 |
9. Организация и застройка территории Товарищества
|
|
|
|
9. Организация и застройка территории Товарищества
9. 1. Члены Товарищества на своих садовых земельных участках вправе возводить жилые строения сезонного или круглогодичного использования, а также бани, сауны, гаражи (отдельно стоящие, встроенные или пристроенные), погреба, колодцы, теплицы и парники, иные хозяйственные строения и сооружения.
9. 2. Возведение строений и сооружений частного и общего пользования в Товариществе осуществляется в соответствии с утвержденным Проектом планировки и застройки территории, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками строительства и освоения территории Товарищества.
9. 3. Тип материалов и конструкций, применяемых при возведении строений и объектов инфраструктуры, определяют Товарищества и его члены самостоятельно, однако обеспечивая соответствие с Проектом организации и застройки, а также со строительными нормативами.
9. 4. При строительстве и реконструкции жилых и хозяйственных построек должны соблюдаться действующие нормативы застройки, а также посадки плодовых деревьев и кустарников. Минимальные расстояния между строениями и сооружениями на СЗУ должны соответствовать санитарным нормам и правилам.
9. 5. Контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооружений производят Правление Товарищества, а также сотрудники государственных органов и органов местного самоуправления.
10. Финансово-хозяйственная деятельность Товарищества
10. 1. Денежные средства Товарищества образуются из членских и целевых взносов. Средства Товарищества могут также пополняться за счет поступлений от организаций, оказывающих финансовую помощь.
|
|
|
10. 2. Для решения общих социально-хозяйственных задач Товарищества его члены должны вносить следующие обязательные взносы:
1. членские взносы – денежные средства, периодически вносимые на оплату труда, заключивших трудовые договора с Товариществом; на оплату труда Председателя Товарищества, а также на текущий ремонт дорог, сооружений по водо- и электроснабжению, сторожки; сюда же входит плата за телефон, за электроэнергию общего пользования и другие текущие расходы Товарищества. Членские взносы должны вноситься до 1 сентября текущего года;
2. целевые взносы – денежные средства, вносимые на приобретение и содержание имущества общего пользования.
10. 3. Размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания. Кроме того, возможны сборы целевых взносов, не предусмотренных сметой, при возникновении чрезвычайных происшествий в Товариществе (выход из строя оборудования по электро- и водоснабжению, пожар на объектах общего пользования и т. д. ).
10. 3. 1. Денежные средства в Товариществе собираются бухгалтером или вносятся через Банк на расчетный счет Товарищества. С бухгалтером заключается трудовой договор. Бухгалтер обязан вместе с Правлением составлять сметы прихода и расхода, годовой отчет о финансовой деятельности, баланс и другую бухгалтерскую отчетность, предусмотренную ФЗ «О бухгалтерском учете», вести строгий учет денежных средств, оплачивать своевременно налоги; предоставлять бухгалтерскую документацию для проверки ревизионной комиссии.
10. 4. Бухгалтер Товарищества при приеме членских и целевых взносов должен вносить записи о них в членские книжки садоводов.
10. 5. Порядок приема членских и целевых взносов. Членские и целевые взносы вносятся, в установленном общим собранием размере и в назначенный срок (включаются в смету).
|
|
|
10. 6. Члены Товарищества, своевременно не внесшие членские и целевые взносы обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки. Размер пени определенный общим собранием считать равным 0, 5% в день за каждый день просроченного платежа.
10. 7. В случае неуплаты взносов и пеней Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
10. 8. Член Товарищества, не пользующийся своим земельным участком, а также объектами общего пользования, инфраструктуры не освобождается от оплаты расходов Товарищества на содержание, эксплуатацию имущества, и ведения финансово-хозяйственной деятельности Товарищества.
10. 9. Оплата электроэнергии потребляемой на объектах общего пользования (в т. ч. ночное освещение территории) осуществляется из членских взносов.
10. 10. Оплата электроэнергии потребляемой в домах и других объектах садовых земельных участков, осуществляется каждым членом Товарищества согласно показаниям электросчетчика системы АСКУЭ. Оплата должна производиться ежемесячно и вносится на расчетный счет Товарищества до 20 числа каждого месяца следующего за расчетным. Размер пени определенный общим собранием считать равным 0, 5% в день за каждый день просроченного платежа после 20 числа каждого месяца следующего за расчетным.
10. 11. Подключение электросварочной и иной аппаратуры к общей электросети помимо счетчика (со столба) производится по письменному заявлению садовода и письменному разрешению Правления Товарищества с обязательным внесением за использованную электроэнергию соответствующей платы с учетом мощности подключавшейся аппаратуры и времени ее работы.
10. 12. Денежные средства Товарищества должны расходоваться в соответствии с годовыми приходно-расходными сметами.
10. 13. Расходование денежных средств производится строго по учетным бухгалтерским документам (платежным ведомостям, расходным ордерам, актам), подписанным председателем правления, бухгалтером и утвержденным Правлением товарищества. Платежные документы должны быть скреплены печатью Товарищества.
10. 14. Выдача заработной платы лицам, работающим в Товариществе по трудовым договорам производиться согласно должностным окладам, определенным в штатном расписании, определены Правлением Товарищества.
|
|
|
10. 15. Члены Правления и контрольных комиссий Товарищества, иные члены Товарищества, а также лица, работающие в Товариществе по трудовым договорам, своим личным участием обеспечившие дополнительное получение либо экономию денежных средств или иного имущества, предотвращение аварии и материального ущерба, своей активной работой обеспечившие решение социально-хозяйственных проблем, по ходатайству правления или ревизионной комиссии могут быть премированы, либо систематически премироваться решением Правления Товарищества.
|
|
|
