 |
Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений
|
|
|
|
1. Основные виды работ для фундаментов стен подвальных помещений:
1) заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление отдельных мест облицовки стен со стороны подвальных помещений, цоколей;
2) ремонт входов в подвал, окон, приямков;
3) восстановление отдельных участков гидроизоляции стен подвальных помещений;
4) пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд;
5) устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков;
6) замена отдельных участков отмостки по периметру здания, сооружения;
7) герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья;
8) устройство маяков на стенах для наблюдения за деформациями.
2. Основные виды работ для стен:
1) заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки отдельных участков площадью до 2 м2;
2) герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;
3) пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд;
4) смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен;
5) закладка проемов в стенах;
6) постановка на раствор отдельных выпавших камней;
7) утепление промерзающих участков стен (устранение сырости и продуваемости) в отдельных помещениях (по стояку или в одном уровне квартиры) с разработкой проектной документации и согласованием ее с местными исполнительными и распорядительными органами в области архитектурной деятельности;
8) прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.
3. Основные виды работ для перекрытий:
1) временное крепление перекрытий;
2) частичная замена и усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков межбалочных заполнений, дощатой подшивки, отдельных балок), восстановление засыпки и смазки; антисептирование и огнезащита древесины;
|
|
|
3) заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;
4) заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;
5) утепление верхних полок стальных балок и их окраска;
6) утепление на отдельных участках чердачных перекрытий.
4. Основные виды работ для крыш:
1) замена отдельных лежней, мауэрлатов и обрешетки;
2) антисептическая и огнезащита деревянных конструкций;
3) все виды работ по устранению мелких неисправностей крыши;
4) укрепление и частичная замена водосточных труб и покрытий мелких архитектурных элементов фасада;
5) ремонт (частичная замена: не более 40 %) отдельных участков кровель или покрытий кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям;
6) частичная замена парапетных плит, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземлений, анкеров, антенн для радио- и телевизионных антенн;
7) устройство или восстановление защитного слоя рулонных и мастичных кровель;
8) восстановление гидроизоляции отдельных элементов кровли;
9) замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков.
5. Основные виды работ для оконных и дверных заполнений, светопрозрачных конструкций:
1) замена заполнений дверных проемов, восстановление отдельных элементов оконных, витражных и витринных заполнений, частичная замена (не более 40 %) в здании заполнений оконных и витражных проемов при их износе 60 % и более;
2) установка приборов для самозакрывания дверей, пружин, упоров;
3) замена оконных и дверных приборов;
4) замена разбитых стекол, стеклоблоков;
5) врезка форточек и открывающихся фрамуг;
6) установка противопожарных дверей и люков.
6. Основные виды работ для перегородок:
1) укрепление, усиление, замена отдельных участков деревянных перегородок;
|
|
|
2) заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных участков;
3) улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и другие работы).
7. Основные виды работ для лестниц, балконов, крылец, зонтов, козырьков над входами в подъезды и балконами верхних этажей:
1) заделка выбоин, трещин ступеней и площадок;
2) замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;
3) ремонт плит балконов (заделка выбоин, трещин), замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий;
4) частичная замена элементов деревянных лестниц;
5) частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений;
6) ремонт входов в здание.
8. Основные виды работ для полов:
1) замена или ремонт покрытия пола в отдельных помещениях без изменения конструкции;
2) замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия;
3) заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы;
4) сплачивание дощатых полов;
5) устранение просадки пола первого этажа по грунту.
9. Основные виды работ для внутренней отделки:
1) восстановление штукатурки и облицовки стен и потолков, в том числе подвесных отдельными местами;
2) выравнивание стен и потолков с применением листовых и погонажных материалов;
3) восстановление и укрепление лепных декоративных деталей;
4) все виды малярных работ;
5) приведение отделки стен и потолков на путях эвакуации в соответствие с требованиями ТНПА.
10. Основные виды работ для наружной отделки:
1) пескоструйная очистка, промывка, окраска участков фасадов;
2) восстановление участков штукатурки и облицовки;
3) укрепление и снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей;
4) наружная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя;
5) восстановление домовых знаков, аншлагов;
6) ремонт фасадов, улучшение архитектурной выразительности фасадов.
11. Основные виды работ для отопления:
1) смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, отдельных неразборных отопительных приборов (пластинчатых и других), запорной и регулирующей арматуры, грязевиков, элеваторных узлов;
|
|
|
2) установка (при необходимости) воздушных кранов;
3) утепление труб, приборов, расширительных баков;
4) перекладка обмуровки котлов, дутьевых каналов, боровов дымовых труб (в котельной);
5) смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников;
6) замена электромоторов или насосов малой мощности;
7) восстановление частично разрушенной тепловой изоляции;
8) гидравлическое испытание и промывка системы;
9) промывка отдельных отопительных приборов внутридомового стояка;
10) регулировка и наладка систем отопления;
11) установка и замена приборов учета и регулирования тепловой энергии при локальном выполнении этих работ.
12. Основные виды работ для вентиляции:
1) смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов;
2) ремонт и замена вентиляторов, воздушных клапанов и
другого оборудования;
3) ремонт, замена, установка дефлекторов, оголовков труб;
4) ремонт и накладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления, сигнализации.
13. Основные виды работ для водопровода, канализации, горячего водоснабжения (внутридомовых систем):
1) уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, замена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы (стояков), ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа;
2) замена отдельных изношенных водоразборных кранов, смесителей душей, запорной арматуры, санитарно-технических приборов и оборудования (умывальников, унитазов и т. д.) в общественных зданиях;
3) утепление, замена арматуры водонапорных баков на чердаках;
4) замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц;
|
|
|
5) замена пожарных кранов;
6) ремонт и замена насосов и электромоторов малой мощности;
7) замена отдельных узлов и водонагревательных приборов для ванн, укрепление и замена дымоотводящих патрубков, очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений;
8) прочистка канализации;
9) антикоррозийное покрытие, маркировка;
10) ремонт и замена регулирующей арматуры, контрольно-измерительных приборов;
11) промывка систем водопровода, канализации;
12) установка и замена приборов группового и поквартального учета холодного и горячего водоснабжения при локальном выполнении этих работ.
14. Основные виды работ для электротехнических и слаботочных устройств:
1) замена неисправных участков электрической сети здания;
2) замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и других приборов (кроме жилых помещений);
3) замена светильников, а также оградительных огней и праздничных иллюминаций;
4) замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распорядительных устройств, щитов;
5) замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств;
6) обеспечение электробезопасности электроплит;
7) ликвидация отказов лифтов и систем диспетчерского контроля за их работой;
8) замена и установка автоматических систем контроля за работой центрального отопления внутридомовых сетей связи и сигнализации, контрольно-измерительных приборов;
9) подключение технических устройств зданий к районной или объединенной диспетчерским службам;
10) ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутридомовых систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии;
11) ремонт сетей радио, телевидения и телефонизации;
12) восстановление цепей заземления;
13) замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.
15. Основные виды работ для внешнего благоустройства:
1) ремонт участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок;
2) восстановление поврежденных зеленых насаждений, газонов;
3) ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников;
4) устройство и ремонт скамеек, установленных на придомовых территориях;
5) устройство или замена отмосток, устройство пандусов на крыльцах входов в здания.
16. Прочие работы:
1) укрепление и устройство металлических решеток, ограждающих окна помещений;
2) восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы центрального отопления, вентиляционные короба;
|
|
|
3) замена или укрепление затворов мусоропроводов и мусороприемных люков, установка приспособлений для прочистки стволов;
4) наладка всех видов внутридомового оборудования.
|
|
|
