 |
Тема .(второй семинар) Разновидности договора купли-продажи
|
|
|
|
Вопросы:
1. Классификации договора купли-продажи
2. Договор розничной купли-продажи. Особенности защиты прав потребителей
2. 1. Понятие договора розничной купли-продажи
2. 2. Стороны договора розничной купли-продажи
2. 3. Существенные условия договора розничной купли-продажи
2. 4. Форма договора розничной купли-продажи
2. 5. Особенности розничной купли-продажи с использованием автоматов и с использованием образцов
2. 6. Права и обязанности продавца в договоре розничной купли-продажи
2. 7. Права и обязанности покупателя по договору розничной купли-продажи
2. 8. Виды договоров розничной купли-продажи
2. 9. Ответственность сторон по договору
3. Договор поставки товаров
3. 1. Понятие договора поставки
3. 2. Стороны договора поставки
3. 3. Срок в договоре поставки. Его значение
3. 4. Порядок заключения договора поставки. Форма договора
3. 5. Поставка с условием выборки товаров
3. 6. Ответственность сторон по договору поставки
3. 7. Основания прекращения договора поставки
4. Договор поставки товаров для государственных нужд
4. 1. Понятие договора поставки для государственных нужд. Источники правового регулирования
4. 2. Состав участников договора поставки для государственных нужд
4. 3. Структура договорных связей в договорах поставки для государственных нужд. Порядок заключения государственного контракта. Заключение договора поставки для государственных нужд
4. 4. Форма договора поставки для государственных нужд
4. 5. Права и обязанности сторон по договору поставки для государственных нужд
4. 6. Ответственность сторон при поставке товаров для государственных нужд
5. Договор контрактации
5. 1. Понятие и характеристика договора контрактации
|
|
|
5. 2. Стороны договора контрактации
5. 3. Порядок заключения, изменения и расторжения договора контрактации
5. 4. Права и обязанности сторон по договору контрактации
5. 5. Ответственность сторон по договору контрактации
5. 6. Особенности договора закупки сельскохозяйственной продукции для государственных нужд
6. Договор энергоснабжения
6. 1. Понятие и характеристика договора энергоснабжения. Источники правового регулирования
6. 2. Виды договора энергоснабжения
6. 3. Предмет и стороны договора энергоснабжения
6. 4. Права и обязанности сторон по договору энергоснабжения. Дополнительные обязанности энергоснабжающей организации
6. 5. Порядок определения режима потребления энергии
6. 6. Порядок и срок расчетов за потребляемую энергию
6. 7. Основания для применения мер гражданско-правовой ответственности к сторонам договора энергоснабжения
6. 8. Основания прекращения договора энергоснабжения
7. Договор продажи недвижимого имущества. Особенности продажи предприятий, жилых домов и квартир.
7. 1. Понятие недвижимости. Виды договоров продажи недвижимости. Источники правового регулирования
7. 2. Характеристика договора. Субъекты договора продажи недвижимости
7. 3. Особенности продажи недвижимости, находящейся в совместной собственности
7. 4. Форма заключения договора купли-продажи недвижимости
7. 5. Права и обязанности сторон по договору
7. 6. Момент перехода права собственности на недвижимость от продавца к покупателю в процессе продажи недвижимости
7. 7. Существенные условия договоров купли-продажи жилых домов, квартир
7. 8. Понятие «предприятие». Договор купли-продажи предприятия. Характеристика договора.
7. 9. Субъекты договора купли-продажи предприятия
7. 10. Предмет договора. Понятие «состав предприятия»
7. 11. Форма договора. Документы, составляемые при продаже предприятия сторонами
7. 12. Права и обязанности продавца и покупателя по договору продажи предприятия
|
|
|
7. 13. Основания для расторжения договора продажи предприятия
8. Иные разновидности договора купли-продажи (договор международной купли-продажи; биржевые сделки и др.)
Понятийный аппарат: договор розничной купли продажи; потребитель; публичный договор; договор поставки товаров; принцип суммированного обязательства; выборка товаров; ответственное хранение; отгрузочная разнарядка; текущая цена; договор контрактации; сельскохозяйственная продукция; государственные нужды; государственный заказчик; государственный заказ; договор энергоснабжения; недвижимое имущество, предприятие.
