I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов.
1.1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам;
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:
1. признаков неравномерной осадки фундамента
2. коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента.
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
0,45
1.2. Работы, выполняемые в здании с подвалами:
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений
2 раза в год
1,09
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы
2 раза в год
контроль за состоянием дверей подвалов, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.
1 раз в неделю
уборка подвала от мусора
по мере необходимости но не реже 1 раза в год
1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирного дома:
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;
выявление повреждений, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
0,33
1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирного дома:
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборных железобетонных плит;
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
0,45
1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирного дома:
контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;
выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий.
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
0,53
1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирного дома:
проверка кровли на отсутствие протечек;
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, выходов на крыши, осадочных и температурных швов;
проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;
малый ремонт слухового окна с исправлением обшивки и переплета;
проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
ремонт кровли (смена шиферного покрытия), ремонт примыканий к вентшахтам (смета);
укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока, промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;
ремонт и закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
4,48
1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц, покрытий полов многоквартирного дома:
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами.
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
0,10
проверка состояния основания, поверхностного слоя
1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирного дома:
контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, на балконах, лоджиях.
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
0,41
контроль состояния отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы.
контроль состояния плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины).
1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирного дома:
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, дверными коробками, в местах установки и прохождения различных трубопроводов.
по мере необходимости, но не реже 2-х раз в год
0,08
1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирного дома:
проверка состояния внутренней отделки;
при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию устранение нарушений.
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
0,30
1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;
смена стекол в деревянных переплетах;
ремонт дверных коробок в узких каменных стенах;
ремонт дверных коробок в широких каменных стенах;
смена дверных петель при двух сменяемой петле в полотне;
смена пружин;
смена оконных петель при двух сменяемых петлях в створке;
смена ручки оконной;
закрытие и раскрытие продухов.
