По договорам дарения, мены, ренты

1. Получателем ренты по договору постоянной ренты могут быть:

а) только физические лица;

б) физические и юридические лица без ограничения;

в) граждане и некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности;

г) любые субъекты гражданского права.

 

2. Случайная гибель имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, влечет за собой следующие последствия:

а) обязательство по выплате ренты безусловно прекращается;

б) плательщик вправе потребовать прекращения обязательства по выплате ренты, если имущество было передано ему за плату;

в) обязанность плательщика по выплате ренты сохраняется.

 

3. По требованиям, связанным с нарушением плательщиком обязанности по выплате ренты, лицо, которое передало обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет с ним (если иное не предусмотрено договором):

а) солидарную ответственность;

б) субсидиарную ответственность;

в) долевую ответственность.

 

4. Пожизненная рента выплачивается:

а) в денежной или натуральной форме в соответствии с условиями договора;

б) исключительно в денежной форме;

в) только в натуральной форме;

г) путем предоставления пожизненного содержания.

 

5. Сторонами в договоре мены могут быть:

а) только граждане;

б) только юридические лица;

в) любые юридические и физические лица.

 

6. Какое из условий не является существенным для договора мены:

а) время и место обмена товаров;

б) наименование товаров;

в) количество товаров;

г) ассортимент товаров?

 

7. Право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам в момент:

а) подписания договора;

б) нотариального удостоверения договора;

в) исполнения обеими сторонами их обязательств по передаче товара;

г) регистрации договора.

 

8. Договор дарения:

а) двусторонний, реальный, безвозмездный;

б) двусторонний, реальный или консенсуальный, возмездный;

в) двусторонний, реальный или консенсуальный, безвозмездный;

г) двусторонний, реальный или консенсуальный, возмездный или безвозмездный.

 

9. Предметом договора дарения могут быть:

а) вещь, деньги, ценные бумаги;

б) вещь, имущественные права, исключительные права;

в) вещь, имущественные права, освобождение от имущественной обя­занности;

г) дача, авторские права, прощение долга, принятие на себя исполнения обязанности за одариваемого и от его имени.

 

10. Дарителем может быть:

а) гражданин, юридическое лицо, государство;

б) гражданин, юридическое лицо;

в) гражданин, юридическое лицо, должностное лицо;

г) гражданин, коммерческая организация, государство.

 

11. Необходимо ли согласие собственника на дарение подарка небольшой стоимости от имени юридического лица на праве оперативного управ­ления или хозяйственного ведения:

а) необходимо, если юридическое лицо действует на праве оперативно­го управления;

б) необходимо, если юридическое лицо действует на праве хозяйствен­ного ведения;

в) согласия собственника не требуется?

 

12. Может ли быть заключен в устной форме договор дарения между гражданами:

а) может, если предметом дарения являются движимые вещи;

6) может, если предметом дарения являются движимые вещи стоимос­тью менее 5 МРОТ;

в) может, если предметом дарения являются движимые и недвижимые
вещи?

 

13. Может ли быть заключен договор дарения между гражданами в форме конклюдентных действий:

а) может, если договор реальный и касается движимых вещей;

б) может, если договор консенсуальный и касается движимых вещей;

в) может, если договор консенсуальный и касается недвижимых вещей;

г) не может?

 

14. Порождает ли права и обязанности договор дарения:

а) порождает во всех случаях;

6) порождает, если это договор реальный;

в) порождает, если это договор консенсуальный?

 

15. Вправе ли даритель отказаться от исполнения консенсуального догово­ра дарения:

а) вправе независимо от обстоятельств;

6) вправе, если одариваемый оскорбил дарителя;

в) вправе, если одариваемый причинил дарителю телесные повреждения;

г) вправе, если исполнение договора приведет к существенному сниже­нию уровня жизни дарителя;

д) не вправе?

 

16. Наступает ли ответственность за ущерб, причиненный отказом от при­нятия дара:

а) наступает, если договор заключен в письменной форме;

б) наступает, если договор заключен в устной форме?

 

17. Ответственность дарителя за ущерб, причиненный подарком, возмож­на, если:

а) ущерб причинен жизни;

б) ущерб причинен здоровью;

в) ущерб причинен имуществу;

г) ущерб причинен жизни, здоровью или имуществу независимо от вины дарителя;

д) ущерб причинен жизни, здоровью или имуществу при наличии вины дарителя;
е) при наличии любого ущерба и вины дарителя.

 

18. Можно ли отменить состоявшееся дарение:

а) можно при определенных условиях;

б) можно во всех случаях;

в) нельзя?

 

19. Получателем постоянной ренты может быть:

а) акционерное общество;

б) государственное высшее учебное заведение;

в) хозяйственное товарищество;

г) производственный кооператив.

