 |
Развитие справедливого титула (equitable title)
|
|
|
|
Развитие справедливого титула (equitable title)
Еще в период Тюдоров, чтобы избежать налогов на наследство, была использована юридическая лазейка, когда земля была передана доверенному лицу для использования бенефициаром. Однако доверительные управляющие часто злоупотребляли этой привилегией, и наследники обнаружили, что суды общего права откажутся признавать оговорку о «использовании» и вместо этого предоставят доверительному управляющему правовой титул. Однако суды справедливости (courts of equity), которые были созданы сувереном для рассмотрения очевидной несправедливости в судах общего права, постановили, что наследники имеют право на использование собственности, и предоставили им право собственности. Поскольку решения судов по справедливости имеют приоритет над решениями судов общего права, это дает наследникам право пользования землей, но не право собственности на нее в соответствии с общим правом.
Однако это различие между общим правом (common law) и правом собственности (equity title) помогло разработать формы обеспечения, основанные на различии, теперь известные как ипотека. Пользование имуществом в течение периода, когда ипотека находилась в хорошем состоянии, может быть гарантировано через суды по справедливости, в то время как право обращения взыскания на собственность в целях слияния общего права и правового титула гарантировалось судами общего права.
Подтверждение права собственности
До 18-го века почти все права собственности на собственность по общему праву зависели от доказательства связи владения с королевским правовым титулом собственнику собственности. Хотя феодальная система быстро исчезла в Англии в 18 веке и была заменена системой налогообложения, теоретически феодальная цепочка титулов все еще существует, хотя это формальность.
|
|
|
Однако доказать право собственности в отсутствие документов было невозможно, а подделки грантов были обычным делом, и их было трудно обнаружить. Более того, было практически невозможно определить, подлежала ли земля обременениям по общему праву (то есть ипотеке). Это привело к созданию в 18 веке систем земельного кадастра, где центральный офис в каждом округе отвечал за регистрацию документов на землю, закладных, залогов и других доказательств права собственности, передачи или обременения. Согласно земельному кадастру, документы и обвинения не признаются, если они не были зарегистрированы, и лицам, подавшим документы, предоставляется приоритет перед предыдущими сделками, которые не были зарегистрированы. Более того, по истечении срока давности для определения цепочки владения требовалось обращаться только к документам, которые были поданы за последние 40 лет.
В Гане (государство в западной Африке) тоже есть аллоидное право. Подсчитано, что 80% земель находится под властью традиционных правителей (22).
В стране действует множественная система землевладения. Согласно Закону о регистрации прав на землю 1986 года, права на землю могут принимать следующие формы:
я. аллодиальный титул
II. право безусловного права собственности;
iii. право аренды; а также
iv. меньшие интересы в земле.
Я слышал, что в США суверены оформляют как-то земли в этом праве, тем самым становятся полноценными и единственными владельцами земли, и ни один агент или сотрудник\физ лицо от корпорации США не может туда зайти. В РФ надо изучать этот вопрос, так как РФ вообще не может действовать на земле (она действует на континентальном шельфе), а может мы на самом деле живем в другой РФ, которая имеет право действовать на суши (этих корпораций много). Надо изучать этот вопрос, если у вас будут новости пишите нам в чат t. me/mirsoyuz или t. me/mirsoyuzz
|
|
|
Индоссамент
Индоссамент – передаточная подпись на ценной бумаге (векселе, чеке, коносаменте), подтверждающая передачу всех либо части прав согласно этому документу к прочему лицу.
Индоссамент, как правило, проставляется на обратной стороне ценной бумаги либо на вспомогательном листе (аллонже).
Процедура передачи прав на ценную бумагу
Процедура проведения операции по передаче прав на ценную бумагу производится в присутствии двух сторон.
Первая сторона (индоссант) передает другой стороне все полномочия по использованию векселя или чека, на оборотной стороне которого проставлен индоссамент. По окончании передачи прав это лицо, естественно, теряет возможность оспорить операцию или вернуть ценную бумагу обратно.
Вторым участником процедуры является индоссат. Он становится держателем всех прав, перечисленных в документе.
Отметим, что индоссамент векселя – не единожды возможная смена владельца.
Переводной вексель может менять своих держателей неограниченное число раз. При этом по правилам осуществления торговых операций надписи на обратной стороне проставляются по очереди сверху вниз. То есть, последняя из появившихся заметок указывает на настоящего владельца бумаги.
|
|
|
