 |
Определение сметной стоимости строительно-монтажных работ
|
|
|
|
Себестоимость - это затраты подрядчика на производство СМР. Себестоимость может служить показателем эффективности деятельности предприятия. Чем ниже себестоимость, тем выше прибыль. Себестоимость также является показателем конкурентоспособности предприятия.
В = С/С + прибыль.
Виды себестоимости:
- Нормативная - определяется по нормам.
Сн = Пз + Нр = Ссмр - Пн
Пз - прямые затраты;
Нр - накладные расходы;
Пн - нормативная (сметная) прибыль.
- Плановая (расчетная) - определяется в планах строительной организации.
Сп = Сн - Э
Сп = Ссмр - Пн - Э
Э - экономия по снижению себестоимости.
Экономия определяется в соответствии с разработкой организационно-технических мероприятий. (ручной труд - механизированный)
Себестоимость плановая может быть больше нормативной в результате удорожания затрат.
(Сп > Сн) Сп = Сн-Э+К
К - компенсация;
- Фактическая себестоимость - определяется по данным бухгалтерского учета.
Сф > Сп => Убытки = Сф - Сп.
Сф < Сп => прибыль сверх плана = Сп - Сф.
Сф = Сп => предприятие выполнило план.
Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядка осуществления деятельности строительно-монтажной организации (СМО) подразделяется на следующие элементы:
- Строительные работы (Сстр);
- монтажные работы (работы по монтажу оборудования) (Смр);
- затраты на приобретение оборудования, мебели, инвентаря (Соб);
- прочие затраты (Спр).
Сметная стоимость строительства определяется по формуле:
С = Сстр+Смр+Соб+Спр
Сметная стоимость строительно-монтажных работ включает в себя прямые затраты (ПЗ), накладные расходы (НР), и сметную прибыль (плановые накопления) ПН:
|
|
|
Сстр = ПЗ+НР+ПН
Предметом детальных расчетов в смете являются прямые затраты. Прямые затраты включают в себя: основную заработную плату рабочих (ОЗП), стоимость эксплуатации машин и механизмов (ЭМ), стоимость материалов, изделий и конструкций (М). Они называются прямыми, поскольку непосредственно связаны с технологическим процессом и могут быть определены на единицу каждого вида работ, например на 1 м2, 1 м3, п.м. и т.п.
ПЗ = ОЗП+ЭМ+М
Накладные расходы – это затраты, связанные с организацией, управлением и обслуживанием строительства. Они не могут быть рассчитаны непосредственно на единицу того или иного вида работ в строительстве. Поэтому их определяют по установленным нормам то прямых затрат или основной заработной платы.
Нормы накладных расходов дифференцированы по ведомствам, видам работ, а так же конструктивным элементам.
Перечень статей накладных расходов в строительстве устанавливается Минстроем РФ. Они включают в себя следующие группы затрат:
- административно- хозяйственные расходы;
- расходы по обслуживанию рабочих;
- расходы по организации и производству работ;
- прочие накладные расходы.
Сметная прибыль (плановые накопления) – это сумма средств, необходимая для покрытия отдельных расходов СМО, не относимых на себестоимость работ, и являющаяся нормативной частью стоимости строительной продукции. Определяется в процентах от сметной стоимости (т.е. суммы прямых затрат и накладных расходов).
Величину сметной прибыли рекомендуется определять на основе рекомендуемого общеотраслевого норматива или индивидуальной нормы для корректной СМО. Окончательное решение по выбору варианта исчисления сметной прибыли применяется заказчиком и подрядчиком на равноправной основе. Перечень затрат, осуществляемой за счет прибыли, устанавливается Минстроем РФ и производится в методических рекомендациях по определению величины сметной прибыли.
|
|
|
При составлении смет на альтернативной основе могут применятся следующие методы определения стоимости:
- Ресурсный метод – это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимого для реализации проектного решения.
- Ресурсно-индексный метод – это сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве, применяется для определения сметной стоимости строительства на базе показаний на отдельные виды работ (ПВР).
- Базисно-индексный метод - это определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне или в текущем уровне предшествующего периода. Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производства путем перемножения базисной стоимости по строкам сметы и каждому из элементов технологической структуры капитальных вложений на соответствующий индекс по отрасли, виду работ с последующим суммированием итогов сметного документа по соответствующим графам.
- Базисно-комплексный метод – это суммирование стоимости, исчисленном в базисном уровне цен, и определяемый расчетами дополнительных затрат, связанных с ростом цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы (материальные, технические, энергетические, трудовые, оборудование, инвентарь, услуги пр.), с уточнением этих расчетов процессе строительства в зависимости от реальных изменений цен и тарифов.
- Метод применения банков данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов – это использование стоимостных данных по зданиям и сооружениям, аналогичным проектируемому в данный момент.
До наступления стабилизации экономической ситуации и завершения формирования в отрасли соответствующих рыночных структур из всех возможных методов определения сметной стоимости и свободных (договорных) цен на строительную продукцию приоритетное значение имеют ресурсный и ресурсно-индексный методы.
При применении ресурсного (ресурсно-индексного) метода в качестве исходных данных для определения прямых затрат в локальных сметах выделяются следующие ресурсные показатели:
|
|
|
- данные о трудоемкости работ (чел.-ч.) для определения размеров оплаты труда рабочих;
- данные о времени использования строительных машин (маш.-ч.);
- данные о расходе материалов, изделий и конструкций (в прямых физических единицах измерения).
|
|
|