 

20. Если иное не предусмотрено договором, рентные платежи по постоян­ной ренте выплачиваются:

а) ежемесячно;

б) ежеквартально;

в) раз в 15 дней;

 

21. Плательщик постоянной ренты обязан предупредить получателя ренты о ее выкупе за:

а) 1 месяц;

б) 2 месяца;

в) 3 месяца.

 

22. Выкупная цена постоянной ренты при возмездной передаче имущества равна сумме:

а) рентных платежей за год плюс цена переданного имущества;

б) годовых рентных платежей;

в) рентных платежей за 2 года;

г) равной цене переданного имущества.

 

23. Выкупная цена постоянной ренты при безвозмездной передаче имуще­ства равна сумме:

а) рентных платежей за 1 год плюс цена переданного имущества;

б) равной цене переданного имущества;

в) годовых рентных платежей;

г) рентных платежей за 3 года.

 

24. Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты:

а) в любое время по своему усмотрению;

б) при переходе права собственности на имущество, переданное под выплату ренты, к другому лицу;

в) при задержке выплаты рентных платежей более чем на 6 месяцев;

г) при задержке выплаты рентных платежей более чем на 1 год.

 

25. Рентные платежи при пожизненной ренте выплачиваются:

а) раз в 15 дней;

б) ежемесячно;

в) ежеквартально

 

26. Минимальный размер ежемесячного содержания иждивенца не может быть меньше:

а) месячного прожиточного минимума;

б) месячного минимального размера оплаты труда;

в) двух минимальных размеров оплаты труда.

 

27. Рентные платежи при пожизненном содержании с иждивением осуще­ствляются:

а) путем предоставления вещей;

б) путем оказания услуг;

в) только путем удовлетворения потребностей в жилье, питании, одеж­де и т. п.;

г) путем предоставления натурального содержания или периодических денежных выплат.

 

28. Вправе ли плательщик ренты по договору пожизненного содержания с иждивением распоряжаться переданным ему под выплату содержания имуществом:

а) вправе;

б) вправе, но только с предварительного согласия получателя содержа­ния;

в) вправе, но только с согласия органа опеки и попечительства?

Тема 37. Договор аренды

Вопросы:

I. Общие положения о договоре аренды:

1. Понятие и признаки. Субъектный состав и предмет договора аренды. Срок аренды (максимальный срок, договор на неопределенный срок, возобновление договора, преимущественное право на заключение договора на новый срок). Требование к форме договора. Арендная плата

2. Содержание договора аренды. Исполнение договора аренды (предоставление имущества арендатору, пользование арендованным имуществом, улучшение арендованного имущества, возврат имущества арендатору). Распорядительные права арендатора. Риск случайной гибели (повреждения) арендованного имущества

3. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора

4. Расторжение договора

5. Договор субаренды

 

II. Разновидности договора аренды:

1. Договор проката

1. 1. Понятие и характеристика договора проката. Стороны в договоре проката

1. 2. Предмет договора

1. 3. Срок в договоре проката

1. 4. Форма договора

1. 5. Арендная плата

1. 6. Права и обязанности сторон

2. Аренда транспортных средств (с экипажем и без экипажа)

2. 1. Предмет, форма и срок заключения договора

2. 2. Виды договора аренды транспортных средств

2. 3. Обязанности арендодателя по договору аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа

2. 4. Ответственность сторон по договору аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа

3. Договор аренды зданий и сооружений. Аренда предприятий

3. 1. Понятие и характеристика договора аренды зданий и сооружений

3. 2. Предмет договора аренды здания. Существенные условия договора

3. 3. Форма договора

3. 4. Права и обязанности арендатора и арендодателя по договору аренды зданий и сооружений

3. 5. Понятие и характеристика договора аренды предприятия

3. 6. Предмет договора аренды предприятия

3. 7. Форма договора аренды предприятия

3. 8. Порядок исполнения договора аренды предприятия

3. 9. Права кредитора при аренде предприятия

4. Договор лизинга

4. 1. Понятие договора финансовой аренды. Источники правового регулирования. Характеристика договора

4. 2. Субъектный состав договора финансовой аренды

4. 3. Права и обязанности сторон в договоре лизинга

 

Понятийный аппарат: обязательства по передаче имущества в пользование, аренда, капитальный и текущий ремонт, перенаем, субаренда, арендная плата, улучшение арендного имущества, финансовая аренда (лизинг), финансовый и оперативный лизинг, аренда транспортных средств с экипажем и без экипажа.

Нормативные источники

Гражданский кодекс РФ. Часть вторая, гл. 30 (в ред. от 25.10.2007).

Федеральный закон «О лизинге» от 29.10.1998 №164 ФЗ (в ред. от 29.01.2002, с измен. от 26.07.2006 г. // Собрание законодательства. 1998. - №34.

Федеральный закон «О присоединении РФ к конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге» // Собрание законодательства. - 1998. - № 7.

