 |
35. Договор подряда. Бытовой подряд.
|
|
|
|
35. Договор подряда. Бытовой подряд.
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Правовая характеристика:
Возмездный – взамен выполненной подрядчиком работы другая сторона (заказчик) уплачивает определённую денежную сумму.
Консенсуальный – считается заключенным с момента достижения согласия сторон по всем существенным условиям.
Двусторонний – права и обязанности возникают у обеих сторон договора.
Сторонами договора подряда являются:
- подрядчик - может быть, как юридическое, так и физическое лицо. Для выполнения отдельных видов работ, установленных законом, подрядчик (субподрядчик) обязан получить специальное разрешение. Может выполнять работу как самостоятельно, так и с использованием 3-х лиц (субподрядчиков), оставаясь при этом ответственным перед заказчиком;
- заказчик - может быть, как юридическое, так и физическое лицо, способное приобрести право собственности на результат работ.
Предмет всегда индивидуализированный, материальный объект – результат изготовления, обработки, переработки, ремонта, выполнения другой работы. Это результат труда подрядчика. Труд может быть направлен на создание индивидуально определенной вещи (инструмента, изделия, машины), на ее изменение или возобновление (ремонт дома, транспортного средства), выполнении работ.
По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию физического лица (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
|
|
|
Выполнение определенной работы, предназначенной для удовлетворения бытовых или иных личных потребностей, а именно: изготовление, обработка, переработка, ремонт вещи или выполнение иной работы.
Правовая характеристика:
Возмездный – взамен выполненной подрядчиком работы другая сторона (заказчик) уплачивает определенную денежную сумму.
Консенсуальный – считается заключенным с момента достижения соглашения сторон по всем существенным условиям.
Двусторонний – права и обязанности возникают у обеих сторон договора.
Предметом договора бытового подряда является результат выполненной работы в виде изготовления, обработки, переработки, ремонта вещи или результат выполнения иной работы, предназначенной для удовлетворения бытовых и иных личных потребностей.
Стороны в договоре бытового подряда — подрядчик и заказчик. В качестве заказчиков выступают граждане, а в качестве подрядчиков — обычно специализированные предприятия и объединения бытового обслуживания, специальная правоспособность которых направлена на оказание гражданам разного рода услуг и выполнение работ, а также граждане — субъекты предпринимательской деятельности.
Форма договора. Договор бытового подряда считается заключенным в надлежащей форме, если подрядчик выдал заказчику квитанцию или другой документ, подтверждающий заключение договора.
36. Договор строительного подряда.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
|
|
|
Правовая характеристика:
Возмездный – взамен выполненной подрядчиком работы другая сторона (заказчик) уплачивает определенную денежную сумму.
Консенсуальный – считается заключенным с момента достижения соглашения сторон по всем существенным условиям.
Двусторонний – права и обязанности возникают у обеих сторон договора.
Договору строительного подряда присущи определенные особенности, позволяющие выделить его в отдельный вид договора подряда.
Во-первых, по договору строительного подряда работа, выполняемая подрядчиком, состоит в строительстве определенного объекта или представляет собой иной вид строительных работ (основным отличительным признаком договора строительного подряда, выделяющим его в отдельный вид договора подряда, служит характер работ и особая область, в которой они осуществляются).
Во-вторых, на стороне заказчика лежит дополнительная (по сравнению с обычным договором подряда) обязанность по созданию подрядчику необходимых условий для выполнения работ.
Договор строительного подряда заключается на проведение нового строительства, капитального ремонта, реконструкции (технического переоснащения предприятий, зданий (в частности жилых домов), сооружений, выполнение монтажных, пусконаладочных и других работ, неразрывно связанных с местонахождением объекта.
Предметом договора строительного подряда является результат выполненной работы в виде построенного и сданного объекта (здания, сооружения) или результат иных строительных работ, произведенных в соответствии с договором, проектно-сметной документацией.
Сторонами в договоре строительного подряда являются заказчик и подрядчик. В роли заказчика может выступать любой субъект гражданского права: физическое или юридическое лицо, а также соответствующее публично-правовое образование в лице его уполномоченного органа. Эту роль может выполнять лицо, инвестирующее свои средства в строительство (инвестор) и рассчитывающее на приобретение права собственности на создаваемый объект недвижимости по окончании его строительства. В других случаях инвестор возлагает функции заказчика в договоре строительного подряда, требующие специальных знаний, умений и навыков, на специализированную организацию, которая в отношениях с подрядчиком, несмотря на то что заключает договор строительного подряда от своего имени, по существу представляет интересы инвестора.
|
|
|
В случаях, когда осуществление правомочий заказчика по контролю и надзору за выполнением работ по договору строительного подряда невозможно без специальных познаний в области строительства, заказчик может самостоятельно (без согласия подрядчика) привлечь для этих целей инженера (инженерную организацию), заключив с ним договор о возмездном оказании соответствующих услуг. Привлеченный заказчиком инженер не только осуществляет контроль и надзор за строительством, но и принимает все необходимые решения в этой области во взаимоотношениях с подрядчиком (от имени заказчика).
В качестве подрядчика в договоре строительного подряда могут выступать физические и юридические лица, обладающие необходимыми познаниями, умениями и навыками для выполнения соответствующих строительных работ. Если исполнение обязательств по договору строительного подряда связано с осуществлением подрядчиком предпринимательской деятельности, последний в случаях, предусмотренных законодательством, должен располагать лицензией, разрешающей заниматься определенными видами строительной деятельности.
|
|
|
