 |
Изменение и/или дополнение договора
|
|
|
|
8.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.
8.2. Если стороны договора не достигли согласия о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий договора), по требованию заинтересованной стороны, договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.
8.3. Последствия изменения и/или дополнения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора.
8.4. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.
Возможность и порядок расторжения договора
9.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
9.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон, или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.
Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.
9.3. Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.
|
|
|
9.4. В случаях расторжения договора по соглашению сторон (см. п. 9.1 договора) договор прекращает свое действие по истечении _______ 30, 45, 60 и т.п.) дней со дня, когда стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними договора.
9.5. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон его или судом по требованию любой из сторон договора.
Продление срока действия (пролонгация) договора
10.1. При наличии достаточных к тому оснований по обоюдному решению сторон настоящий договор может быть пролонгирован (продлен сроком действия) на период, определяемый соглашением сторон.
10.2. При этом одна из сторон - инициатор действия не менее, чем за ___________ (60, 75 и др.) дней до истечения срока действия настоящего договора направляет другой стороне в письменном виде свои предложения о пролонгации договора и, при наличии в том необходимости, об уточнении условий договора на последующий период. Другая сторона рассматривает данные предложения и при согласии с ними не позднее, чем за ____________ 25, 30, 40 и т.д. дней до истечения срока действия договора письменно извещает сторону - инициатора пролонгации о своей позиции.
10.3. Решение сторон о продлении срока действия настоящего договора может быть оформлено протоколом переговоров сторон, а при отсутствии необходимости внесения изменений и уточнений в текст договора - путем соответствующих отметок о пролонгации договора на экземплярах сторон с подписью и печатью каждой из сторон.
|
|
|
11. Настоящий договор (переход к Покупателю права собственности на предприятие) подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном законодательством РФ.
Действие договора во времени
12.1. Настоящий договор вступает в силу с момента возникновения у Покупателя права собственности на предприятие, являющееся предметом настоящего договора, т.е. с момента государственной регистрации факта отчуждения предприятия и действует до момента окончания исполнения сторонами договора своих обязательств по нему.
12.2. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или исполнении настоящего договора.
Регистрационным органам должно быть передано (сколько) экземпляров настоящего договора
14. Подписи сторон:
____________________ (Фамилия, И.О.) _________________ (Фамилия, И.О.)
(Продавец) (Покупатель)
«__»_______________20___г. «__»______________20___г.
М.П. М.П.
К настоящему договору имеется 4 приложения.
Приложение 1
к договору продажи предприятия
от ___________________________
Документ, подтверждающий полномочия - право ответственного представителя Продавца на заключение (подписание) данного договора (лучше подлинники к каждому экземпляру договора).
Приложение 2
к договору продажи предприятия
от ___________________________
Документ, подтверждающий полномочия - право ответственного представителя Покупателя на заключение (подписание) данного договора (лучше подлинники к каждому экземпляру договора).
Приложение 3
к договору продажи предприятия
от ___________________________
Состав предприятия и имущества, включаемого в состав продаваемого предприятия
| № п/п | Наименование | Количество | Примечания |
_____________________________ ____________________________
(Продавец) (Покупатель)
«__»_______________20___г. «__»______________20___г.
М.П. М.П.
Приложение 4
к договору продажи предприятия
от ___________________________
Стоимость предприятия и имущества,
включаемого в состав продаваемого предприятия
|
|
|
| № п/п | Наименование | Стоимость |
_____________________________ ____________________________
(Продавец) (Покупатель)
«__»_______________20___г. «__»______________20___г.
М.П. М.П.
Задание 3. Из судебной практики выберите примеры споров, касающийся обмену неравноценных товаров. Проанализируйте основания спора.
Задание 4. Проведите отграничение подарка от взятки с точки зрения правовой квалификации. Опишите правовые последствия совершения даггых действий.
Составьте договор дарения.
Задача 1. ООО «Пивзавод» (продавец) и магазин (покупатель) заключили договор, в соответствии с которым продавец принял на себя обязанность доставлять покупателю производимое им бутылочное пиво, а покупатель обязывался его оплачивать в течение пяти дней после получения каждой партии. Условия о количестве, наименовании и ассортименте бутылочного пива в тексте договора не были предусмотрены. Текст договора содержал лишь пункт о том, что указанные условия будут предусматриваться в спецификациях, которые покупатель должен представлять продавцу за пять дней до наступления каждого очередного месяца.
В ходе исполнения данного договора часть переданного покупателю бутылочного пива последним не была оплачена. В связи с этим продавец предъявил иск о взыскании с покупателя предусмотренной неустойки за неоплату товара в размере 1% от стоимости неоплаченного товара за каждый день просрочки его оплаты.
Покупатель в отзыве на иск просил требования продавца отклонить и предъявил встречный иск о признании договора незаключенным.
Дайте правовую оценку ситуации.
