Классификация договоров по их предмету.

Классификация договоров по их предмету.

Отдельным видам договоров посвящено свыше 600 из 1224 статей Гражданского кодекса РФ, т. е. около половины всех его норм. Положения о некоторых договорах содержатся и в других федеральных законах. Кроме того, в соответ­ствии с общей диспозитивностью гражданского права и принци­пом свободы договора стороны могут заключить договор, как пре­дусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными пра­вовыми актами (непоименованный договор). В последнем случае отношения сторон будут регулироваться, помимо положений са­мого договора, общими нормами ГК РФ об обязательственном, в том числе договорном праве. Примером таких договоров является широко распространенный на практике договор о долевом учас­тии в строительстве.

Однако большинство гражданско-правовых договоров пре­дусмотрено и детально урегулировано Гражданским кодексом РФ. Их можно подразделить на несколько основных групп, используя в качестве критерия предмет договора:

• договоры о передаче имущества в собственность (договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты);

• договоры о передаче имущества в пользование (договоры аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользо­вания);

• договоры о выполнении работ (договоры подряда и некото­рые другие);

• договоры об оказании услуг (договоры поручения, комис­сии, хранения, перевозки и многие другие);

• кредитно-расчетные договоры (кредитный договор, договоры займа, банковского вклада, банковского счета и некоторые другие);

• иные договоры.

Рассмотрим кратко лишь основные виды договоров, наибо­лее часто встречающиеся в предпринимательской практике.

 

Договор купли-продажи.

 

Договор купли-продажи - это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Таким образом, договор купли-продажи является:

• возмездным, так как каждая из сторон получает взамен переданного ею определенный эквивалент (товар - деньги);    

• консенсуальным, так как считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения, а не с момента передачи товара или денег;

• взаимным, так как у обеих его сторон есть и права, и обязан­ности: у продавца - обязанность передать товар в собствен­ность покупателю и право требовать от покупателя уплаты покупной цены, а у покупателя - обязанность принять товар, уплатить покупную цену и право требовать от продавца передачи товара.

Цель договора- переход права собственности, соответст­венно, на товар и на деньги.

Помимо обычной купли-продажи существует также не­сколько особых разновидностей этого договора: розничная купля-продажа, поставка, поставка товаров для государственных нужд (вид поставки), контрактация, энергоснабжение, продажа недви­жимости, продажа предприятия (вид продажи недвижимости).

По общему правилу, единственным существенным условием договора купли-продажи является его предмет. Условие о пред­мете признается согласованным, если договор позволяет опреде­лить наименование и количество товара. Цена договора, несмотря на всю ее важность для купли-продажи, к числу существенных ус­ловий, как правило, не относится. Если в договоре цена не согла­сована, оплата товара должна быть произведена по цене, которая обычно взимается за аналогичный товар при сравнимых обстоя­тельствах. Однако для некоторых разновидностей купли-продажи, таких как розничная купля-продажа, продажа недвижимости и продажа предприятия, условие о цене является существенным, и его несогласование приводит к тому, что договор не считается заключенным.

Содержанием обязательства купли-продажи являются пра­ва и обязанности продавца и покупателя. Учитывая, что права и обязанности корреспондируют друг другу, т. Е. обязанности одного лица что-то сделать всегда соответствует право другого лица требовать совершения этого действия, ниже будут рассмот­рены только обязанности каждой из сторон договора купли-про­дажи.

 

Обязанности продавца.

Главной обязанностью продавца является передача товара покупателю. Надлежащее исполнение этой обязанности предполагает, что товар должен быть передан:

1) в надлежащем количестве. Если продавец передает товар в количестве меньшем, чем обусловлено договором, покупатель вправе потребовать передачи недостающего количества товара либо отказаться от переданного товара и его оплаты (т. е. отка­заться от исполнения договора), а если товар уже оплачен, потре­бовать возврата уплаченной денежной суммы;

2) в надлежащем ассортименте, т. е. в соответствии с усло­вием договора о соотношении передаваемых однородных товаров по модели, цвету, размеру, фасону и другим признакам (если, разумеется, такое условие было согласовано сторонами). В случае нарушения продавцом условия об ассортименте, покупатель впра­ве по своему выбору: а) принять все товары; б) отказаться от всех товаров и их оплаты (т. е. отказаться от исполнения договора), а если они уже оплачены, потребовать возврата уплаченной сум­мы; в) отказаться только от тех товаров, которые не соответству­ют условию об ассортименте, и, соответственно, от их оплаты, а остальные товары принять (т. е. частично отказаться от исполне­ния договора); г) потребовать замены товаров, не соответствую­щих ассортименту. Однако если покупатель в разумный срок не сообщит продавцу об отказе от товаров, не соответствующих ус­ловию об ассортименте, они считаются принятыми;

 

3) в надлежащей комплектности, т. е. при наличии в нем всех необходимых для использования составных частей. При нару­шении данного условия покупатель вправе потребовать: а) сораз­мерного уменьшения покупной цены либо б) доукомплектования товара в разумный срок. Если продавец не доукомплектует товар, покупатель вправе: а) потребовать замены некомплектного товара на комплектный либо б) отказаться от исполнения договора и по­требовать возврата уплаченной суммы (а если она еще не уплаче­на - отказаться от ее уплаты);

4)в надлежащем комплекте, т. е. во всей предусмотренной договором совокупности предметов, не связанных (в этом отличие комплектности) единым функциональным назначением. По­следствия нарушения продавцом этого условия те же, что и при нарушении условия о комплектности;

5) надлежащего качества. Качество передаваемого товара должно соответствовать условиям договора, а также предъявляе­мым к нему обязательным требованиям стандартов. Если стороны не согласовали условие о качестве, товар должен быть пригоден для целей, для которых товар такого рода обычно используется, а если продавцу при заключении договора было известно о кон­кретных целях приобретения товара, то для этих целей. В случае, если продавец передал покупателю товар ненадлежащего качест­ва и не оговорил этого, покупатель вправе по своему выбору потребовать: а) соразмерного уменьшения покупной цены; б) устранения недостатков в разумный срок; в) возмещения своих рас­ходов на устранение недостатков. Если недостатки товара оказались существенными, т. е. неустранимыми или такими, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени либо проявляются вновь после их устранения, покупа­тель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать воз­врата уплаченной за товар суммы либо потребовать замены товара на товар надлежащего качества.

Для некоторых разновидностей купли-продажи установле­ны несколько иные последствия нарушения условия договора о качестве товара. Так, если товар ненадлежащего качества продан по договору розничной купли-продажи, покупатель вправе требо­вать устранения недостатков не в разумный срок, как установле­но для обычной купли-продажи, а незамедлительно. Отказаться же от исполнения договора или потребовать замены товара он
вправе при обнаружении любого недостатка, а не только сущест­венного. Особенность договоров продажи недвижимости и продажи предприятия состоит в том, что покупатель не вправе требовать за­мены товара ни при каких условиях (это связано с незаменимос­тью предмета таких договоров).

Товар должен соответствовать условиям договора о качест­ве не только в момент его передачи покупателю, но и определен­ное время после передачи. Этот период называется гарантийным сроком. Под гарантийным сроком понимается период времени, в течение которого товар должен быть пригодным для целей его обычного использования. Гарантийный срок устанавливается изготовителем, продавцом или обязательными требованиями стандартов и начинает течь с момента передачи товара покупателю. Если гарантийный срок не установлен, товар должен быть приго­ден для целей его обычного использования в пределах разумного срока.

Значение гарантийного срока состоит в том, что, если недо­статки товара обнаружены в пределах этого срока, покупатель вправе предъявить любое из вышеперечисленных требований, не доказывая времени и причин возникновения недостатков. Напротив, продавец может отклонить претензии покупателя, если только докажет, что недостатки возникли после передачи товара покупа­телю вследствие неправильного хранения, использования, дейст­вий третьих лиц или непреодолимой силы. Иными словами, бремя доказывания всецело лежит на продавце, поэтому наличие гаран­тийного срока всегда выгодно покупателю. Ситуация меняется, если гарантийный срок на товар вообще не установлен или истек и недостатки обнаружены после этого, но в пределах двух лет с момента передачи товара. В этом случае уже покупатель, предъ­являя претензию в связи с недостатками товара, должен доказать, что последние возникли до передачи товара или по причинам, воз­никшим до этого момента. Таким образом, с истечением гаран­тийного срока бремя доказывания переходит с продавца на поку­пателя. Если же, наконец, недостатки обнаружены через два года после передачи товара, продавец за них не отвечает независимо от причин, по которым они возникли.

На многие товары (продукты питания, медикаменты, пар­фюмерию, бытовую химию и т. д. ) устанавливается не гарантий­ный срок, а срок годности - нормативно установленный период, по истечении которого товар считается непригодным для исполь­зования по назначению и не подлежит продаже. Срок годности устанавливается нормативными актами и начинает течь с момен­та производства товара. Если на товар установлен срок годности, продавец отвечает за недостатки лишь при условии, что они обна­ружены в пределах этого срока;

6) свободным от прав третьих лиц, если только покупатель не согласен принять товар с такими обременениями. Под обременениями понимаются права аренды, залога и другие права, уста­новленные на вещь и стесняющие собственника во владении, пользовании и распоряжении ею. Обо всех обременениях товара продавец обязан поставить в известность покупателя. В случае нарушения этой обязанности и передачи товара, обремененного правами третьих лиц, о которых покупатель не знал, он вправе по своему выбору потребовать уменьшения покупной цены либо рас­торжения договора.

При нарушении продавцом любого из перечисленных усло­вий о товаре (о его количестве, ассортименте, качестве и др. ), покупатель вправе помимо предъявления соответствующего требования (мера защиты) потребовать также возмещения убытков и (или) уплаты неустойки, если таковая предусмотрена законом или договором (меры ответственности).

Выше были рассмотрены случаи, когда продавец ненадле­жаще исполняет обязательство по передаче товара. Если же про­давец не исполняет обязательство вообще (отказывается передать товар или уклоняется от его передачи), права покупателя зависят от того, определен ли предмет договора индивидуальными или ро­довыми признаками. В первом случае, если товар находится у про­давца, покупатель вправе потребовать его изъятия либо отказать­ся от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. При этом возможно также применение мер ответст­венности в виде возмещения убытков и (или) взыскания неустой­ки. Во втором же случае покупатель может лишь отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков и (или) уплаты неустойки.

Помимо обязанности по передаче товара продавец также несет обязанность передать покупателю все принадлежности товара, а также относящиеся к нему документы (техпаспорт, сер­тификат качества, инструкцию по эксплуатации и др. ), если иное не предусмотрено договором. В случае неисполнения этой обя­занности покупатель вправе назначить продавцу разумный срок для передачи принадлежностей и документов, а по истечении этого срока при невыполнении продавцом указанного требования - от­казаться от договора.

 

⇐ Предыдущая30313233343536373839Следующая ⇒

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: