Общие правила пользования личными садовыми участками

5.1. Садоводы самостоятельно осуществляют хозяйственную деятельность на личном садовом участке в соответствии с его разрешенным использованием, осуществляют в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.

5.2. Садовод обязан использовать садовый участок для садоводства в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года, Уставом Товарищества, настоящим и другими внутренними регламентами Товарищества, не нарушать права других садоводов.

5.3. Согласно Федеральному закону о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, Земельному кодексу РФ и Уставу Товарищества, правообладатель земельного участка, расположенного на территории Товарищества, обязан освоить его в течение 3 (трех) лет с момента приобретения права на владение.

5.3.1. Правообладатель участка, не занимающийся освоением собственного участка и не поддерживающий его в ухоженном состоянии, сдерживает развитие инфраструктуры Товарищества, создает проблемы для окружающих садоводов, засоряя их участки семенами сорняков и умножая вредителей, увеличивает риск возникновения и распространения пожаров, снижает качество отдыха людей и стоимость принадлежащего им имущества.

5.3.2. В случае не освоения садового участка в установленный срок Товарищество оставляет за собой право обращения в орган государственного земельного надзора о привлечении виновного лица к административной ответственности.

5.3.3. В случае не устранения в установленный срок правообладателем земельного участка выявленных нарушений, орган государственного земельного надзора имеет право обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления, которые в соответствии с законодательством вправе обратиться в суд с требованием об изъятии находящегося в частной собственности земельного участка в связи с его ненадлежащим использованием и об его продаже с публичных торгов.

5.4. Садовод обязан соблюдать ограничения при застройке, установленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.5. Садовод обязан соблюдать размеры своего садового участка и не нарушать границ своего земельного участка, ограждение (забор) которого должно соответствовать геодезическим данным, местоположение которых определено и зафиксировано в системе учета сведений о границах РФ, регионов, муниципальных образований, территориальных зон и отдельных объектов недвижимости (Государственный кадастр).

5.6. Садовод обязан соблюдать требования СНИП, касающиеся правил посадки деревьев и кустарников на участке.

5.7. Садовод обязан защищать сад от болезней и вредителей, не допуская заражения соседних садов.

5.8. Садовод обязан осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами, не допускать загрязнение, деградацию и ухудшение плодородия почв. В соответствии Земельным кодексом РФ сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки.

5.9. Для всех садовых участков на территории Товарищества обеспечена возможность подключения к электрическим сетям Товарищества с целью эффективного использования личного садового участка для работы и отдыха садоводов, членов их семей и доверенных лиц.

5.9.1. Запрещается самостоятельное подключение к электрическим сетям Товарищества и без учетное потребление садоводом электрической энергии.

5.9.2. Для выполнения работ по подключению садовод обязан обратиться в Правление Товарищества.

5.9.3. Садовод обязан ежемесячно до 28 числа текущего месяца снимать показания индивидуального прибора учета (электросчетчика) и в срок до 05 числа следующего месяца оплачивать стоимость потребленной электрической энергии.

5.9.4. Электросчетчик является личным имуществом садовода.

5.9.5. Садовод обязан содержать электросчетчик в технически исправном состоянии и не допускать действий, которые могут привести к его поломке и выходу из строя, и к дальнейшему без учетному потреблению садоводом электрической энергии.

5.9.6. Садовод обязан отремонтировать или заменить электросчетчик на новый при его поломке.

5.9.7. Оплачивать стоимость потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ электроэнергии и потери электрической энергии, возникших в объектах электрического хозяйства, принадлежащих СНТ (является частью членского взноса или платы приравненной к нему).

5.9.8. В случае отключения Садового участка от электрической сети СНТ по решению Правления СНТ в связи с выявленными нарушениями подключения или отсутствием/задержкой оплаты потребленного электричества, самовольное подключение к общим электросетям или электросетям других участков запрещено. В противном случае на основании Акта о самовольном подключении к электросетям Товарищества Правление СНТ обязано направить в правоохранительные органы заявление о привлечении нарушителя к ответственности за кражу электроэнергии.

5.10. Садовод обязан соблюдать общественный порядок и нести ответственность за его соблюдение другими лицами, находящимися на участке, а также гостями.

5.11. Садовод обязан не создавать сильного шума в ночное время, не совершать и не допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт других садоводов.

5.12. Садовод обязан содержать в чистоте и порядке забор вокруг участка, дренажные канавы, водопропускные трубы, кюветы между забором и проезжей частью дороги (проезда). Обеспечивать покос травы, вырубку растений в кюветах, прочистку труб, уложенных в теле заезда на участок, устранять прочие препятствия для свободного тока воды по кюветам.

5.13. Садовод обязан не допускать неорганизованного хранения на участке твердых бытовых отходов, регулярно осуществлять их самостоятельный вывоз в пункты приема мусора или на мусорные полигоны.

5.14. Садовод обязан самостоятельно, за свой счет, вывозить и утилизировать крупногабаритный бытовой и строительный мусор.

5.15. Садовод обязан иные бытовые отходы органического состава, включая отходы растительного происхождения (листва, ботва, ветки, остатки фруктов и овощей и т.д.), утилизировать на своём участке. Категорически запрещается выносить мусор и отходы на территорию общего пользования и за оградительный забор Товарищества.

5.16. Садоводы вправе привлекать к выполнению работ на своих участках любых лиц и организации, в рамках действующего законодательства РФ. При этом подрядная организация (исполнитель) вправе выполнять работы только на конкретном садовом участке с соблюдением положений настоящих Правил.

5.16.1. Ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) подрядной организации (исполнителя) общему имуществу Товарищества и/или имуществу других лиц, несет заказчик таких услуг.

5.16.2. Подрядная организация (исполнитель) должна назначить ответственного представителя, осуществляющего контроль за производством работ.

5.16.3. Перед началом строительных работ садовод обязан уведомить работников подрядной организации (исполнителя) о необходимости соблюдения во время пребывания на территории Товарищества требований внутренних регламентов Товарищества, а также о необходимости покинуть территорию Товарищества после прекращения договора подряда и вывезти строительную технику и мусор.

5.16.4. Садовод обязан уведомить Правление Товарищества о нахождении на его участке работников, сроках производства работ и другую необходимую информацию.