Задача 2. Музей (покупатель) заключил с коллекционером Ивановским (продавец) договор купли-продажи картины одного известного российского художника. По условиям договора покупатель должен был предоставить продавцу задаток в размере 25% стоимости картины, согласованной сторонами, в течение пяти дней с момента заключения договора и принять картину в доме продавца по акту приема-передачи в срок не позже 30 дней с момента внесения задатка. Окончательный расчет за картину стороны должны были совершить в течение месяца после передачи картины покупателю.
|
|
|
Во исполнение договора на третий день после его подписания покупатель уплатил задаток. Через два месяца представитель музея обратился к коллекционеру с просьбой назначить время для встречи в его доме в целях передачи приобретенной картины музею. Коллекционер сообщил, что удовлетворить эту просьбу он не может, поскольку картина, как и другое имущество, сгорела в пожаре, который произошел в его доме, по заключению службы пожарного надзора, по причине короткого замыкания в электропроводке.
Музей обратился в суд с иском о взыскании с коллекционера Ивановского двойной суммы задатка как с должника, не исполнившего обязательства, обеспеченного задатком (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Ответчик в отзыве на иск требования истца отклонил, сославшись на то, что, если бы музей не нарушил условия договора о сроке приема-передачи купленной картины, обязательство, вытекающее из договора купли-продажи, было бы исполнено надлежащим образом. Более того, коллекционер предъявил встречный иск о взыскании с музея 75% стоимости картины.
Дайте правовую оценку ситуации.
Задача 3. Коммерческая организация (покупатель) приобрела офисную мебель отечественного производства в специализированном мебельном магазине (продавец). Вскоре часть мебели вышла из строя, поскольку в ней имелись производственные дефекты. Коммерческая организация обратилась к мебельной фабрике — изготовителю мебели с требованием заменить всю приобретенную партию недоброкачественной мебели на аналогичную мебель, не имеющую производственных недостатков.
В связи с неполучением от мебельной фабрики ответа на свое требование покупатель предъявил к ней иск, в котором не только ставился вопрос о замене приобретенной мебели на то же количество аналогичной доброкачественной мебели, но и содержалось требование о возмещении убытков, причиненных покупателю в результате приобретения бракованной продукции.
В отзыве на иск изготовитель мебели возражал против заявленных требований, ссылаясь на то, что покупателем не представлено надлежащих Доказательств того, что недостатки мебели носят производственный характер и не могли образоваться в результате ее неправильного использования самим покупателем.
Дайте правовую оценку ситуации.
Задача 4. Глава фермерского хозяйства Петров приобрел по договору купли-продажи у сельскохозяйственного кооператива трактор и комбайн. По условиям договора продавец предоставил покупателю гарантию качества трактора (гарантийный срок — год), а в отношении комбайна было предусмотрено, что он находится в исправном состоянии и соответствует обычным требованиям. Через 11 месяцев после передачи проданной техники главе фермерского хозяйства в ходе сельскохозяйственных работ трактор и комбайн вышли из строя. Для их ремонта была привлечена специализированная организация. Согласно калькуляции расходы на ремонт составили по 50 тыс. руб. на каждую единицу сельхозтехники.
|
|
|
Глава фермерского хозяйства обратился в арбитражный суд с иском к сельскохозяйственному кооперативно взыскании 100 тыс. руб., затраченных на ремонт трактора и комбайна, а также о возмещении убытков в размере 200 тыс. руб., вызванных их простоем в период сельскохозяйственных работ (100 тыс. руб. за простой трактора и 100 тыс. руб. за простой комбайна).
В отзыве на иск сельскохозяйственный кооператив исковые требования отклонил, сославшись на то, что он мог бы отремонтировать трактор и комбайн своими силами и не допустил бы их длительного простоя в период сельскохозяйственных работ, однако глава фермерского хозяйства с такой просьбой к нему не обращался. Кроме того, ответчик обратил внимание арбитражного суда на то, что истец не доказал, что недостатки трактора и комбайна имели место в момент передачи их кооперативом, а не образовались по причине неправильной их эксплуатации фермерским хозяйством.
Дайте правовую оценку ситуации.
Контрольные вопросы
1. Какие особенности имеют порядок заключения договора розничной купли-продажи и форма этого договора?
2. Каковы признаки договора продажи недвижимости как отдельного вида договора купли-продажи?
3. Объясните, в чем отличия по сравнению с договором продажи недвижимости имеет договор продажи предприятия.
4. В чем состоят особенности субъектного состава договора поставки? Каковы характерные признаки предмета договора поставки, выделяющие его в отдельный вид договора купли-продажи?
5. В чем заключаются особенности договорных обязательств по поставкам товаров для государственных и муниципальных нужд?
6. Перечислите отличительные признаки договора энергоснабжения. Каковы особенности заключения договора энергоснабжения и его существенных условий?
7. В чем состоят особенности ответственности по договору энергоснабжения?
|
|
|
