 |
50. Реальные и консенсуальные контракты
|
|
|
|
50. Реальные и консенсуальные контракты
Консенсуальный контракт – договор, который считался заключенным с момента достижения сторонами простого соглашения. Передача вещи рассматривалась уже как исполнение консенсуального контракта.
Консенсуальные контракты возникли позднее остальных видов контрактов и имели наиболее важное значение в хозяйственной жизни Древнего Рима.
Использование консенсуальных контрактов свидетельствует о большом развитии хоз. оборота и юр. техники в конце республики. Консенсуальные контракты могли заключаться путем переписки и через посредников.
Особенность консенсуальных договоров состояла в том, что если в др. типах контрактов, помимо соглашения для установления обязательства, требовался еще какой-то момент (слово, письмо, передача вещи), то в консенсуальных контрактах достижение соглашения являлось не только необходимым, но и достаточным моментом для возникновения обязательства. Передача вещи если и производилась, то не в целях заключения договора, а во исполнение уже заключенного договора.
Источником юр. силы этого типа договоров являлось то, что выражением воли, своим обещанием лицо уверило контрагента в своем намерении поступить известным образом. А контрагент, опираясь на это волеизъявление, запланировал свой дальнейший образ действий. Поэтому было бы несправедливо, если бы обещавший мог безнаказанно отступиться от обещания.
Этот договор давал возможность достичь общего согласованного решения там, где интересы сторон совпадают, не затрагивая вопросов, по которым имелись разногласия, и гарантируя тем самым любую сторону от принятия неприемлемого для ее решения.
|
|
|
К консенсуальным контрактам относились: договор купли-продажи, договор найма, договор поручения, договор товарищества.
Реальный контракт – договор, который вступал в силу не с момента соглашения сторон (пусть даже и письменного), а лишь с момента фактической передачи вещи.
Специфическая форма реальных контрактов была своеобразной гарантией должника, так как обязательство не возникало до тех пор, пока передаваемая вещь не переходила в его руки.
Для реальных договоров недостаточно одного неформального соглашения, даже соглашение о будущей передаче вещи, являясь пактом, не имело юр. силы и не порождало обязательства, поэтому в случае спора судья первым делом выяснял, была ли передана сама вещь.
Отличие реальных контрактов – простота порядка совершения, так как не требовалось никаких формальностей. А при отсутствии строгой формы было исключено создание только на нее опирающегося обязательства. Реальные контракты не могли быть абстрактными и были действительны лишь как имеющие определенное основание.
Содержание реальных договоров сводилось к обязанности лица вернуть имущество, полученное им раньше от другого лица.
К реальным контрактам относились: договор займа, договор ссуды, договор хранения, договор заклада.
51. Договор купли-продажи
Договор купли-продажи – договор, в силу которого одна сторона (продавец) была обязана предоставить другой стороне (покупателю) вещь (товар) в собственность, а покупатель был обязан уплатить продавцу установленную договором денежную цену.
Договор купли-продажи был направлен на переход права собственности и владения от одного лица к другому на возмездной основе.
Договор купли-продажи – консенсуальный договор, заключался посредством простого соглашения.
Существенные условия договора купли-продажи – предмет договора и цена.
Предмет договора купли-продажи – вещь как телесная (например, дом), так и нематериальная (например, право требования), но не изъятая из оборота. Предметом договора могли быть вещи как уже существующие в натуре, так и те, которые появятся или поступят в собственность продавца в будущем (договоры под отлагательным условием, т. е. обязательство возникало не с момента заключения договора, а с момента наступления обстоятельств, оговоренных сторонами договора, например созревание урожая).
|
|
|
Случаи предоставления вещи:
● продавец был собственником вещи – и покупатель становился собственником этой вещи;
● продавец не был собственником – и покупатель не становился собственником вещи, а собственник мог виндицировать вещь.
Признаки цены:
● денежное выражение (in pecunia numerata);
● определенность (certum) – обе стороны правильно оценивали размер цены и были согласны с ней;
● реальность (verum) – цена должна была соответствовать обычной стоимости аналогичного товара, обращающегося на рынке.
Обязанности продавца:
● передать покупателю товар, свободный от прав любых третьих лиц;
● предоставить товар надлежащего качества либо предупредить покупателя об имеющихся недостатках вещи;
● передать проданную вещь с принадлежностями и плодами, полученными после заключения договора. Обязанности покупателя:
● принять поставленный ему товар;
● своевременно оплатить поставленный ему товар. Риск случайной гибели проданного товара лежал на покупателе.
Ответственность продавца:
● за эвикцию вещи. Эвикция вещи – лишение покупателя права собственности на вещь, полученную от продавца, вследствие отчуждения ее третьим лицом на основании права, возникшего до передачи вещи покупателю. Продавец не отвечал за эвикцию, если покупатель знал о правах эвикцирующего в момент заключения договора. При эвикции продавец обязан был вступить в дело на стороне покупателя и защитить его, если это не удавалось, он был обязан уплатить покупателю двойную стоимость отсужденного или возместить ему понесенные убытки;
● за ненадлежащее качество поставленного товара. По цивильному праву продавец нес ответственность только, когда он обещал покупателю, что вещь не имеет недостатков, в классическую и постклассическую эпоху – если продавец не знал и не мог знать о недостатках. В случае приобретения некачественного товара покупатель был вправе предъявить иск о расторжении договора и возврате уплаченной цены или иск об уменьшении покупной цены.
Ответственность покупателя:
● за неуплату приобретенного им товара продавец взыскивал с покупателя стоимость проданной вещи и проценты за просрочку.
|
|
|