Нормативные источники и судебная практика
Гражданский кодекс РФ. Часть вторая, гл. 30
Федеральный закон «О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ».
Закон РФ от 07.02. 1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» // Ведомости Верховного Совета РФ. – 1992. - № 15; 1993. - № 29; Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 3; 1999. - № 51.
Федеральный закон от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. –1997. - № 30
Федеральный закон от 13.12.1994 № 60-ФЗ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» // Собрание законодательства РФ. – 1994. - № 35 (
Федеральный закон от 29.12.1994 № 79-ФЗ «О государственном материальном резерве» // Собрание законодательства РФ. – 1995. - № 1.
Федеральный закон от 2.12.1994 № 53-ФЗ «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд» // Собрание законодательства РФ. – 1995. - № 32
Федеральный закон от 27.12.1995 № 213-ФЗ «О государственном оборонном заказе» // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 1
Федеральный закон от 21.07.2005 N 94-ФЗ О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд"(принят ГД ФС РФ 08.07.2005)// Российская газета, N 163, 28.07.2005,
ПИСЬМО> ВАС РФ от 11.08.2005 N С4-7/УЗ-938."О федеральном законе "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд"//Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ, N 12, 2005 (ч. II)
Федеральный закон от 17.08.1995 № 147-ФЗ «О естественных монополиях» // Собрание законодательства РФ. - 1995. - № 34
|
|
|
Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» // Собрание законодательства. – 2003. - № 13. (в ред. от 18.12.2006)
Федеральный закон от 14.04.1995 № 41-ФЗ (В редакции от31.12.05) «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию» // Собрание законодательства РФ. – 1995. - № 16.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 28 июня 2012 г. N 17 «О РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ ПО СПОРАМ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ»
Постановление Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 22.10.1997 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением положений ГК о договоре поставки» // Вестник ВАС РФ. – 1998. - № 3.
Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения (Инф. письмо Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 17.02.1998 №30) // Вестник ВАС РФ– 1998. - № 4.
Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости (Инф. письмо Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 13.01. 1997 № 21) // Вестник ВАС РФ. – 1998. - № 1.
Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Инф. письмо Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 16.02.2001 № 59) // Вестник ВАС РФ. – 2001. - № 4.
Литература
Обязательная
Российское гражданское право. Т. 2 (под ред. Е.А. Суханова).Волтерс Клувер, 2011
Андреев И.А., Аюшеева И.З., Васильев А.С. [и др.]. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 2 (под общ. ред. С.А. Степанова) – М.: "Проспект"; "Институт частного права", 2011 г. – 508 с. (http://www.twirpx.com/file/488349)
Дополнительная
Степанов С.А. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая. 2012 г.Изд-во «Проспект»
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 2 т. Т. 1. Ком ментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой. / Под ред. Т. Е. Абовой и А. Ю. Кабалкина; Ин-т государства и права РАН. – Седьмое издание. М.: Юрайт-Издат, 2012.
|
|
|
Брагинский, М. И. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. - М., 2003.
Скворцов О.Ю..Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. Волтерс Клувер, 2006
Постатейный комментарий к федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.(2-е издание, исправленное и дополненное)
Под ред. П.В. Крашенинникова.Издательство "Спарк", 2001
Крашенинников. П.В. Сделки с жилыми помещениями: комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения.(издание пятое, переработанное и дополненное). Статут, 2005
Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие). - "Волтерс Клувер", 2006 г.
Блинкова Е.В. Гражданско-правовое регулирование снабжения товарами через присоединенную сеть: теоретико-методологические и практические проблемы единства и дифференциации: монография. Издательская группа "Юрист", 2005
Степанов. С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве."Статут", 2004
Богданова Е.В.. Проблемы предмета договора энергоснабжения.//Современное право, 2006, № 5
Носова. З.И. Договоры о закупках сельскохозяйственной продукции. Издательство "Статут", 2004
Клейн Н. И. Поставка продукции для государственных нужд // Закон. - 1995. - № 6.
