общим собранием членов Товарищества или правлением в случае, если при осуществлении прав и исполнении обязанностей он будет действовать в ущерб Товариществу.
|
|
|
