 |
Какое решение должен вынести суд?
|
|
|
|
Задача № 2. Акционерное общество «Колхоз «Буревестник» (в дальнейшем – колхоз) сдало в аренду сельскому потребительскому обществу деревни Большой Бор (в дальнейшем – сельпо) овощехранилище. Это овощехранилище находилось на земельном участке, полученном колхозом в постоянное (бессрочное) пользование. Во время действия договора сельпо с согласия колхоза переоборудовало овощехранилище под магазин, а в дальнейшем, уже без согласия колхоза, магазин был разобран и использован арендатором в качестве строительного материала для постройки на том же земельном участке жилого дома. Иск колхоза к сельпо о возврате овощехранилища суд удовлетворил, обязав при этом арендатора возвратить имущество и возместить арендодателю убытки, причиненные ухудшением состояния или обесцениванием имущества. Обжалуя вынесенное судом решение, ответчик указывал, что прежнего имущества уже не существует, а постройка жилого дома, который к моменту судебного разбирательства уже был заселен, обошлась ему довольно дорого, так что в иске колхозу следует отказать.
1. Какую позицию должен занять вышестоящий суд?
2. Что произойдет с правом на земельный участок, если право собственности на жилой дом все-таки будет признано за сельпо?
Задача № 3. По договору аренды предприятия предприниматель Киндинов обязался предоставить предпринимателю Вагонову за плату во временное владение и пользование фабрику «Нега» по изготовлению мягкой мебели со всем ее оборудованием и долгом кредитору – коммерческому банку «Отечество». Этот долг был переведен на Вагонова без согласия банка «Отечество». Договор аренды фабрики «Нега» был подписан сторонами сроком на один год и передан для оформления государственной регистрации.
|
|
|
1. Какую ответственность по включенному в состав переданного предприятия долгу несут Киндинов и Вагонов?
2. Подлежит ли государственной регистрации договор аренды фабрики «Нега», заключенный сроком на один год?
3. С какого момента договор аренды фабрики «Нега» будет считаться заключенным?
Задача № 4. По договору финансовой аренды предприниматель Лавров обязался приобрести в собственность указанные предпринимателем Речкиным восемь игральных автоматов у определенного им же продавца - предпринимателя Телегина и предоставить их Речкину за плату во временное владение и пользование для установки в помещении кинотеатра «Слава» с целью эксплуатации в течение 10 лет.
Через неделю после установки один из игральных автоматов сломался. Так как он сломался в пределах гарантийного срока, Речкин потребовал от Телегина отремонтировать или заменить его аналогичным. Телегин отказался. Тогда Речкин потребовал от Телегина расторжения договора купли-продажи игрального автомата и возврата уплаченных за него денег.
1. На каком основании Речкин потребовал от Телегина отремонтировать сломанный игральный автомат или заменить его новым, если покупателем его является Лавров?
2. В каком качестве выступают в отношениях с продавцом Телегиным арендатор Речкин и арендодатель Лавров?
3. В каком случае Речкин был вправе требовать расторжения договора купли-продажи игрального автомата у Телегина?
Задача № 5. По договору проката предприниматель Ванин, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, предоставил Березкину бензопилу за ежемесячную арендную плату во временное владение и пользование сроком на один год. Березкин внес за первый месяц арендную плату, а затем поехал по деревням на заработки - пилить дрова местным жителям. В деревне при разгрузке дров бревно упало на Березкина и сломало ему ногу. Знакомый Березкина Фомин, видя, что тот из-за болезни не сможет больше пилить дрова, попросил у него бензопилу для выполнения этой работы. Березкин согласился. Через два дня у Фомина украли бензопилу. Когда Березкин выздоровел, оказалось, что он задолжал арендную плату за бензопилу за три месяца. Ванин потребовал в судебном порядке от Березкина возмещения стоимости утраченной бензопилы, арендную плату за три месяца и пеню за неуплату арендной платы.
|
|
|
1. Имел ли Березкин право передавать бензопилу Фомину?
2. Кто обязан возместить Ванину стоимость утраченной бензопилы - Березкин или Фомин?
3. Какое решение может принять суд?
Задача № 6. Борискин, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, по договору проката предоставил Сироте за плату два холодильника во временное владение и пользование сроком на один год. Один холодильник Сирота оставил себе, а другой внес в качестве имущественного вклада в сельскохозяйственное товарищество. Узнав об этом, Борискин потребовал от Сироты расторжения договора проката, возврата одного холодильника и оплаты стоимости второго холодильника, переданного сельскохозяйственному товариществу, в тройном размере.
1. Имел ли право Сирота вносить в качестве имущественного вклада в сельскохозяйственное товарищество холодильник, взятый напрокат?
2. Правомерны ли требования Борискина?
Задача № 7. По договору аренды транспортного средства с экипажем организация “Автотранс” предоставила за плату предпринимателю Мочкину авторефрижератор во временное (на три года) владение и пользование для перевозки мясных продуктов из Бельгии в г. Москву. На пути следования из Бельгии в г. Москву, под г. Смоленском, ночью шофер заснул за рулем и авторефрижератор врезался в столб, поддерживавший телефонные и телеграфные провода, и сломал его. У авторефрижератора оказались поврежденными фара, крыло и кабина. Организация “Автотранс” потребовала от Мочкина оплаты ремонта авторефрижератора и возмещения стоимости работ по восстановлению телефонной и телеграфной связи, которую она оплатила по счетам ремонтной организации.
|
|
|
1. В какой форме должен быть заключен договор аренды авторефрижератора с экипажем между предпринимателем Мочкиным и организацией “Автотранс?
