 |
11. Управление СНТ СН «Металлург-2»
|
|
|
|
11. 1. Органами управления Товарищества являются: общее собрание его членов, а также Правление.
11. 2. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления: ему подконтрольны и подотчетны все другие органы управления Товарищества.
11. 3. Общее собрание членов Товарищества может быть очередным или внеочередным.
11. 4. К компетенции общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:
1. внесение изменений в устав Товарищества и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;
2. прием в члены Товарищества и исключение из его членов;
3. определение количественного состава Правления Товарищества, избрание членов Правления и досрочное прекращение его полномочий;
4. избрание членов ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий;
5. утверждение положений и внутренних регламентов, в том числе ведения общего собрания; положения о Правлении СНТ СН «Металлург-2» и регламента его деятельности; положения о ревизионной комиссии и регламента ее работы; внутреннего распорядка Товарищества;
6. принятие решений о формировании и использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установлении размеров фондов (целевого, специального) и соответствующих взносов;
7. изменение сроков внесения взносов малообеспеченным членам Товарищества, установление льгот по членским и целевым взносам, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;
8. утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении;
9. рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, членов ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за расходом электроэнергии;
|
|
|
10. утверждение отчетов Правления, ревизионной комиссии;
11. принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
12. поощрение членов Правления, ревизионной комиссии, других лиц;
13. утверждение видов работ, осуществляемых по трудовым договорам, штатов работников и размеров их заработной платы;
14. утверждение планов общих агротехнических мероприятий, работ по благоустройству и иных коллективных работ, сроков и объема трудового участия садоводов в этих работах;
15. определение и изменение финансовых полномочий Правления на заключение хозяйственных сделок от имени Товарищества и утверждение сделок, заключенных ими;
16. принятие решения о приобретении земельных участков относящихся к имуществу общего пользования в собственность Товарищества;
17. одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории Товарищества.
11. 5. Общее собрание членов Товарищества также вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения.
11. 6. Общее собрание членов Товарищества созывается Правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже, чем один раз в год.
11. 7. Внеочередное общее собрание членов Товарищества проводится по решению Правления, по требованию ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем 1/3 общего числа членов Товарищества. Внеочередное общее собрание членов такого объединения по вопросу о досрочном прекращении полномочий Председателя Правления соответствующего объединения или досрочном переизбрании членов Правления соответствующего объединения может быть проведено при отсутствии решения Правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного статьей ФЗ-217 порядка уведомления членов соответствующего объединения о проведении этого собрания.
|
|
|
11. 8. Инициаторы, правомочные предлагать или требовать созыва внеочередного общего собрания, должны направлять в Правление Товарищества свои предложения или требования в письменной форме, в которых указывать вопросы, выдвигаемые на рассмотрение и решение собрания, и причины их постановки.
11. 9. Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения предложения или требования ревизионной комиссии или 1/3 членов Товарищества о проведении внеочередного общего собрания принять решение о проведении такого собрания, в письменном виде сообщить об этом инициаторам внеочередного собрания, организовать и провести указанное собрание с обеспечением присутствия на нем членов Товарищества не позднее 30 дней со дня поступления предложения или требования.
11. 9. 1. Правление Товарищества может отказать в проведении внеочередного общего собрания в случае, если не соблюден установленный настоящим Уставом порядок подачи предложения или требования о созыве внеочередного общего собрания. После принятия решения Правления об отказе в проведении внеочередного собрания, оно должно об этом сообщить в письменной форме инициаторам предложения или требования о проведении общего собрания сразу после принятия решения об отказе.
11. 10. Уведомление Правлением членов Товарищества о проведении общего собрания членов Товарищества может осуществляться в письменной форме (письма), рассылкой оповещений в электронном виде через почтовые серверы и социальные сети, оповещения по телефону, размещения объявлений на информационных стендах и щитах, расположенных в конторе правления и на территории Товарищества. Уведомления о собрании и его повестке дня должны направляться членам Товарищества не позднее, чем за четырнадцать дней до даты его проведения.
11. 11. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствует более 50% членов Товарищества или их представителей.
11. 12. Председатель и секретарь (секретариат) общего собрания избираются простым большинством голосов участников собрания.
|
|
|
11. 13. Члены Товарищества вправе участвовать в работе общего собрания и в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной Председателем Правления.
11. 14. Решения общих собраний о внесении изменений в устав Товарищества, дополнений к нему или об утверждении устава в новой редакции, о реорганизации или ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии и утверждении ликвидационных балансов, а также решения об исключении из членов Товарищества – принимаются большинством в 2/3 голосов участников собрания.
11. 15. Все другие решения общих собраний Товарищества принимаются простым большинством голосов участников собрания.
11. 16. По решению общего собрания тайное голосование может осуществляться при выборах Председателя Правления, членов Правления и членов ревизионной комиссии Товарищества.
11. 17. Все остальные решения общих собраний принимаются открытым голосованием.
11. 18. Решения общих собраний вступают в силу с момента их принятия.
11. 19. Решения общих собраний обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и работниками, принятыми в СНТ СН «Металлург-2» по трудовым договорам.
11. 20. Решения общих собраний доводятся до сведения членов Товарищества путем размещения решений на информационных стендах и щитах, находящихся в помещении правления и на территории Товарищества.
11. 21. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом, подотчетным общему собранию членов товарищества, который осуществляет текущее руководство деятельностью Товарищества.
Правление отвечает за всю организационно-управленческую работу в Товариществе по выполнению требований законодательства Российской Федерации, настоящего Устава Товарищества и решений общих собраний. Деятельность Правления состоит в практической реализации решений общих собраний и оперативном руководстве текущей деятельностью (в т. ч и финансовой ) Товарищества.
|
|
|
11. 22. Правление Товарищества избирается общим собранием членов товарищества из числа членов Товарищества сроком на 5 лет тайным или открытым голосованием.
11. 23. Количество членов правления Товарищества составляет от 3 (не менее трех) до 7 (и более) человек (но не более пяти процентов) от общего числа членов Товарищества.
11. 24. Решение о порядке голосования принимается общим собранием простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.
11. 25. В интересах повышения ответственности за членами Правления должны быть закреплены 1-2 конкретных участка работы, в частности могут быть назначены ответственные за:
1. организацию информирования членов Товарищества о всех законодательных материалах, касающихся жизни Товарищества;
2. строительство и ремонт дорог, обеспечение связи;
3. обеспечение электроэнергией;
4. водоснабжение, мелиорацию;
5. благоустройство и организацию культурного отдыха;
6. экологическую, санитарную и пожарную безопасность;
7. ведение бухгалтерского учета и отчетности;
8. ведение делопроизводства в Правлении Товарищества.
11. 26. Заседания Правления Товарищества организуются по мере необходимости, но не реже одного раза в 3 месяца. Заседания Правления правомочны, если на них присутствуют не менее 50% состава его членов.
11. 27. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Правления.
11. 28. Решения Правления Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими с правлением трудовые соглашения.
11. 29. К компетенции Правления Товарищества относятся вопросы:
1. выборы председателя правления прямым голосованием из числа его членов простым большинством голосов сроком на 2 года;
2. практическое выполнение решений общих собраний членов Товарищества;
3. принятие решения о проведении внеочередного общего собрания или об отказе в его проведении, организация и проведение внеочередного общего собрания членов Товарищества;
4. оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества и принятие коллегиальных решений по всем вопросам, относящимся к его полномочиям;
5. составление годовой приходно-расходной сметы и отчета об ее исполнении, представление их на утверждение общему собранию;
6. организационно-техническое обеспечение работы общего собрания;
7. организация учета и отчетности Товарищества, подготовка планов работы правления, годового отчета и представление их общему собранию на утверждение;
|
|
|
8. организация работ по содержанию и ремонту зданий, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
9. обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание его архива;
10. определение служебных обязанностей штатных работников, прием на работу в СНТ СН «Металлург-2» лиц по трудовым договорам, их перемещение и увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;
11. контроль своевременности внесения членских и целевых взносов, оплаты потребляемой электроэнергии;
12. совершение от имени Товарищества гражданско-правовых сделок;
13. оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче плодовой, ягодной и овощной продукции детским домам, дошкольным образовательным учреждениям, домам-интернатам для престарелых и инвалидов;
14. рассмотрение заявлений, жалоб и предложений членов Товарищества;
15. создание в помощь членам правления общественных комиссий: по землеустройству, по проверке соблюдения правил потребления электроэнергии и иных, а также организация их работы;
16. планирование и организация ежегодных коллективных работ социально-хозяйственного назначения: по благоустройству, общих агротехнических мероприятий по борьбе с сорняками и вредителями сельскохозяйственных культур, по обеспечению пожарной, экологической и санитарной безопасности и иных;
17. заключение договоров с лицами, добровольно вышедшими из Товарищества, на право пользования объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования за установленную плату, размер платы определяется общим собранием членов Товарищества;
11. 30. Правление Товарищества должно иметь периодически обновляемые списки садоводов с указанием их социального статуса, домашних адресов и телефонов, необходимых как для работы правления, так и для предъявления в органы местного самоуправления по их мотивированным письменным запросам.
11. 31. Предельный срок рассмотрения письменных обращений в Правление Товарищества — 30 дней с момента регистрации документа (регистрация осуществляется в день подачи документа).
11. 32. Полномочия Председателя Правления Товарищества.
11. 32. 1. Правление Товарищества возглавляет Председатель Правления, избираемый из числа членов правления общим собранием или собранием Правления Товарищества.
11. 32. 2. После избрания Председателя, прежний Председатель Правления обязан в течение 7 дней передать все дела по делопроизводству и бухгалтерскому учету Товарищества вновь избранному Председателю по акту (печать Товарищества, отчет о финансово-хозяйственной деятельности за отчетный период, остатки денег в кассе, все документы Товарищества согласно требованиям настоящего Устава).
11. 32. 3. Вновь избранный Председатель обязан в течение 3 дней подать заявление в местный регистрирующий орган о своем избрании собранием членов Товарищества и зарегистрироваться, после чего ксерокопию своей регистрации представить ревизионной комиссии и ознакомить членов Товарищества (на собрании, вывесить на стенде).
11. 32. 4. В случае затягивания процесса передачи дел Товарищества более 7 дней, ревизионная комиссия (вновь выбранная на общем собрании) вправе обжаловать действия виновного Председателя в суде. В период затянувшейся передачи дел и судебных разбирательств по этому поводу всей деятельностью Товарищества руководит вновь избранное на отчетно-перевыборном собрании Правление с новым Председателем.
11. 33. Председатель Правления отвечает за состояние оперативного руководства всей текущей деятельностью Товарищества и коллективной деятельности Правления.
Председатель при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение общему собранию.
11. 34. Председатель правления действует от имени Товарищества без доверенности и обладает следующими полномочиями:
1. председательствует на заседаниях Правления и руководит его коллегиальной деятельностью;
2. осуществляет представительство Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, в коммерческих и некоммерческих организациях;
3. подписывает документы Товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов Товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления Товарищества; на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;
4. выдает доверенности без права передоверия;
5. обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания внутренних регламентов Товариществе, положения об оплате.
11. 35. Председатель Правления и члены правления несут ответственность перед СНТ СН «Металлург-2» за убытки, причиненные Товариществу своими действиями (бездействием).
При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.
В связи с этими положениями все члены Правления, присутствовавшие на заседании правления, должны визировать протокол заседания, подписанный Председателем.
Председатель и члены Правления обязаны организовывать информирование членов Товарищества обо всех законодательных материалах, касающихся жизни Товарищества (на стенде, на собраниях и каждому члену Товарищества, обратившемуся за информацией).
|
|
|
