 |
В. Составить преамбулу договора розничной купли-продажи 3 глава
|
|
|
|
Рассмотрите требования истца. Проанализируйте их содержание, сделав свои замечания, и дайте свое заключение, приведя доводы как в пользу истца, так и в пользу ответчика. Решите дело.
| Тема 34. | Аренда предприятия. |
Методические указания:
Охарактеризуйте договор аренды предприятий. Понятие предприятия как единого имущественного комплекса. Раскройте предмет договора, его особенности. Раскройте права арендатора по распоряжению имуществом предприятия. Опишите ограничения прав арендатора по распоряжению арендованным имуществом. Раскройте права кредиторов при сдаче предприятия в аренду. Опишите обязанности кредиторов при сдаче предприятия в аренду. Опишите особенности применения сроков исковой давности кредиторами при сдаче предприятия в аренду. Опишите ответственность арендатора и арендодателя при нарушении прав кредиторов. Опишите особенности передачи лицензионных прав на деятельность, осуществляемую предприятием. Охарактеризуйте форму договора. Охарактеризуйте государственную регистрацию. Опишите цену договора (арендную плату) и ее значение. Охарактеризуйте дополнительные обязанности арендодателя. Охарактеризуйте дополнительные обязанности арендатора. Опишите порядок страхования арендованного предприятия. Охарактеризуйте прекращение договора. Раскройте последствия досрочного прекращения договора.
По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Передача прав владения и пользования находящимся в собственности других лиц имуществом, в том числе землей и иными природными ресурсами, производится в порядке, предусмотренном законодательством.
|
|
|
Права арендодателя, полученные им на основании специального разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче арендатору, если иное не установлено законодательством. Включение в состав передаваемого по договору предприятия обязательств, исполнение которых арендатором невозможно при отсутствии у него такого специального разрешения (лицензии), не освобождает арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами.
Кредиторы по обязательствам, включенным в состав предприятия до его передачи арендатору, должны быть письменно уведомлены арендодателем о передаче предприятия в аренду.
Кредитор, который письменно не сообщил арендодателю о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о передаче предприятия в аренду потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения причиненных этим убытков.
Кредитор, который не был уведомлен о передаче предприятия в аренду, может предъявить иск об удовлетворении требований, в течение года с момента передачи предприятия в аренду.
|
|
|
После передачи предприятия в аренду арендодатель и арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на арендатора без согласия кредитора.
Договор аренды предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Несоблюдение формы договора аренды предприятия влечет его недействительность.
Передача предприятия арендатору осуществляется по передаточному акту.
Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью арендодателя и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия.
Если иное не предусмотрено договором аренды предприятия, арендатор не вправе без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу. При осуществлении указанных сделок с согласия арендатора не допускаются уменьшение стоимости предприятия и нарушение других положений договора аренды предприятия. Указанный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.
Если иное не предусмотрено договором аренды предприятия, арендатор вправе без согласия арендодателя вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость.
Арендатор предприятия обязан в течение всего срока действия договора аренды предприятия поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, в том числе осуществлять его текущий и капитальный ремонт.
На арендатора возлагаются расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, если иное не предусмотрено договором, а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества.
|
|
|
Арендатор предприятия имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества, если они произведены с согласия арендодателя и иное не предусмотрено договором аренды предприятия.
Арендодатель может быть освобожден судом от обязанности возмещения арендатору стоимости таких улучшений, если докажет, что издержки арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и (или) эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности.
При прекращении договора аренды предприятия арендованный имущественный комплекс должен быть возвращен арендодателю. Подготовка предприятия к передаче арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является в этом случае обязанностью арендатора и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором.
Вопросы для самоконтроля:
Дайте понятие и укажите условия договора аренды, его виды
Раскройте содержание договора
Укажите способы заключения договора. Его форма
Охарактеризуйте изменение и расторжение договора
В целях изучения материала темы обратитесь к следующим источникам:
Конституция Республики Беларусь. Мн: Беларусь, 1997.
Гражданский кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 г. Мн: НЦПИ, 1999.
Комментарий к гражданскому кодексу Республики Беларусь. Отв. ред. В. Ф. Чигир. Мн.,2000г.
| Тема 35. | Аренда транспортных средств. |
Методические указания:
Охарактеризуйте аренду транспортных средств, особенности правового регулирования аренды транспортных средств. Опишите виды аренды. Раскройте признаки договоров. Охарактеризуйте форму договоров. Опишите ограничение прав арендатора по договорам. Опишите аренду транспортного средства с предоставление услуг по управлению и технической эксплуатации (фрахтование на время). Опишите особенности предмета договора. Опишите процесс управления и эксплуатации транспортного средства. Раскройте признаки арендатора. Охарактеризуйте цели договора. Охарактеризуйте связь членов экипажа и арендодателя. Расходы на услуги экипажа. Опишите обязанности страхования. Обязанности арендатора. Раскройте право арендатора на субаренду. Опишите особенности отношений арендодателя, арендатора и третьих лиц. Опишите ответственность сторон. Охарактеризуйте аренду транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации. Охарактеризуйте предмет договора. Опишите управление и техническая эксплуатация транспортного средства. Опишите дополнительные обязанности арендатора. Опишите обязанности арендодателя. Опишите субаренду по договору. Опишите ответственность по договору.
|
|
|
По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок к договору аренды транспортного средства с экипажем не применяются.
Договор аренды транспортного средства с экипажем должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока.
Арендодатель в течение всего срока договора аренды транспортного средства с экипажем обязан поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей.
Предоставляемые арендатору арендодателем услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства должны обеспечить его нормальную и безопасную эксплуатацию в соответствии с целями аренды, указанными в договоре. Договором аренды транспортного средства с экипажем может быть предусмотрен более широкий круг услуг, предоставляемых арендатору.
Состав экипажа транспортного средства и его квалификация должны отвечать обязательным для сторон правилам и условиям договора, а если обязательными для сторон правилами такие требования не установлены, – требованиям обычной практики эксплуатации транспортного средства данного вида и условиям договора. Члены экипажа являются работниками арендодателя. Они подчиняются распоряжениям арендодателя, относящимся к управлению и технической эксплуатации, и распоряжениям арендатора, касающимся коммерческой эксплуатации транспортного средства.
Если договором аренды не предусмотрено иное, расходы по оплате услуг членов экипажа, а также расходы на их содержание несет арендодатель.
|
|
|
Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства с экипажем, арендатор несет расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией транспортного средства, в том числе расходы на оплату топлива, других расходуемых в процессе эксплуатации материалов и на оплату сборов.
Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства с экипажем, обязанность страховать транспортное средство и (или) страховать ответственность за ущерб, который может быть причинен им или в связи с его эксплуатацией, возлагается на арендодателя в тех случаях, когда такое страхование является обязательным в силу акта законодательства или договора.
Если договором аренды транспортного средства с экипажем не предусмотрено иное, арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду.
Арендатор в рамках осуществления коммерческой эксплуатации арендованного транспортного средства вправе без согласия арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования транспортного средства, указанным в договоре аренды, а если такие цели не установлены, – назначению транспортного средства.
В случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законодательством или договором аренды.
Ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендодатель. Он вправе предъявить к арендатору регрессное требование о возмещении сумм, выплаченных третьим лицам, если докажет, что вред возник по вине арендатора.
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 592) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.
Договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока.
Арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта.
Арендатор своими силами осуществляет управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую.
Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства без экипажа, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.
Если договором аренды транспортного средства без экипажа не предусмотрено иное, арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать арендованное транспортное средство в субаренду на условиях договора аренды транспортного средства с экипажем или без экипажа.
Арендатор вправе без согласия арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования транспортного средства, указанным в договоре аренды, а если такие цели не установлены, – назначению транспортного средства.
Ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендатор.
Вопросы для самоконтроля:
Дайте понятие и укажите условия договора аренды, его виды
Раскройте содержание договора
Укажите способы заключения договора. Его форма
Охарактеризуйте изменение и расторжение договора
В целях изучения материала темы обратитесь к следующим источникам:
Конституция Республики Беларусь. Мн: Беларусь, 1997.
Гражданский кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 г. Мн: НЦПИ, 1999.
Комментарий к гражданскому кодексу Республики Беларусь. Отв. ред. В. Ф. Чигир. Мн.,2000г.
