Аллодиальное право. Правовая концепция

Аллодиальное право

Аллодиальный право - это понятие в некоторых системах прав собственности. Он описывает ситуацию, когда недвижимость (земли, здания и приспособления) находится в свободном владении и не принадлежит вышестоящему арендодателю. Аллодиальное право закреплено конституциями различных стран. Аллодиальное право физического лица подлежит отчуждению в том смысле, что он может быть передан, разработан, подарен или заложен собственником, а также может быть ограничен из-за сбора налогов или частных долгов или осужден (eminent domain - выдающийся домен) правительством.

В общепринятом юридическом использовании аллодиальный титул используется, чтобы отличить абсолютное владение землей отдельными лицами от феодальной собственности, где владение недвижимостью зависит от отношения к лорду или суверену. В первом словаре Вебстера (1825 г. ) говорится, что «аллодий» - это «земля, которая является абсолютной собственностью владельца, недвижимостью, находящейся в абсолютной независимости, без какой-либо арендной платы, обслуживания или признания начальника. Таким образом, она противопоставляется «враждой».

Истинный аллодиальный титул встречается редко, большая часть собственности в мире общего права - в первую очередь, в Соединенном Королевстве, Соединенных Штатах, Канаде, Австралии, Новой Зеландии и Республике Ирландия - более точно описывается как платная. В частности, считается, что земля «принадлежит короне» в Англии и Уэльсе, а также в королевствах Содружества. В Англии нет аллодиальной земли, вся земля принадлежит короне; в Соединенных Штатах вся земля находится в исключительной собственности федерального правительства, и поэтому настоящей аллодиальной земли нет. В некоторых штатах США (в частности, в Неваде и Техасе) есть положения, согласно которым земля считается аллодиальной в соответствии с законодательством штата, но такая земля остается редкостью. Некоторые королевства Содружества (в частности, Австралия) признают титул аборигенов, форму аллодиального титула, который не исходит от гранта Короны.

Во Франции, хотя аллодиальный титул существовал до Французской революции, он был редкостью и ограничивался церковной собственностью и имуществом, выпавшим из феодальной собственности. После Французской революции аллодиальный титул стал нормой во Франции и других странах гражданского права, которые находились под наполеоновским правовым влиянием. Интересно, что Квебек принял форму аллодиального титула, когда в середине девятнадцатого века отменил феодализм, сделав формы собственности в Верхней и Нижней Канаде удивительно похожими по содержанию.

Имущество, находящееся в собственности под аллодиальным титулом, называется аллодиальной землей, аллодием или аллодом.

В Норвегии аллодиальное право является старой правовой традицией. В отличие от прав наследование других стран, норвежское аллодиальное право является правом на восстановление, а не наследования. Аллодиальное право регулируется законом об аллодиальных правах от 28 июня 1974 г. (в ред от 1 сентября 2017 г. ) (Lovomodelsrettenog asetesretten (odelslova)).

Владелец аллодиального имущества может продать или передать имущество любому лицу, которому посчитает нужным. Те, у кого есть аллодиальные права, не могут остановить продажу. Аллодиальные права дают им возможность вернуть собственность у нового владельца.

Когда продается аллодиальная собственность, лица, обладающие аллодиальными правами, могут падать иск в суд. Суд рассмотрит дело и установит, могут ли быть использованы аллодиальные права. Суд также примет решение о возмещении стоимости имущества.

Закон об аллодиальных правах рассматривает несколько вопросов: какая собственность. может стать аллодиальной (ст. 1); кто обладает аллодиальными правами и как ранжировать их в порядке приоритета (ст. 2, 3); когда и как можно заявлять о наличии аллодиальных пряв (ст. 8); процедура требований аллодиальных прав (ст. 10); правила о том, когда будут прекращены аллодиальные права (ст. 13), и т. д. (Экономико-правовые концепции национализации: Россия и зарубежный опыт... Под ред. Гришина В. И., Курбанова Р. А. )

Правовая концепция

Аллодиальные земли являются абсолютной собственностью их владельца и не подлежат никакому обслуживанию или признанию начальника (имеется в виду государство, или кто- либо другой, кроме собственника). Аллодиальный титул противоположен феодальному титулу. Происхождение этого слова все еще сомнительно, хотя, вероятно, оно составлено из германского «all», целое или целое, и «odh», собственность. Похоже, что аллодиальное владение землей было обычным явлением по всей Северной Европе, но сейчас неизвестно в юрисдикциях общего права, кроме Соединенных Штатов. Аллодиальные титулы известны как «udal tenure» (владение удалом) на Оркнейских и Шетландских островах, единственных частях Соединенного Королевства Великобритании и Северной Ирландии, где они существуют.