 |
Правила пользования жилыми и нежилыми помещениями Дома.
|
|
|
|
Утверждены общим собранием владельцев/собственников
помещений в многоквартирном жилом доме по адресу:
Санкт-Петербург, Пискаревский пр., дом 1, строение 1
Правила проживания в жилом доме по адресу:
Санкт-Петербург, Пискаревский пр., дом 1, строение 1 (далее Дом).
г. Санкт-Петербург «____»_____________ 2017 г.
Содержание:
1. Общие положения.
2. Правила пользования жилыми и нежилыми помещениями Дома.
3. Правила пользования общим имуществом Дома.
4. Правила проведения ремонтных работ в Доме.
5. Переустройство и перепланировка помещений Дома.
6. Правила содержания домашних животных в Доме.
7. Правила пользования автотранспортом на территории Дома.
8. Пользование подземной автостоянкой.
9. Разрешение аварийных ситуаций. Общие правила безопасности.
10. Правила поведения при пожаре.
11. Порядок внесения обязательных платежей в Доме.
12. Ответственность за несоблюдение настоящих Правил.
Общие положения.
1.1. Настоящие Правила проживания (далее - Правила) разработаны в соответствии с Жилищным Кодексом РФ и другими нормативными актами Российской Федерации в сфере жилищных отношений и направлены на организацию наиболее эффективной и безопасной эксплуатации Дома, обеспечения комфортного проживания и пользования жилыми и нежилыми помещениями Дома.
1.2. Правила обязательны для исполнения и соблюдения как собственниками жилых и нежилых помещений, так и членами их семей, сотрудниками (в случае, если нежилое помещение является офисом), нанимателями, арендаторами, посетителями Дома (далее – Проживающие), представителями Управляющей компании.
1.3. Нарушение Правил может привести к применению Управляющей компанией правовых мер, в том числе наложение обязанностей возмещения убытков, выполнения определенных действий, предусмотренных настоящими Правилами.
|
|
|
1.4. Обслуживающая организация – это организация, выбранная в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, и заключившая с собственниками помещений Дома договор управления.
1.5. Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать или отменять данные Правила принадлежит Общему собранию собственников помещений Дома. Решение по такому вопросу принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании собственников помещений Дома.
Правила пользования жилыми и нежилыми помещениями Дома.
2.1. Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными Правительством РФ.
2.2. Жилые помещения в Доме используются исключительно для проживания.
2.3.Жилые помещения могут быть использованы для осуществления надомной работы или иной деятельности, если таковая не затрагивает интересы других проживающих, не нарушает действующее законодательство и требования, которым должны отвечать жилые помещения.
2.4.Нежилые помещения используются в соответствии с их целевым назначением. Нежилые помещения в Доме должны использоваться с соблюдением требований законодательства, противопожарных и иных нормативов. Запрещается осуществление деятельности в нежилых помещениях Дома, связанной с повышенной шумностью, вибрацией, выделением вредных или едких веществ и газов, загрязнением придомовой территории, а также вызывающей повреждения инженерного, санитарно-технического оборудования или другого имущества в Доме.
|
|
|
2.5. Собственник не вправе менять назначение жилых или нежилых помещений иначе, как в соответствии с действующим законодательством.
2.6. Запрещается хранение в помещениях Дома взрывчатых, токсичных и иных опасных веществ и предметов.
2.7. Проживающий обязан:
а) обеспечивать сохранность принадлежащих ему помещений;
б) систематически производить осмотр принадлежащих ему помещений с целью обнаружения дефектов и предупреждения возникновения неисправностей;
в) содержать в чистоте и порядке принадлежащие ему помещения, в т.ч. балконы,
лоджии, подсобные помещения;
г) соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок и приборов, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов;
д) не загромождать балконы и лоджии вещами, оборудованием и т.п.. Разводить цветы и другие растения только внутри балкона или лоджии. Осуществлять полив растений без ущерба для живущих этажами ниже. Осуществлять сушку белья также только внутри балкона или лоджии. Не осуществлять выброс мусора, чистку половиков, белья и т.п. из окон, с балконов и лоджий. Не сбрасывать пепел при курении из окон, с балконов и лоджий.
е) не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию;
ж) не допускать никаких работ на общих стояках канализации, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения. При необходимости проведения таких работ Проживающий заблаговременно подает письменную заявку в диспетчерскую службу Управляющей компании для согласования времени проведения и перечня планируемых работ;
з) обеспечить свободный доступ во все принадлежащие ему помещения:
- сотрудникам Управляющей компании для выполнения необходимых ремонтных работ по заявке Проживающего;
- сотрудникам Управляющей компании, должностным лицам контролирующих организаций для осмотра соответствия помещения проектной документации. А также обеспечить доступ для оценки технического и санитарного состояния помещений, приборов учета, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для своевременного осмотра, обслуживания и ремонта внутридомовых систем инженерного оборудования, конструктивных элементов Дома, доступ для осуществления контроля выполнения работ внутри помещения, связанных с вмешательством в общее имущество Дома;
|
|
|
- в ходе контрольных мероприятий, о которых Проживающие в Доме будут извещены с помощью объявлений на информационных стендах и диспетчерской Дома для контрольного снятия показаний приборов учета коммунальных услуг с целью проверки правильности подачи данных об их расходе, правильности подключения и функционирования инженерных систем помещения, влияющих на работу общедомовых инженерных систем;
- в случае аварии - сотрудникам Управляющей компании, аварийной службе круглосуточно.
и) своевременно производить текущий ремонт помещений, принадлежащих собственнику, ремонт санитарно-технического и иного оборудования, установленного в принадлежащих ему помещениях;
2.8. Пользование телевизорами, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами в Доме допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя Жителей в соответствии с действующими санитарными нормами.
2.9. С 23:00 одного дня до 07:00 часов следующего дня Жителями должна соблюдаться полная тишина. Для целей настоящих Правил под полной тишиной подразумевается обеспечение Проживающими уровня шума от любых источников в занимаемых ими помещениях на уровне, который не слышим другими Проживающими.
2.10. График проведения строительно-ремонтных работ - с 09.00 до 18.00, с обязательным перерывом с 13.00 до 15.00 (для отдыха малолетних детей).
2.11. Проживающие оплачивают жилищные и коммунальные услуги по тарифам и в сроки, установленные в соответствии с действующим законодательством и Общим собранием собственников Дома.
|
|
|