Тесты для самопроверки
1. Подлежит ли переходу право собственности на имущество, передаваемое в аренду, к арендодателю:
а) подлежит;
б) не подлежит?
2. Переход права собственности на арендованное имущество:
а) влечет прекращение договора аренды;
б) не влечет прекращения договора аренды;
в) приостанавливает действие договора аренды.
3. Арендодатель отказал арендатору в заключении договора аренды на новый срок, но заключил договор с другим лицом. Вправе ли первый арендатор требовать по суду перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков:
а) вправе;
б) вправе, если арендодатель заключил новый договор в течение двух лет после истечения срока действия договора с первым арендатором;
в) вправе, если арендодатель заключил новый договор в течение 1 года после истечения срока действия договора с первым арендатором;
г) не вправе?
4. Взыскание с арендатора задолженности по договору проката производится:
а) только в судебном порядке;
б) только в административном порядке;
в) в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса.
5. Договор аренды транспортных средств заключается:
а) в устной форме;
б) в простой письменной форме;
в) в письменной форме с нотариальным удостоверением;
г) в письменной форме с государственной регистрацией.
6. Вправе ли арендатор транспортного средства сдать его в субаренду:
а) вправе;
б) вправе, но с предварительного согласия арендодателя;
в) не вправе.
7. На кого возлагается обязанность страхования ответственности за ущерб, который может быть причинен в связи с эксплуатацией транспортного средства по договору аренды транспортного средства с экипажем:
а) на арендатора;
б) на арендодателя?
8. На кого возлагается обязанность страхования ответственности за ущерб, который может быть причинен в связи с эксплуатацией транспортного средства по договору аренды транспортного средства без экипажа:
|
|
|
а) на арендатора;
б) на арендодателя.
9. Вправе ли арендатор предприятия вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость:
а) вправе, но с предварительного согласия арендодателя;
б) вправе без согласия арендодателя;
в) не вправе?
10. Вправе ли арендатор получить возмещение стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества:
а) вправе, если на эти улучшения есть согласие арендодателя;
б) вправе, даже если на эти улучшения нет согласия арендодателя;
в) не вправе?
11. Вправе ли арендатор по договору лизинга предъявить продавцу претензии, вытекающие из договора купли-продажи имущества, передаваемого ему в аренду:
а) вправе;
б) вправе с согласия арендодателя;
в) не вправе?
12. Перенаем арендованного имущества влечет за собой следующие правовые последствия:
а) прежний арендатор выбывает из правоотношения, а его место занимает новый;
б) ответственным перед арендодателем остается прежний арендатор;
в) прежний и новый арендатор солидарно отвечают перед арендодателем за исполнение договора аренды.
13. Ответственность за вред, который причинен третьим лицам транспортным средством, арендованным с экипажем, несет:
а) арендатор;
б) арендодатель;
в) арендатор и арендодатель солидарно.
14. Обязанность по ремонту арендованного имущества в рамках договора проката распределяется между сторонами следующим образом:
а) капитальный ремонт осуществляется арендодателем, а текущий - арендатором;
б) капитальный и текущий ремонт возлагается на арендатора;
в) капитальный и текущий ремонт производится арендодателем.
15. Если иное не предусмотрено договором, риск случайной гибели (повреждения) предмета лизинга:
а) лежит на арендодателе как собственнике имущества и переводу на арендатора не подлежит;
б) возлагается на арендатора с момента заключения договора;
в) переходит к арендатору с момента передачи ему арендованного имущества.
16. При досрочном прекращении договора аренды:
а) договор субаренды сохраняет силу в пределах оставшегося срока субаренды;
б) субарендатор утрачивает все права в отношении имущества арендодателя;
в) договор субаренды прекращается, но субарендатор приобретает право на заключение договора аренды;
г) права и обязанности арендатора переходят к субарендатору, если он не откажется от принятия на себя этих прав и обязанностей.
|
|
|
17. Обязанность по ремонту арендованного имущества в рамках договора аренды предприятия распределяется между сторонами следующим образом:
а) капитальный ремонт осуществляется арендодателем, а текущий – арендатором;
б) капитальный и текущий ремонт возлагается на арендатора;
в) капитальный и текущий ремонт производится арендодателем.
18. Ответственность за вред, который причинен третьим лицам транспортным средством, арендованным без экипажа, несет:
а) арендатор;
б) арендодатель;
в) арендатор и арендодатель солидарно.
19. Если ответственность за выбор продавца в соответствии с договором лизинга возложена на арендатора, то:
а) арендатор является лишь получателем по договору купли-продажи, права же покупателя принадлежат исключительно арендодателю;
б) продавец и арендодатель несут солидарную ответственность перед арендатором за выполнение обязательств по договору купли-продажи;
в) арендодатель и арендатор выступают в отношении продавца как солидарные кредиторы; арендодатель не отвечает перед арендатором за действия продавца.
Тема 38. Договор безвозмездного пользования. Ссуда
1. Понятие и основные характеристики договора безвозмездного пользования имуществом (договор ссуды).
2. Как называются стороны договора, и какие субъекты могут ими быть?
3. В какой форме должен заключаться договор ссуды?
4. Какие условия являются существенными по договору ссуды?
5. Каковы права и обязанности ссудодателя и ссудополучателя?
6. Какие обстоятельства являются основанием для прекращения договора ссуды по требованию ссудодателя?
7. В каких случаях ссудополучатель вправе потребовать досрочного расторжения договора ссуды?
Тесты для самопроверки
|
|
|
