Правовой режим земельных участков, предоставленных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

крест хоз признается коммерческая орг-ия, созданная одним гр-ом (членами одной семьи), внесшим (внесшими) имущ вклады, для осущ предпринимат деят-ти по пр-ву сх продукции, а также по ее переработке, хранению, транспортировке и реализации, основанной на его (их) личном трудовом участии и использовании ЗУ, предоставленного для этих целей в соответствии с зак-ом об охране и исп земель. ЗУ для ведения крест хоз могут предоставляться: на праве пост пользования – крест хоз как юр лицу; на праве пожизн наследуемого владения – главе крест хоз, если он явл гр-ом РБ; на праве аренды (на срок не менее десяти лет) – крест хоз либо его главе. Размер ЗУ, предоставляемого для ведения крест хоз, устан-ся район исполнит комитетом, предоставл ЗУ, в зав от местных условий и особенностей, волеизъявления, выраженного в заявлении о предоставлении ЗУ, а также с соблюдением градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил. При этом ст. 36 КоЗ устанавливает предельный размер – 100 гектаров с/х земель – лишь в отношении ЗУ, предост-го в рассматриваемых целях гражданину РБ на праве пожизненного наследуемого владения.

Субъекты и правовые формы использования земель населенных пунктов.

Земли в пределах черты населенных пунктов находятся в ведении соответствующих исполкомов в соответствии с административным статусом населенного пункта: Минский гор, гор (гор обл подч) исполкомы ведают землями в границах г. Минска, гор обл подч; районные исполкомы - землями в границах городов район подч, сел нас пунктов, пос гор типа, дачных кооперативов, садоводческих товариществ, за исключением тех, реш по кот прин-ся сел исполкомами; сел, посел исполкомы - принимают решения об изъятии и предоставлении ЗУ из земель в границах сел насел пунктов, посел гор типа гр-ам для строительства и (или) обслуживания жилого дома. ЗУ на тер нас пунктов могут предоставляться любым юр и физ лицам для любых целей и на любых правах: в пожизненное наследуемое владение, пост и врем пользование, частную собственность, аренду и др. Функциональные зоны на территории населенного пункта включают: жилые зоны; общ-деловые зоны; произв-ые зоны; зоны транспортной, инженерной инфраструктуры, рекреационные зоны; сх зоны; зоны спец назначения; иные терр-ые зоны, опред-ые зак-ом.

Правовой режим земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов.

Земли сад товариществ отн к землям нас пунктов. Использование ЗУ для коллективного садоводства возможно только путем создания гр-ми сад товарищества, выступающего в кач самост организац-пр формы некоммерч орг-ий. ЗУ для ведения коллект садоводства предост-ся по реш район исполнит комитетов. Дееспособные гр-не, зарег по месту жительства или по месту пребывания на терр РБ, пожелавшие создать сад товарищество, подают в соотв-ий район исполн комитет заявления о подтверждении возможности размещения сад тов и предполагаемом месте размещения ЗУ для коллект сад, дачного строительства. Гр-ам РБ ЗУ для коллект сад могут предоставляться в частную собств или пожизн наследуемое владение, а ин гр-ам и лицам без гр-ва, кот мб членами таких кооперативов, - в аренду, а при получении участка по наследству от своих родственников участки переходят в частную собст-ть или пожизн наследуемое владение. Земли, предоставляемые для ведения коллект сад состоят из: земель общего пользования; ЗУ, предоставленных членам этих кооперативов, каждый из кот явл самостоятельным землепользователем. Размер ЗУ, предоставляемых гражданам для указанных целей, нормируется. не может превышать 0,15 гектара на одного члена сад тов.

91. Пр формы исп земель данной категории опр-ся суб составом данного вида землепольз-ия. Субъектами прав на землю явл:Юр лица, кот ЗУ могут предоставляться в частную собст-ть, с учетом ограничений, уст для данной кат земель; в пост и врем пользование, в том числе по договору концессии; в аренду; ИП, кот ЗУ предоставляются в аренду.Не подлежат предоставлению в частную собс-ть, собс-ть ин гос, междунар орг-ий ЗУ: земли под дорогами и иными трансп коммун-ми; ЗУ, на кот расположены объекты недвиж имущества, нахтолько в гос соб-ти. Размер ЗУ, предоставляемых для размещения несх объектов, зак-ом не нормируется, а определяется проектом отвода ЗУ на основании проектной документации на строительство объекта. ЗУ предост-ся по реш обл, Мин гор и гор исполкомов, а так же по реш райисполкомов – из земель городов район подч, сел нас пунктов, пос гор типа. Особый пр режим уст для земель обороны, кот отн к терр, на кот осущ особое гос регул архитектурной, градостроительной и строит деят-ти.

88. Заповедники, нац парки, заказники, памятники природы явл самостоятельными категориями особо охран пр терр. Под особо охран пр терр пон часть терр РБ с уникальными, эталонными или иными ценными пр комплексами и объектами, им особое эколог, научное и (или) эстетич знач-е, в отн кот уст особый режим охраны и исп. Не отн к землям природоохран назначения: ЗУ, на кот расположены памятники природы; ЗУ, на кот созданы заказники местного значения, поскольку при их создании не осущ изъятие ЗУ у землеп-ей. Земли природоохран назначения нах в гос собст-ти и предоставляются на праве пост пользования гос природоохран учр-ям, созд для упр особо охран пр терр, либо гос юр лицам, в упр кот переданы заказники. В целях охраны пр комплексов от неблагоприятного антропогенного возд на тер, прилегающих к землям природоохр назн-я могут уст охранные зоны, в состав кот могут входить земли любых кат-й.