Веденин Н. О. О договоре контрактации // Хозяйство и право. - 1996. - № 10.
Витрянский В. В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. - М., 1999.
Витрянский В. В. Договор продажи недвижимости // Вестник ВАС РФ. - 1999. - № 7-9.
Витрянский В. В. Договор продажи предприятия // Вестник ВАС РФ. -1999. - № 11.
Анохин В. Договор поставки в рыночной экономике // Хозяйство и право. - 1996. - № 9.
Гончаров Н. Новое гражданское законодательство: договор поставки и ответственность // Хозяйство и право. - 1996. - № 7.
Скловский К. И. Гражданский спор: Практическая цивилистика. - 2-е изд., испр. и доп. – М.: Дело, 2003. - 352 с.
Царев М. В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Cовременное право. - 2003. - № 12.
Щенникова Л. Недвижимость: закондательные формулировки и концептуальные подходы // Российская юстиция. - 2003. - № 11.
Маковская А. Анализ некоторых поправок к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская юстиция. - 2003. - № 9.
Витрянский В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе / Российская юстиция. - 2003. - № 6.
Грибанов А. Порядок совершения сделок с предприятием в Российском праве (практические проблемы) // Российская юстиция. - 2003. - № 11.
|
|
|
Дмитриев А. В. Коллизии норм Земельного кодекса РФ при государственной регистрации // Юридический мир. - 2002. - № 9.
Михольская В. В. Порядок государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней // Юридический мир. - 2002. - № 7.
Эрделевский. А. М. О регистрации сделок с недвижимостью // Закон. - 2003. - № 12.
Новак Д. В. Новое в законодательном регулировании государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Право и экономика. -2003. - № 10.
Можаровский В. В. Сделки с земельными участками // Право и экономика. - 2003. - № 1.
Аверченко Н. Н. Практика исполнения договорного условия о комплектности товара // Право и экономика. - 2003. - № 10.
Александров А. Д. Новый Земельный кодекс РФ об аренде, купле-продаже и мене земельных участков // Юридический мир. - 2002. - № 1.
Захаров Ю. Новое в правовом регулировании электроэнергетики / Хозяйство и право. - 2003. - № 11.
Киселев В. Антимонопольное регулирование в энергетике: теория и практика // Хозяйство и право. - 2003. - № 2.
Романец Ю. Обязательство контрактации в системе гражданских договоров // Вестник ВАС РФ. - 2001. -. № 1.
Романец Ю. Обязательство поставки в системе гражданских договоров // Вестник ВАС РФ. - 2000. - № 1-2.
Толчеев Н. Преимущественное право покупки доли жилого дома (квартиры) // Российская юстиция. - 2000. - № 7.
Сейнароев Б. Договор энергоснабжения // Вестник ВАС РФ. - 2000. - № 6.
Трапезников В. Обязательства, возникающие из договора поставки // Российская юстиция. - 2000. - № 4.
Витрянский В. Договор продажи предприятия // Вестник ВАС РФ. - 1999. - № 11.
Козлов П. Признание торгов по продаже недвижимости недействительными // Российская юстиция. - 2001. - № 7.
Гаврилов Э. Преимущественное право покупки // Российская юстиция. - 2001. - № 2.
Кишкина И.С. Договор энергоснабжения на розничном рынке// Законодательство 2006. -№9, стр.39
Сметанников А.Е. Последствия передачи товара ненадлежащего качества// Законодательство 2007. -№4, стр.8-15
Практические задания
1. Составьте проект договора продажи предприятия
2. Составьте проект иска о защите прав потребителей в связи с продажей товаров ненадлежащего качества
3. Определите круг имущественных прав, которые могут выступать предметом договора купли-продажи (п. 4 ст. 454 ГК)
Задача № 1. 12 марта Розова купила в магазине «Электротехника» бытовой надплитный электровоздухоочиститель типа «БЭВ-2М-1». Через пять дней у воздухоочистителя вышел из строя электродвигатель, и прибор перестал очищать воздух. 19 марта Розова привезла дефектный воздухоочиститель в магазин «Электротехника». В этот день в магазине снизилась цена на все типы воздухоочистителей на 15%.
1. Что Розова вправе потребовать от магазина «Электротехника» при предъявлении проданного им воздухоочистителя ненадлежащего качества?
2. В какой срок магазин «Электротехника» обязан заменить дефектный воздухоочиститель новым?
3. Если возникает необходимость дополнительной проверки качества воздухоочистителя, то в какой срок он может быть заменен?
4. Какую неустойку магазин должен будет заплатить Розовой в случае нарушения срока замены воздухоочистителя?
5. Как будет исчисляться гарантийный срок при замене воздухоочистителя?
6. Как будет исчисляться цена дефектного воздухоочистителя, если в момент замены его стоимость снизилась на 15%?
Задача № 2. Воронкин купил в магазине «Холод» по образцу холодильник «Ока-6М» с условием доставки его на дом в оговоренный срок. Холодильник был доставлен с опозданием на пять дней. Воронкин, взявший отпуск за свой счет, понес убыток. Платный механик, вызванный из мастерской для установки холодильника, обнаружил при включении его в электросеть признаки замыкания токоведущих частей на корпус. В присутствии механика вышел из строя мотор.
Директор магазина отказался увезти холодильник своим транспортом. Воронкин выполнил это за свой счет. В магазине он узнал, что холодильники марки «Ока-6М» подорожали на 20% и что заменить купленный им холодильник новым нельзя, поскольку таких нет в продаже. Продавец принял холодильник Воронкина в ремонт. Воронкин потребовал на время ремонта предоставить ему другой холодильник безвозмездно. Продавец отказался. Отремонтированный холодильник был доставлен Воронкину через тридцать дней.
Воронкин подал в суд иск к магазину «Холод» о возмещении ему следующих убытков, связанных с доставкой и возвратом холодильника «Ока-6М»:
а) оплатить пять рабочих дней ожидания доставки холодильника;
б) проценты на сумму стоимости холодильника в соответствии с учетной ставкой банковского процента за пять дней опоздания с доставкой холодильника;
в) стоимость работы платного механика;
г) стоимость доставки при возврате неисправного холодильника в магазин «Холод»;
д) неустойку в размере одного процента от новой цены холодильника за каждый день непредоставления ему на период ремонта аналогичного холодильника в течение тридцати дней;
е) штраф за выпуск и продажу недоброкачественной продукции.
1. Какие из указанных в задаче требований Воронкина к магазину «Холод» могут быть удовлетворены судом?
2. В какой момент договор купли-продажи холодильника «Ока-6М» по образцу считается исполненным?
3. В течение какого времени Воронкин вправе предъявить требования к магазину «Холод», связанные с недостатком холодильника «Ока-6М»?
4. В какой срок магазин «Холод» обязан был предоставить Воронкину аналогичный холодильник в безвозмездное пользование на время ремонта его неисправного холодильника?
Задача № 3. Обувная фабрика «Большевик» по договору поставки обязалась поставить предпринимателю Сидорову зимние кожаные сапоги для розничной продажи. Товар, упакованный в деревянную многооборотную тару, должен был поставляться равномерными партиями в течение года, при этом в каждую партию должны были входить женские и мужские сапоги - по 30 пар каждого размера. В первой поступившей партии оказалось по 60 пар мужских сапог каждого размера, а женских сапог не было. Сидоров в письменной форме отказался принять половину поступивших мужских сапог, но оставил их на временное ответственное хранение. Фабрика длительное время не забирала непринятый товар, и Сидоров продал его по сниженной цене, так как спрос на такие сапоги упал; вырученные же от продажи деньги, за вычетом стоимости хранения и реализации товара, он передал фабрике. Чтобы товар был в надлежащем ассортименте, Сидоров закупил партию женских сапог, по 30 пар каждого размера, на оптовой базе, у другого предпринимателя и по более высокой цене, чем это было предусмотрено в договоре с фабрикой «Большевик». В последующем фабрика постоянно срывала сроки поставки товаров. Поэтому каждый раз Сидоров был вынужден приобретать товар по повышенной цене на оптовой базе.
Сидоров подал в суд иск к фабрике «Большевик» о расторжении с ней договора поставки и возмещении ему всех расходов, связанных с приобретением дополнительного товара на оптовой базе в связи с недопоставкой и срывом сроков поставки (оплата доставки, погрузки, выгрузки; выплата разницы в цене) и неустойки.
Фабрика «Большевик» подала в суд встречный иск к Сидорову - о возмещении ей стоимости многооборотной тары, не возвращенной Сидоровым, а также убытков, понесенных ею из-за продажи Сидоровым половины партии мужских сапог, отправленных ему в первый раз, по сниженной цене.
1. Правомерно ли требование Сидорова к обувной фабрике «Большевик»?
2. Правомерно ли требование обувной фабрики «Большевик» к Сидорову?
3. В какие сроки должен поставляться товар равномерными партиями, если они не обусловлены в договоре поставки?
4. На каком основании Сидоров продал товар, от которого отказался, но принял на ответственное хранение?
5. Засчитывается ли поставка товаров одного наименования в покрытие недопоставки товаров другого наименования?
Задача № 4. Контрактная корпорация «Росхлебпродукт» в течение 30 дней уклонялась от заключения государственного контракта с победителем конкурса на размещение заказа на поставку зерна для государственных нужд сельскохозяйственным кооперативом «Батон». Когда кооператив «Батон» в судебном порядке принудил корпорацию «Росхлебопродукт» к заключению государственного контракта, последний включил туда ряд условий, невыгодных для поставщика. Кооператив подписал контракт и отправил его с протоколом разногласий, в котором потребовал гарантий возмещения убытков, в адрес корпорации «Росхлебопродукт». Поскольку ответ на указанные документы не пришел в течение 40 дней со дня их отправки, кооператив «Батон» подал в суд иск к корпорации «Росхлебопродукт» о решении этого дела. Суд вынес решение в пользу кооператива. После этого корпорация «Росхлебопродукт» направила кооперативу «Батон» и покупателю извещение о прикреплении покупателя к кооперативу «Батон». Кооператив «Батон» направил проект договора поставки зерна для государственных нужд в адрес покупателя, но последний отказался от заключения такого договора. Кооператив потребовал от корпорации «Росхлебопродукт» прикрепить к нему другого покупателя, на что последний не отвечал более 30 дней. В связи с этим кооператив продал зерно оптовой базе и через суд потребовал от корпорации «Росхлебопродукт» оплатить ему расходы, связанные с реализацией зерна, из-за невыполнения им своих обязанностей.
1. Обязана ли корпорация «Росхлебопродукт» заключить государственный контракт с сельскохозяйственным кооперативом «Батон»?
2. В какой срок корпорация «Росхлебопродукт» была обязана заключить государственный контракт с победителем конкурса – кооперативом «Батон»?
3. Правомерно ли решение суда принудить корпорацию «Росхлебопродукт» к заключению государственного контракта с кооперативом «Батон»?
4. Правомерен ли отказ покупателя от заключения договора на поставку зерна для государственных нужд с кооперативом «Батон»?
5. Правомерно ли требование кооператива «Батон» к корпорации «Росхлебопродукт» об оплате расходов, связанных с реализацией зерна из-за невыполнения им своих обязанностей?
Задача № 5. Коржиков по договору купли-продажи передал Ненашеву в собственность четырехкомнатный дом с земельным участком в поселке Хотьково под г. Сергиев-Посад. В договоре было указано, что дом выстроен из новых сосновых бревен. При обустройстве дома Ненашев обнаружил, что бревна нижних венцов в подвале требуют замены, поскольку сгнили. А спустя несколько дней приехала 80-летняя Саввина, бывшая собственница этого дома, и заявила свои права на проживание в одной из комнат в соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением, заключенного с Коржиковым за два года до продажи тем дома. Ненашев не возражал против проживания Саввиной. Но подал в суд иск к Коржикову об уменьшении стоимости дома в два раза в связи с тем, что дом нуждается в дорогостоящем ремонте по замене бревен нижних венцов и что, к тому же, в нем имеет право проживать Саввина. Одновременно Саввина подала в суд иск к Коржикову о выплате ей выкупной цены дома, переданного ему бесплатно по договору пожизненного содержания с иждивением, в связи с продажей дома без согласования с ней.
1. Правомерно ли требование Ненашева к Коржикову об уменьшении стоимости дома?
2. Ограничен ли законом срок подачи искового требования Ненашевым в суд о снижении покупной цены дома из-за повреждения части бревен гнилью?
3. Обязан ли был Коржиков предупредить Ненашева о правах Саввиной до заключения договора?
4. В какой форме заключается договор продажи дома с участком земли?
5. Как устанавливается продажная цена дома с земельным участком?
6. Как осуществляются передача дома продавцом и принятие его покупателем?
7. Правомерно ли требование Саввиной к Коржикову о выплате ей выкупной цены дома?
8. Будет ли действовать договор Ненашева с Коржиковым в случае расторжения договора Саввиной с Коржиковым?
9. Какое решение должен вынести суд по искам Ненашева и Саввиной?
Задача № 6. Супруги Никитины продали бревенчатый дом в поселке Ивантеевка супругам Печатниковым. Был подписан акт по передаче дома. Государственная регистрация договора и перехода права собственности не произведена. Обе стороны решили отметить заключение сделки. Во время приготовления обеда на электроплите произошло короткое замыкание в электропроводке дома. Вспыхнул пожар, который присутствующие не смогли потушить своими силами. К приезду пожарной команды здание уже сгорело. Дом был застрахован на имя супругов Никитиных.
Супруги Печатниковы подали в суд заявление, в котором указали, что дом, купленный ими у супругов Никитиных, сгорел, и просили суд считать эту сделку незаключенной. На суде супруги Никитины утверждали, что договор считается заключенным, передаточный акт о передаче дома подписан сторонами, и поэтому риск случайной его гибели перешел на супругов Печатниковых.
1. Можно ли считать договор продажи дома Никитиными Печатниковым заключенным?
2. Для чего необходим передаточный акт о передаче дома Никитиных Печатниковым?
3. Перешел ли риск случайной гибели дома к супругам Печатниковым с подписанием ими передаточного акта?
4. Для чего необходима регистрация перехода права собственности на дом по договору продажи к супругам Печатниковым?
5. Кому должно быть выплачено страховое возмещение, и в чью пользу оно должно пойти?
6. Какое решение должен вынести суд по иску Печатниковых?
Задача № 7. Предприниматель Новоселов по договору продажи предприятия обязался передать предпринимателю Воробьеву переплетно-картонажную фабрику «Переплет» со всем ее оборудованием. В состав передаваемой фабрики были включены долги, переведенные на предпринимателя Воробьева. Среди них был долг коммерческому банку «Народный кредит», которому предприниматель Новоселов забыл сообщить о продаже фабрики. После государственной регистрации договора продажи фабрики был составлен и подписан сторонами передаточный акт. Коммерческий банк «Народный кредит», узнав через месяц, что фабрика «Переплет» продана, подал в суд иск к Новоселову о признании договора продажи фабрики «Переплет» недействительным в части передачи от Новоселова к Воробьеву нового станка, предназначенного для обрезки книжных блоков. Требование это объяснялось тем, что Новоселов три месяца назад взял в банке крупную сумму денег в кредит на один год с целью покупки этого станка. Передача станка Воробьеву, по мнению банка, может быть осуществлена только после возвращения Новоселовым указанного кредита.
1. Правомерно ли требование коммерческого банка «Народный кредит» к предпринимателю Новоселову?
2. В течение какого срока коммерческий банк «Народный кредит», после того как ему стало известно о продаже фабрики «Переплет», вправе был предъявить иск к Новоселову?
3. С какого момента договор продажи фабрики «Переплет» считается заключенным?
4. Определите, в какой из нижеуказанных моментов фабрика «Переплет» будет считаться проданной и у Воробьева возникнет необходимость в переводе денег на счет Новоселова:
с момента подписания договора продажи фабрики «Переплет»;
с момента государственной регистрации договора продажи фабрики «Переплет»;
с момента подписания передаточного акта;
с момента государственной регистрации перехода права собственности на фабрику «Переплет» по договору продажи к Воробьеву?
Тесты для самопроверки
1. Покупатель вправе принять излишне переданный товар, если продавец:
а) не распорядился им немедленно после получения соответствующего уведомления от покупателя;
б) не распорядился им в течение 7 дней после получения соответствующего уведомления от покупателя;
в) не распорядился им в разумный срок после получения соответствующего уведомления от покупателя.
2. Если договором купли-продажи не предусмотрена обязанность продавца по доставке товара покупателю, то моментом исполнения такой обязанности будет:
а) момент вручения товара покупателю;
б) момент предоставления товара в распоряжение покупателя;
в) момент получения уведомления от перевозчика или организации связи о прибытии товара.
3. Цена в договоре купли-продажи:
а) является существенным условием договора;
б) не является существенным условием договора.
4. Подлежат ли уплате проценты на сумму предварительной оплаты товара, и если подлежат, то с какого срока:
а) подлежат со дня фактической передачи денег и до дня передачи товара;
б) подлежат со дня, когда передача товара должна быть произведена, до дня фактической передачи товара;
в) подлежат со дня фактической передачи денег и до дня, когда по договору товар должен быть передан покупателю;
г) не подлежат.
5. При ненадлежащем исполнении продавцом обязательства по договору розничной купли-продажи уплата неустойки:
а) освобождает продавца от исполнения обязательства в натуре;
б) не освобождает продавца от исполнения обязательства в натуре;
в) освобождает продавца от исполнения обязательства в натуре, если он возместит убытки покупателю.
6. Если после расторжения договора поставки вследствие нарушения обязательства продавцом покупатель приобрел у другого лица по более высокой цене товар взамен предусмотренного договором, вправе ли покупатель требовать от продавца возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в договоре, и ценой по совершенной взамен сделке?
а) вправе;
б) не вправе;
в) вправе, если требование последовало в разумный срок после расторжения договора поставки.
7. Заключение государственного контракта является:
а) обязательным;
б) необязательным;
в) обязательным в случаях, предусмотренных законом.
8. Какая неустойка предусмотрена для поставщика товаров по договору поставки для государственных нужд:
а) зачетная;
б) штрафная;
в) альтернативная;
в) исключительная?
9. Какая неустойка предусмотрена для поставщика товаров по договору поставки сельскохозяйственной продукции для государственных нужд:
а) зачетная;
б) штрафная;
в) альтернативная;
в) исключительная?
10. Если производитель продукции по договору контрактации не исполнил обязательства либо ненадлежащим образом его исполнил, то он несет ответственность:
а) при наличии вины;
б) при отсутствии вины;
в) в любом случае;
г) в любом случае, за исключением действий непреодолимой силы.
11. Заготовитель продукции по договору контрактации несет ответственность за нарушение договорных обязательств:
а) при наличии вины;
б) при отсутствии вины;
в) в любом случае;
г) в любом случае, за исключением действий непреодолимой силы.
12. Договор энергоснабжения считается заключенным с гражданином с момента:
а) подписания договора сторонами;
б) первого подключения абонента к присоединенной сети;
в) нотариального удостоверения договора;
г) государственной регистрации договора.
13. Договор энергоснабжения с юридическим лицом заключается:
а) в виде единого документа или путем обмена сообщениями;
б) только в виде единого документа;
в) только в виде обмена сообщениями;
г) на основании административного акта.
14. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, собственником которого является другое лицо, покупатель приобретает право требовать:
а) аренды соответствующей части участка;
б) продажи соответствующей части участка;
в) передачи соответствующей части участка в безвозмездное пользование;
г) пользования соответствующей частью участка на тех же условиях, что и продавец недвижимого имущества.
15. С какого момента к покупателю переходит право собственности на недвижимость:
а) с подписания договора;
б) с уплатой продавцу стоимости недвижимости;
в) с регистрации договора;
г) с регистрации права собственности?
16. Какой элемент не входит в состав продаваемого предприятия:
а) лицензия на право ведения определенной деятельности;
б) исключительные права;
в) долги;
г) земельный участок?
17. В какой срок кредитор, который не был уведомлен о продаже предприятия, вправе требовать либо прекращения, либо досрочного исполнения обязательства и возмещения убытков, либо признания договора продажи предприятия недействительным:
а) 3 месяца;
б) 6 месяцев;
в) 9 месяцев;
г) 12 месяцев?
18. С какого момента предприятие считается переданным покупателю:
а) с подписания договора купли-продажи;
б) с регистрации договора;
в) с регистрации права собственности;
г) с подписания передаточного акта обеими сторонами?
19. Если иное не предусмотрено законом и договором, риск случайной гибели (повреждения) товара переходит к покупателю с момента:
а) заключения договора купли-продажи;
б) передачи товара покупателю;
в) когда в силу закона или договора продавец считается исполнившим обязанность по передаче товара;
г) государственной регистрации перехода права собственности.
20. Если срок службы и срок годности на товар не установлены (и их установление в силу закона не является обязанностью изготовителя), то вред, причиненный недостатками товара, подлежит возмещению при условии, что он возник:
а) в течение двух лет со дня изготовления товара;
б) в пределах десяти лет со дня передачи товара потребителю, а при невозможности установления этого дня – с даты изготовления товара;
в) вред подлежит возмещению независимо от времени его причинения.
21. Покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы при обнаружении:
а) существенных недостатков;
б) любых недостатков качества товаров независимо от их характера;
в) по общему правилу – любых недостатков качества; по технически сложным и дорогостоящим товарам – только при наличии существенных нарушений требований к качеству.
22. Законная неустойка, взыскиваемая в соответствии со ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителя» с продавца за просрочку исполнения требований покупателя, является:
а) зачетной;
б) исключительной;
в) альтернативной;
г) штрафной.
23. Сторона, нарушившая свои обязательства по договору энергоснабжения, обязана возместить контрагенту:
а) убытки в полном объеме;
б) реальный ущерб;
в) упущенную выгоду.
24. По долгам, которые при продаже предприятия были переведены на покупателя без согласия кредитора, продавец и покупатель отвечают:
а) солидарно;
б) в субсидиарном порядке;
в) несут долевую ответственность;
г) ответственность перед кредитором несет продавец, но не покупатель.
25. Компенсация морального вреда, причиненного нарушением имущественного права, производится:
а) при любом нарушении права, влекущем физические или нравственные страдания;
б) только в случаях, прямо предусмотренных законом;
в) компенсация морального вреда в данном случае законом не предусмотрена.
26. Если продавец установил на товар гарантийный срок большей продолжительности, чем установил изготовитель, то требования в связи с обнаружением недостатков в пределах данного срока потребитель вправе предъявить:
а) только к продавцу;
б) только к изготовителю;
в) к продавцу или изготовителю - по своему выбору.
27. Покупатель по договору розничной купли-продажи вправе предъявить требование о замене недоброкачественного товара товаром надлежащего качества при обнаружении:
а) существенных недостатков;
б) любых недостатков качества товаров независимо от их характера;
в) по общему правилу – любых недостатков качества; по технически сложным и дорогостоящим товарам – только при наличии существенных нарушений требований к качеству.
28. При замене товара ненадлежащего качества таким же товаром другой марки (модели, артикула) цена товаров, в целях возмещения их разницы, определяется:
а) при добровольном удовлетворении продавцом требований покупателя – на момент замены товара, в противном случае - на момент вынесения судом соответствующего решения;
б) при добровольном удовлетворении продавцом требований покупателя – на момент приобретения товара, в противном случае - на момент предъявления покупателем требования о замене товара;
в) на момент предъявления требований покупателем или вынесения судебного решения по выбору суда;
29. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору контрактации производитель сельскохозяйствен
|
|
|