Конвенция УНИДРУА от 28.05.1988 г. «О международном финансовом лизинге» // Собрание законодательства. - 1999. - № 32.

Федеральный закон от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. - 1997. - № 30

Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73
"Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"

Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Инф. письмо Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 16.02.2001 № 59) // Вестник ВАС РФ. - 2001. - № 4.

Информационное письмо Президиума ВАС от 11.01. 2002. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ. -2002. - № 3.

 

Литература

Обязательная

Гражданское право: в 2 т. том П. полутом 2: учебник.(издание второе, переработанное и дополненное).(под ред. Е.А. Суханова).Волтерс Клувер, 2005

Гражданское право: в 2 т. том П. полутом 1: учебник.Издание второе, переработанное и дополненное.Под ред. Е.А. Суханова. Волтерс Клувер, 2004

Гражданское право: Учебник / Под ред. А. Г. Калпина, А. И. Масляева. - М., 2003. - Т. 2

Гражданское право: Учебник / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. - М., 2004. - Т.2

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (Под ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Г. Светланова) - М.: Юрайт-Издат, 2004

Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций (под ред. О.Н. Садикова). - "Юристъ", 2004 г.

 

Дополнительная

 

Степанов С.А. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая. 2012 г.Изд-во «Проспект»

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 2 т. Т. 1. Ком ментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой. / Под ред. Т. Е. Абовой и А. Ю. Кабалкина; Ин-т государства и права РАН. – Седьмое издание. М.: Юрайт-Издат, 2012.

Брагинский М. И. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. - М., 2003.

Кузнецова Л.. Преимущественное право аренды.//Право и экономика, 2006, N 2

Витрянский В. В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. - М., 1997.

Талье И. К. Аренда и лизинг. - М., 1996.

Прилуцкий Л. Лизинг. Правовые основы лизинговой деятельности в РФ. - М., 1996.

Кабатова Е. В. Лизинг: правовое регулирование, практика. - М., 1996.

Дмитриев А. В. Множественность лиц на стороне арендатора: Вопросы теории и практики // Юридический мир. - 2002. - № 10.

Гусев И. Арендные права в современном российском гражданском праве // Хозяйство и право. - 2003. - № 3.

Александров А. Д. Новый Земельный кодекс РФ об аренде, купле-продаже и мене земельных участков // Юридический мир. - 2002. - № 1.

Александров А. Д. Новое в законодательстве о лизинге // Юридический мир. - 2002. - № 3.

Федорова Н. В. Правовые основания заключения и расторжения договора аренды земельного участка // Право и экономика. - 2002. - № 2.

Ильина Л. В. Аренда нежилых помещений // Юридический мир. - 2002. - № 9.

Кабалкин А. Ю. Правовое регулирование пользования имуществом // Юридический мир. - 2002. - № 7.

Киселева М. А. Анализ арбитражной практики по спорам, вытекающим из договора аренды // Юридический мир. - 2002. - № 2.

Дорогавцева Е. Е. Здание, сооружение и нежилое помещение как объект аренды недвижимости // Государство и право. -2002. - № 7.

Эрделевский А. Договор аренды в арбитражной практике // Бизнес-адвокат. - 2002. - № 5.

Курилина С. Автомобиль в аренде // Бизнес-адвокат. - 1999. - № 19.

Дедиков С. Регистрация аренды: момент истины // Бизнес-адвокат. -1999. - № 17.

Ерш А. Здания и сооружения как предмет договора аренды // Вестник ВАС РФ. - 2000. - № 8.

Сергеев В. Надо ли регистрировать право аренды торгового места? // Российская юстиция. - 2000. - № 7.

Кабалкин А., Санникова Л. Договор проката. // Российская юстиция. - 2000. - № 6.

Эахаров Р.А. Особенности финанс овой аренды (лизинга) недвижимости//Законодательство. -2006. №9стр14

 

Практические задания

1. Составьте проект договора аренды предприятия.

2. Проведите сравнительный анализ (в табличной форме) норм отечественного законодательства и конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге.

 

Задача № 1. Акционерное общество «Птицефабрика № 16» сдало в аренду фермеру Подкопайло два помещения, однако договор был подписан только через шесть месяцев после фактической передачи помещений фермеру. Ссылаясь на то, что договорные отношения между птицефабрикой и фермером возникли только со дня подписания договора, фермер начал платить за аренду помещений лишь с момента подписания договора, а за предыдущие шесть месяцев платить отказался. При рассмотрении спора в арбитражном суде фермер заявил, что договор не был подписан своевременно потому, что птицефабрика предоставила помещение в не приспособленном для целей договора виде, и фермеру пришлось самому переоборудовать помещение. При этом фермер подтвердил, что с момента передачи он использовал часть помещения для хранения запасных частей для тракторов.

⇐ Предыдущая27282930313233343536Следующая ⇒

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: