На выполнение инженерных изысканий, проектной документации с использованием и оптимизацией проекта повторного использования, выполнения рабочей документации, проекта благоустройства и проекта интерьеров для строительства объекта «Школа на 1100 мест по адресу: Московская область, г.Лобня,
мкр. Катюшки, ул.Физкультурная»
№№
п/п
Наименование
требований
Содержание требований
1
2
3
1. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТЫ
1.1.
Основание для выполнения работы
Государственная программа Московской области «Строительство объектов социальной инфраструктуры», утвержденная постановлением Правительства Московской области от 16.10.2018 № 753/37 (в действующей редакции).
Муниципальная программа города Лобня Московской области «Образование города Лобня» на 2017-2021 годы, утвержденная Постановлением ВРИО Главы города Лобня от 30.12.2016 года № 546 (в действующей редакции).
1.2.
Адрес объекта
Московская область, г.Лобня, мкр.Катюшки, ул. Физкультурная
1.3.
Наименование объекта
Школа на 1100 мест
1.4.
Заказчик работ
Администрация города Лобня Московской области
1.5.
Исполнитель работ
Определяется по итогам проведения открытого конкурса в электронной форме на право выполнения работ
1.6.
Источник финансирования
Бюджет городского округа Лобня
Бюджет Московской области
1.7.
Вид строительства
Новое строительство
1.8.
Вид работ
1. Инженерные изыскания
2. Проектная документация
3. Рабочая документация
4. Проект благоустройства
5. Проект интерьеров
1.9.
Термины и определения
В настоящем Техническом задании используются следующие термины и определения (в тексте выделены курсивом):
1. Проектная документация повторного использования – документация, получившая положительное заключение ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» от 19.09.2018 г. № 50-1-1-3-1302-18 по объекту: «Школа на 1100 мест по адресу: Московская область, г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, д. 38 (ПИР и строительство)».
2. Проектная документация – документация, содержащая материалы в текстовой и графической форме, в виде чертежей (схем), определяющая в полном объеме архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для возведения ОКС.
3. Оптимизация проектной документации повторного использования – повторное использование Проектной документации повторного использования с частичным изменением конфигурации и местоположения отдельных элементов здания в связи с особенностями конкретной территории и необходимостью соблюдения требований нормативных и правовых актов Российской Федерации, Московской области, муниципального образования, в том числе требований постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 № 1521 (ред. от 07.12.2016) "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.
4. Территория проектирования – территория, в отношении которой выполняется работа, предусмотренная настоящим Техническим заданием.
5. Рабочая документация - совокупность комплектов рабочих чертежей, необходимых для строительства ОКС, дополненных прилагаемыми и ссылочными документами.
6. Проект благоустройства – документация,содержащая материалы в текстовой и графической формах, в объемах, предусмотренных настоящим Заданием на проектирование, и определяющая проектные решения (в том числе цветовые) по благоустройству территории и иных объектов благоустройства.
7. Проект интерьеров - материалы в текстовой и графической форме, содержащие описание и визуализацию функциональных дизайнерских решений ОКС, с чертежами помещений описанием всех деталей будущего интерьера, включая отделочные материалы.
8. ОКС (объект капитального строительства) – общеобразовательная школа на 1100 мест.
9. Элементы объекта благоустройства – существующие и создаваемые конструктивные и функциональные составляющие благоустраиваемой территории.
10. Технологическое задание – документ в текстовой форме – приложение 2 к настоящему Техническому заданию, содержащий характеристики и параметры ОКС, в соответствии с которыми выполняются архитектурные решения проектной документации.
11. Техническое задание – задание на проектирование ОКС.
12. Требования к интерьерам – документ в текстовой форме – приложение 3 к настоящему Техническому заданию, содержащий характеристики и параметры внутренней отделки, мебели и оборудования, их взаиморасположения, иные требования и ограничения к внутренней организации помещений школы, в соответствии с которыми выполняются архитектурные и технологические решения проектной документации, Проект интерьеров.
13. Требования к благоустройству – документ в текстовой форме – приложение 4 к настоящему Техническому заданию, содержащий характеристики и параметры элементов благоустройства, их взаиморасположения, иные требования и ограничения к организации пришкольной территории, в соответствии с которыми выполняются архитектурные и технологические решения проектной документации, Проект благоустройства.
14. ИСОГД – информационная система по обеспечению градостроительной деятельности в Московской области.
15. РПГУ – портал государственных и муниципальных услуг Московской области.
16. Историко-культурная экспертиза - Государственная историко-культурная экспертиза, проводимая в рамках выполнения настоящей работы в целях, установленных Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ. В целях проведения историко-культурной экспертизы проводятся
1.10.
Границы и площадь выполнения работ
Территория проектирования общей площадью 2,8 га - часть земельного участка с кадастровым номером 50:41:0020505:42
площадь земельного участка – 3,0320 (га)
категория земель - земли населенных пунктов
вид разрешенного использования – дошкольное, начальное и среднее общее образование
Территория благоустройства – территория подготовки Исполнителем концептуальных предложений по комплексному благоустройству, реализация которых будет осуществлена Заказчиком за счет собственных средств одновременно с реализацией ОКС, включающая:земельный участок с кадастровым номером 50:41:0020505:42 (за исключением Территории проектирования), часть земельных участков с кадастровыми №№ 50:41:0020505:27, 50:41:0020504:392 вдоль Территории проектирования от существующих участков улично-дорожной сети (концептуальные предложения выполняются в двух вариантах: временное благоустройство проездов и проходов до реализации проекта планировки территории, перспективное благоустройство с учетом развития, установленного проектом планировки территории)
Примечание:1) В течение 14 календарных дней от даты начала выполнения работы, предусмотренной настоящим Техническим заданием, Исполнитель выполняет схему:
- выделяет Территорию проектирования (огораживаемую территорию ОКС площадью 2,8 га) из территории земельного участка с кадастровым номером 50:41:0020505:42 площадью 3,0320 га;
- выделяет Территорию благоустройства;
- в соответствии с требованиями СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях" определяет 2 рассредоточенных проезда на Территорию проектирования с пешеходными проходами до входов на Территорию проектирования от существующей улично-дорожной сети;
- в соответствии с требованиями настоящего Технического задания определяют места временного хранения автотранспортных средств за границами Территории проектирования;2) Исполнитель согласует с Заказчиком схему, указанную в пункте 1 настоящих примечаний.3) Территории и зоны, подлежащие развитию благоустройства за границами Территории проектирования, отображенные в схеме, согласованной Заказчиком, указанной в пунктах 1,2 настоящих примечаний, подлежат благоустройству и обустраиваются Заказчиком за счет собственных средств.4) Мероприятия по благоустройству и развитию Территории благоустройства могут быть включены Исполнителем по решению Заказчика в Проектную документацию только в информационных целях.5) Мероприятия по благоустройству и развитию Территории благоустройства могут быть включены Исполнителем по решению Заказчика в Проект благоустройства и сметную документацию в виде обособленного этапа, выполняемого Заказчиком за счет собственных средств.Территория временного хранения легкового автотранспорта родителей и преподавателей – с северной стороны от Территории проектирования вдоль ул. Физкультурная.
сведения о современном состоянии, использовании и характеристиках рельефа территории, на которую планируются проектные работы:
- Территория проектирования свободна от застройки, покрыта древесно-кустарниковой растительностью малоценных пород, со сложившимися протопами и дорожками, в том числе участок с гравийным покрытием и площадкой;
- на Территории проектирования расположен участок линейного объекта инженерной инфраструктуры – электрокабель;
- рельеф Территории проектирования – рельеф ровный;
- на Территории проектирования расположена достопримечательность - Поклонный крест, установленный в 2002 г. на месте бывшего хутора Никитского монастыря;
- на Территории проектирования расположено место временного хранения автотранспортных средств ориентировочной вместимостью более 180 м/м;
Примечание:1) Заказчиком в составе исходных данных будут переданы Исполнителю:
- решение администрации городского округа Лобня о переносе Поклонного креста с Территории проектирования с планом-графиком;
- информация от Управления культурного наследия Московской области об отсутствии на территории проектирования достопримечательных мест и иных объектов, в отношении которых деятельность производится в соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 N 73-ФЗ;
- информация администрации городского округа Лобня об отсутствии на Территории проектирования достопримечательных мест местного значения, статус которых установлен в соответствии с захоронений, мест религиозного поклонения;
- решение администрации о высвобождении земельного участка с кадастровым номером 50:41:0020505:42 от мест временного хранения автотранспортных средств, не относящихся к функционированию ОКС;
- решение администрации городского округа Лобня о разрешении на вырубку деревьев на земельном участке с кадастровым номером 50:41:0020505:42 и соответствующий план-график вырубки, подтверждающие, что вырубка на земельном участке с кадастровым номером 50:41:0020505:42 будет осуществлена за счет собственных средств Заказчика;2) В случае обоснованной Исполнителем необходимости (выявления в ходе проектирования на Территории проектированияобъектов (капитальных, некапитальных, нестационарных, линейных, находящихся в собственности третьих лиц, функционально не связанных с планируемым ОКС, демонтаж, снос, вынос с Территории проектирования необходим в целях получения положительного заключения экспертизы) Заказчик обеспечивает принятие решения о высвобождении Территории проектирования от объектов, обоснованных Исполнителем, за счет собственных средств и передачу соответствующего документа Исполнителю до направления Исполнителем проектной документации на экспертизу.
сведения о сохранении/сносе существующих зданий, строений сооружений:
- участок линейного объекта инженерной инфраструктуры – электрокабель запланирован Заказчиком к переносу за границы Территории проектированияПримечание:1) Заказчиком в составе исходных данных будет передано Исполнителю решение о выносе участка линейного объекта инженерной инфраструктуры (электрокабель) за территорию ограждения земельного участка с кадастровым номером 50:41:0020505:42.
Территория проектирования ограничена:
- с севера – автомобильная дорога по ул. Физкультурная, далее территория многоэтажной жилой застройки.
- с северо-запада – территория храма священномученника Серафима Чичагова, автобусная остановка «Театр "Куклы и люди"».
- с юга – территория ОНТ «Катюшки».
- с востока – свободный земельный участок (планируемый для размещения региональной автомобильной дороги «Хлебниково-Рогачево – Шереметьево-1-Шереметьево-2», далее территория лесничества (Дмитровское лесничество, Лобненское участковое лесничество).
- с запада - территория ОНТ «Катюшки».
Схема Территории проектирования – Приложение № 1 к настоящему Техническому заданию.
1.11.
Планировочные ограничения, существующие зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)
санитарно-защитные зоны:
- санитарно-защитные зоны, установленные в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 отсутствуют;
Примечание:1) Заказчик для выполнения работы, предусмотренной настоящим Техническим заданием, до направления проектной документации на экспертизу, обеспечивает предоставление Исполнителю документов, подтверждающих в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 отсутствие на Территории проектирования санитарно-защитных зон.2) При необходимости предоставления документов, указанных в пункте 1 настоящих Примечаний, Заказчик обеспечивает выполнение работ и согласований, необходимых в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для подтверждения отсутствия на Территории проектирования санитарно-защитных зон.
зона развития объекта транспортной инфраструктуры
Территория проектирования частично расположена в зоне планируемого размещения объектов транспортного обслуживания регионального значения: строительство автомобильной дороги регионального значения "Хлебниково-Рогачево" - Шереметьево-1 - "Шереметьево-2". Номер автомобильной дороги - 0163.
Примечание:1) Исполнитель обеспечивает расположение в зоне только озеленения (расположение плоскостных сооружений и иных элементов, размещение которых предусмотрено Приложением 4 к настоящему Техническому заданию не допускается);2) Заказчик для выполнения работы, предусмотренной настоящим Техническим заданием, до направления проектной документации на экспертизу, регистрацию ИСОГД, обеспечивает подтверждение проектных решений в Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области (в части зоны планируемого размещения объектов транспортного обслуживания регионального значения: строительство автомобильной дороги регионального значения)
приаэродромная территория аэродрома Москва (Шереметьево) (согласование размещения ОКС выполняется в соответствии с требованиями Воздушного кодекса Российской Федерации)
Примечание:1) Заказчик для выполнения работы, предусмотренной настоящим Техническим заданием, обеспечивает получение и предоставление Исполнителю согласования размещения ОКС в соответствии с требованиями Воздушного кодекса Российской Федерации до направления проектной документации на экспертизу.
границы района аэродрома Москва (Шереметьево) (согласование размещения ОКС выполняется в соответствии с требованиями Воздушного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации от 11.03.2010 г. № 138 «Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации»)
Примечание:1) Заказчик для выполнения работы, предусмотренной настоящим Техническим заданием, обеспечивает получение и предоставление Исполнителю согласования размещения ОКС в соответствии с требованиями Воздушного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации от 11.03.2010 г. № 138 «Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации»
охранная (техническая) зона объекта инженерной инфраструктуры – земельный участок с кадастровым номером 50:41:0020505:42 частично расположен в границах охранной зоны инженерной сети (электрокабель).
Примечание:1) Заказчиком в составе исходных данных будет передано Исполнителю решение о выносе участка линейного объекта инженерной инфраструктуры (электрокабель) за территорию ограждения земельного участка с кадастровым номером 50:41:0020505:42.
на Территории проектирования расположен Поклонный крест
Примечание:1) Заказчиком в составе исходных данных будет передана Исполнителю решение о переносе Поклонного креста за границы Территории проектирования
линии градостроительного регулирования (красные линии):
- красные линии, установленные проектом планировки территории, утверждённым постановлением главы городского округа Лобня от 27.05.2013 № 729, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:41:0020505:42 расположены за границей Территорией проектированияПримечание:2) Заказчиком в составе исходных данных будет передана Исполнителю утверждаемая часть проекта планировки территории, утверждённым постановлением главы городского округа Лобня от 27.05.2013 № 729
в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № RU50323000–MSK009192:
- минимальные отступы от границ земельного участка – вдоль западной границы территории проектирования – от 3 до 49,3 м.
- назначение объекта капитального строительства – строительство здания школы.
- минимальные отступы в целях определения допустимого размещения объекта:
- от красных линий улиц до объектов дошкольного образования и общеобразовательного назначения: 25 м (до объекта в существующей застройки 15 м);
- при проектировании объектов капитального строительства необходимо учитывать охранные зоны инженерных коммуникаций, в том числе подземных (при наличии);
- вынос инженерных коммуникаций возможен по ТУ эксплуатирующих организаций;
- при наличии охранных зон ЛЭП и/или иных электрических сетей размещение зданий, строений, сооружений возможно при получении письменного решения о согласовании сетевых организаций;
- объекты капитального строительства разместить с учетом возможного негативного воздействия планируемого объекта на прилегающие территории, а также с учетом возможного негативного воздействия объектов, расположенных на прилегающих территориях, на планируемый объект;
- точка подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям тепло-, водоснабжения и водоотведения должна располагаться в границах земельного участка, согласно информации о технических условиях эксплуатирующих организаций;
- подготовку проектной документации осуществлять в соответствии с требованиями законодательства на основании результатов инженерных изысканий;
- архитектурно-градостроительный облик объекта(ов) капитального строительства подлежит согласованию в случаях, установленных постановлением Правительства Московской области от 30.12.2016 г. № 1022/47;
- предусмотреть стоянки автотранспорта на расчетное число машиномест в соответствии с действующими нормативами;
- проектирование выполняется в соответствии с законом РФ от 21.02.1992 г. № 2395-1 (ред. от 03.07.2016) "О недрах" (с изм. и доп., вступ. в силу с 03.10.2016 г.);
- проектирование выполняется в соответствии с требованием СП 2.1.4.2625-10 и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;
- земельный участок расположен в территориальной зоне: О-2 – зона специализированной общественной застройки. Зона специализированной общественной застройки О-2 установлена для обеспечения условий формирования территорий с широким спектром социальных и коммунально-бытовых функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения. Установлен градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;
- минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м
- показатели по параметрам застройки зоны О-2: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования;
- земельный участок частично расположен в границах охранной зоны инженерной сети (электрокабель);
- земельный участок находится в пределах приаэродромной территории аэродрома: Шереметьево. Согласовать размещение объекта капитального строительства в соответствии с действующим законодательством;
- земельный участок находится в границах района аэродрома: Москва (Шереметьево);
- в пределах границ района аэродрома (вертодрома, посадочной площадки) запрещается строительство без согласования старшего авиационного начальника аэродрома (вертодрома, посадочной площадки): а) объектов высотой 50 м и более относительно уровня аэродрома (вертодрома); б) линий связи и электропередачи, а также других источников радио- и электромагнитных излучений, которые могут создавать помехи для работы радиотехнических средств; в) взрывоопасных объектов; г) факельных устройств для аварийного сжигания сбрасываемых газов высотой 50 м и более (с учетом возможной высоты выброса пламени); д) промышленных и иных предприятий и сооружений, деятельность которых может привести к ухудшению видимости в районе аэродрома (вертодрома);
- земельный участок частично расположен в зоне планируемого строительства обычной автомобильной дороги регионального значения «Хлебниково - Рогачево» - «Шереметьево-1 - Шереметьево-2»;
- информация о красных линиях в соответствии с проектом планировки территории, утверждённым постановлением главы городского округа Лобня от 27.05.2013 № 729;
1.12.
Транспортные условия
транспортная доступность (существующая):
- 1 въезд с гравийным покрытием с ул. Физкультурная с северной стороны Территории проектирования
описание участков транспортной сети, по которым планируется организация транспортной доступности:
- предусмотреть рассредоточенных 2 въезда на Территорию проектирования
- предусмотреть въезд на временные места хранения автотранспортных средств для преподавателей и родителей
Примечание:1) В течение 14 календарных дней от даты начала выполнения работы, предусмотренной настоящим Техническим заданием, Исполнитель выполняет схему:
- в соответствии с требованиями СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях" определяет 2 рассредоточенных проезда на Территорию проектирования с пешеходными проходами до входов на Территорию проектирования от существующей улично-дорожной сети;
- в соответствии с требованиями настоящего Технического задания определяет места временного хранения автотранспортных средств за границами Территории проектирования;2) Исполнитель согласует с Заказчиком схему, указанную в пункте 1 настоящих примечаний.3) Территории и зоны, подлежащие развитию благоустройства за границами Территории проектирования, отображенные в схеме, согласованной Заказчиком, указанной в пунктах 1,2 настоящих примечаний, подлежат благоустройству и обустраиваются Заказчиком за счет собственных средств.
пешеходная доступность (существующая) от остановочных пунктов общественного транспорта, пешеходных коммуникаций до Территории проектирования: автобусная остановка «Театр "Куклы и люди"» на расстоянии 20 м от Территории проектирования. Пешеходный маршрут не благоустроен.
описание участков пешеходной сети, по которым планируется организация доступности, с учетом МГН:
для развития участка пешеходной сети от остановки «Театр "Куклы и люди"», по планируемым пешеходным проходам до Территории проектирования предусмотрено Заказчиком: функциональное освещение (для обеспечения комфортности и безопасности), твердое покрытие, ширину основного пути не менее 2 м, второстепенных пешеходных дорожек не менее 1,5 м с продольным уклоном не более 5%, пандусы и съезды при перепадах высот, тактильные полосы вокруг препятствий на пешеходном пути, установка пониженного бортового камня на перекрестках тротуаров и дорог до 0,04 м.
1.13.
Инженерные изыскания
Инженерные изыскания для подготовки проектной документации должны обеспечивать получение:
1) материалов о природных условиях территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция объектов капитального строительства, и факторах техногенного воздействия на окружающую среду, о прогнозе их изменения;
2) материалов для обоснования компоновки зданий и сооружений для принятия конструктивных и объемно-планировочных решений, оценки опасных процессов и явлений, разработки схемы (проекта) инженерной защиты и мероприятий по охране окружающей среды, проекта организации строительства или реконструкции объекта;
3) исходных данных для расчетов оснований, фундаментов и конструкций, а также для проектирования сооружений инженерной защиты, выполнения земляных работ и принятия окончательных проектных решений при подготовке, экспертизе, согласовании и утверждении проектной документации.
Результаты инженерных изысканий должны быть достоверными и достаточными для обоснования конструктивных и объемно-планировочных решений, установления проектных значений и характеристик зданий или сооружений, мероприятий инженерной защиты и мероприятий по охране окружающей среды.
Выполнить в соответствии с «СП 47.13330.2012. Свод правил. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96» в объемах необходимых и достаточных для получения положительного заключения экспертизы и получения разрешения на строительство, в т.ч.:
инженерно-геодезические изыскания
инженерно-геологические изыскания
инженерно-экологические изыскания
историко-культурная экспертиза
1.14.
Технико-экономические показатели, характеристики
объекта капитального строительства
Параметры рассматриваемого настоящим Техническим заданием нового ОКС должны быть выполнены в соответствии Технологическим заданием (приложение 2 к настоящему Техническому заданию).
Основные параметры рассматриваемого настоящим Техническим заданием нового ОКС:
общая площадь объекта: не более 18 тыс. кв.м
количество обучающихся: 1 100 чел.
количество работников: 150 человек
количество этажей: не более 5 этажей (не более 4 наземных этажей, не более 1 подземного/технического этажа);
кол-во машиномест: не менее 20 м/м
конструктивное решение технического этажа и технологического подполья выполнить без отсыпки части помещений до высоты 1,8 м и менее.
1.15
Технико-экономические показатели, характеристики благоустройства
Технико-экономические показатели благоустройства выполнить в соответствии с СП «Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования», Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 (ред. от 07.12.2016) «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СанПиН 2.4.2.2821-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13.04.2017 № 711/пр «Об утверждении методических рекомендаций для подготовки правил благоустройства территорий поселений, городских округов, внутригородских районов», приложением 4 к настоящему Техническому заданию «Требования к благоустройству».
1.16
Исходные данные
Для разработки проектной документации, проведения инженерных изысканий, и иных работ, предусмотренных настоящим Техническим заданием, подлежит передаче от Заказчика Исполнителю пакет (комплект) необходимой исходно-разрешительной документации:
1) Правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером 50:41:0020505:42;
2) Технические условия ресурсоснабжающих организаций на подключение к сетям инженерно-ресурсоснабжающих организаций на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения в объемах необходимых и достаточных для разработки проектной документации Исполнителем, получения положительного заключения экспертизы и загрузки документации в ИСОГД, в том числе:
- ТУ на водоснабжение № 10-08/2017-ПВ от 02.08.2017 года;
- ТУ на водоотведение № 10-08/2017-ПК от 02.08.2017 года;
- ТУ на теплоснабжение № б/н от 10.11.2017 года;
- ТУ на электроснабжение № Р13207 ТУ от 26.12.2017 года.
3) Градостроительный план земельного участка RU50323000-MSK009192;
4) Утверждаемая часть проекта планировки территории элемента планировочной структуры – части микрорайона «Катюшки» (юг) в границах: улица Ленина – многоэтажная жилая застройка по ул. Катюшки – огородническое товарищество «Катюшки» - граница Солнечногорского района, утвержденный Постановлением Администрации города Лобня Московской области от 27.05.2013 года № 729;
5) согласование размещения ОКС на приаэродромной территории аэродрома Москва (Шереметьево);
6) согласование размещения ОКС в границах района аэродрома Москва (Шереметьево);
7) решение о выносе участка линейного объекта инженерной инфраструктуры (электрокабель) за территорию ограждения земельного участка с кадастровым номером 50:41:0020505:42;
8) решение администрации городского округа Лобня о переносе Поклонного креста с Территории проектирования;
9) информация администрации городского округа Лобня об отсутствии на Территории проектирования достопримечательных мест местного значения, захоронений, мест религиозного поклонения;
10)решение администрации о высвобождении земельного участка с кадастровым номером 50:41:0020505:42 от мест временного хранения автотранспортных средств, не относящихся к функционированию ОКС;
11)решение администрации городского округа Лобня о разрешении на вырубку деревьев на земельном участке с кадастровым номером 50:41:0020505:42 и соответствующий план-график вырубки, подтверждающие, что вырубка на земельном участке с кадастровым номером 50:41:0020505:42 будет осуществлена за счет собственных средств Заказчика;
12) информация (рекомендации, требования) по развитию благоустройства, организации проходов, проездов, включая обеспечение доступности остановочного пункта до Территории благоустройства, подлежащие учету при выполнении работы, предусмотренной настоящим Техническим заданием.
13) информационное письмо Главного управления культурного наследия Московской области № 45Исх-3286 от 06.07.2017
Примечание:1) Заказчик до направления проектной документации на экспертизу обеспечивает предоставление Исполнителю согласований и иных документов в объеме необходимом и достаточном для регистрации документации в ИСОГД и получения разрешения на строительство, в соответствии с информацией, указанной в Градостроительном плане земельного участка, а также:
- согласование автомобильных примыканий к существующим участкам уличной сети, выполненным Исполнителем при выполнении работы, предусмотренной настоящим Техническим заданием, в соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- подтверждение отсутствия на Территории проектирования санитарно-защитных зон в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
- подтверждение соблюдения требований Распоряжения Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 г. № 384-р "Схема территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения"; Федеральный закон Российской Федерации от 01.07.2017 г. № 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны"
1.17.
Срок начала и окончания работ
В соответствии с условиями контракта на выполнение работ, предусмотренных настоящим Техническим заданием.
1.18
Этапы выполнения работы
1 этап:
1) Выполнение Инженерных изысканий.
2) Экспертиза результатов инженерных изысканий.
3) Проведение Археологических исследований, государственной историко-культурной экспертизы.
4) Выполнение Проектной документации, Проекта интерьеров, Проекта благоустройства, концептуальных предложений по благоустройству Территории благоустройства.
5) Выполнение концептуальных предложений по благоустройству подходов и подъездов до Территории проектирования от существующей улично-дорожной сети и остановочного пункта общественного транспорта.
6) Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и получение свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области.
7) Экспертиза проектной документации, проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства.
8) Регистрация документов и сведений в ИСОГД в объемах необходимых и достаточных для обращения и получения Заказчиком разрешения на строительство.
9) Представление материалов 1-ого этапа работы Заказчику.
Примечание:1. На 1 этапе Исполнитель направляет Заказчику для передачи в Центр бюджетного строительства Московской области в составе, указанном в п.1.21 настоящего Технического задания:
- отчеты о ходе выполнения работ - не реже одного раза в две недели;
- результаты устранения замечаний, полученные по результатам рассмотрения отчета о ходе выполнения работы – не позднее чем через 5 дней после получения соответствующих замечаний.2. На 1 этапе Исполнитель:
- предоставляет Заказчику для направления в ЦБС в составе 15 (пятнадцатого) отчета о ходе выполнения работы (после получения положительного заключения экспертизы проектной документации и подтверждения сметной стоимости строительства) форму и материалы в объеме и виде, указанном в п.1.21 настоящего Технического задания;
- при предоставлении 15 (пятнадцатого) отчета о ходе выполнения работы Исполнитель передает исключительные права в полном объеме на использование результатов инженерных изысканий, проектной документации, проекта интерьеров, проекта благоустройства, сметной документации (далее - архитектурного проекта) Заказчику.3. Заказчик не позднее чем через 7 календарных дней со дня поступления от Исполнителя отчета и передачи исключительных прав на использование архитектурного проекта, указанных в пункте 2 настоящих примечаний, передает в ЦБС:
- отчет, содержащий форму и
