 |
1. Генеральная схема землеустройства территории РФ.
|
|
|
|
1. Генеральная схема землеустройства территории РФ.
Цели и задачи.
Является одним из основных видов землеустроительной документации.
ГСЗ служит средством для определения наиболее приоритетных направлений экономического развития регионов в рамках долгосрочных прогнозов развития земельно-имущественного комплекса.
На основе генеральной схемы разрабатываются схемы землеустройства республик, краев, областей, муниципальных образований.
Они необходимы для упорядочения размещения:
-промышленных предприятий,
-территориальной организации объектов сельского хозяйства,
-размещения объектов капитального строительства,
-осушительных и оросительных систем,
-дорожной сети и др.
Основные стратегические задачи ГСЗ:
- разработка и реализация направлений гос. земельной политики на перспективу;
-развитие систем государственного и муниципального управления земельными ресурсами;
-выявления спорных территорий по внешней границе и между субъектами;
-разработка предложений о рациональном использовании земель и их охраны;
-установление резервных земель для гос. и муниципальных нужд, перераспределения земель;
-разработка предложений по повышению роли земельных ресурсов в обеспечении страны продовольствием;
-совершенствование состава и распределения земель по угодьям и др.
Процесс разработки и утверждения занимает не менее 2. 5 лет, реализация проектируемых мероприятий I этап-5лет; II этап 15-20 лет.
Объектом землеустройства является весь земельный фонд страны.
2. Схема землеустройства территории субъектов РФ.
Цели и задачи.
Основное назначение – детализация решений, намеченных в ГСЗ.
|
|
|
Главные задачи:
– определение реального распределения земельного фонда по категориям и отраслям экономики региона,
- планирование использования земель в с\х производстве при современном подходе хозяйствования на земле.
На основе этой схемы разрабатывают схемы землеустройства Муниципальных образований.
3. Схемы землеустройства муниципальных образований.
Используют для разработок проектов землеустройства, где более детально обозначают мероприятия землеустройства, отражает социально- значимые мероприятия района.
Использование земель МО осуществляется на основании документов генеральных планов, правил землепользования и застройки (ПЗЗ), документов планировки территории – градостроительной документации.
Схема служит основой для :
- планирования развития АПК,
- разработки отдельных проектов землеустройства,
- проектов мелиорации земель,
- размещения объектов капитального строительства, дорожной сети,
- для проектирования природоохранных мероприятий.
СХЕМЫ имеет большой объём сведений в виде карт, схем, проектов, справочно-мониторинговых данных, показыващих:
- уровень социального и экономического развития региона
- свойства земли (природные условия)
- степень изученности состояния земель
- состояние земельно-ресурсного потенциала
- итоги трансформации правоотношений на землю
- состояние экологической обстановки
- проведение обследовательских работ
- составление картографической основы.
СПРАВКА
В качестве основных карт и картограмм могут быть следующие:
- административная;
- физико-географического районирования;
- функционального зонирования территории;
- природно-сельскохозяйственного районирования;
- почвенная;
- геоботаническая;
- структуры земельного фонда;
|
|
|
- земель сельскохозяйственного назначения;
- земель лесного фонда;
- земельных угодий;
- сельскохозяйственной освоенности и распаханности земель;
- земель, подверженных эрозии и другим негативным воздействиям, в том числе загрязнению отходами производства и потребления и заражению;
- структуры и распределения нарушенных земель;
- экологического состояния;
- ограничений и обременений в использовании земель;
- земель особо охраняемых территорий и объектов;
- особо ценных земель и др.
Все мероприятия рассчитаны не более чем на 12-15 лет.
|
|
|