Практическая работа № 22
«Договор аренды транспортных средств»
А. Вопросы для повторения
Понятие и условия договора
Содержание договора
Способы заключения договора. Его форма
Изменение и расторжение договора
Б. Решите задачу:
Объединение передало обществу в июле 2006 г. по договору аренды грузовик для перевозки грузов сроком на 1 год и предоставило водителя. 6 августа сломался мотор и грузовик не использовался. 30 сентября в результате аварии линии высокого напряжения загорелись гаражи и грузовик сгорел. Объединение предъявило иск в суд с требованием о возмещении стоимости грузовика, а также уплаты арендной платы до момента аварии.
Подлежит ли иск удовлетворению? Каковы обязанности сторон и распределение расходов по содержанию передаваемого в аренду транспортного средства? Изменилось ли решение, если бы грузовик был застрахован, и на ком лежит обязанность по страхованию транспортного средства?
| Тема 36. | Договор найма жилого помещения |
Методические указания:
Дайте понятие договора коммерческого найма жилого помещения. Укажите стороны в договоре (наниматель и наймодатель). Объект договора коммерческого найма жилого помещения. Укажите сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение. Опишите права и обязанности сторон по договору. Дайте понятие члена семьи нанимателя. Охарактеризуйте вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем. Опишите плату за жилое помещение. Укажите сроки в договоре коммерческого найма жилого помещения. Опишите преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок. Опишите поднаем жилого помещения. Охарактеризуйте расторжение договора коммерческого найма жилого помещения по инициативе наймодателя и нанимателя.
Договор найма жилого помещения – соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование за плату.
Форма договора – письменная.
Сторонами договора являются наймодатель и наниматель.
Наймодатель – 1) в домах государственного жилищного фонда – жилищно-эксплутационная организация либо учреждение, предприятие;
2) в домах частного жилищного фонда – юридических лиц либо граждан, в собственности которых находится жилое помещение.
Наниматель – гражданин, которому предоставлено жилое помещение. Члены семьи нанимателя, проживающие с ним совместно, пользуются наравне с нанимателем правами и исполняют обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, а также несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма, если иное не предусмотрено письменным договором между ними.
Членами семьи нанимателя являются лица, которые относятся или признаются членами семьи. В перечень лиц, которые относятся к членам семьи нанимателя, Жилищный кодекс включает супруга, их детей и родителей нанимателя. Лица, которые признаются членами семьи, должны быть родственниками, совместно с ним проживать и вести общее хозяйство. Степень родства значения не имеет. Иные граждане, проживающие не менее 5 лет совместно с нанимателем и ведущие с ним общее хозяйство, могут быть признаны в судебном порядке членами семьи этого нанимателя.
Если члены семьи нанимателя перестали быть членами его семьи, но продолжают проживать в этом же жилом помещении, они сохраняют свои права и обязанности, если иное не установлено Жилищным кодексом и заключенным между ними письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением. Образование новой семьи, расторжение брака (независимо от того, в течение какого времени супруги состояли в нем, кто предъявил иск о его расторжении, и по чьей вине распалась семья) само по себе не может служить основанием прекращения права пользования жилым помещением.
Признание брака недействительным также само по себе не может служить основанием для признания супруга, вселившегося на жилую площадь нанимателя, временным жильцом и его выселения. Но если оно имело место по вине вселившегося, например, в связи с тем, что он скрыл обстоятельства, препятствующие вступлению в брак, то признание его таковым влечет для супруга утрату пользования жилым помещением. Дети, рожденные в зарегистрированном браке, признанном впоследствии недействительным, приобретают право самостоятельно пользоваться жилым помещением, в котором проживали супруги, и сохраняют это право после признания брака недействительным. Поэтому любой из родителей, на воспитание которого передан ребенок, родившийся от супругов, состоявших в браке, признанном недействительным, также приобретает право на жилую площадь, занимаемую ребенком, как член его семьи и его естественный опекун.
Объектом (предметом) договора найма жилого помещения является только жилое помещение. Не может быть самостоятельным предметом этого договора помещение, предназначенное для хозяйственного или иного назначения (торговое, складское, канцелярское и др.), а также подсобные помещения квартир (кухня, коридор, кладовка и др.). Жилое помещение должно отвечать техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в границах населенного пункта. Не допускается заселение освободившихся жилых помещений в домах, подлежащих сносу, капитальному ремонту, в аварийных и ветхих домах, подвалах, полуподвалах и других помещений, непригодных для постоянного проживания, а также жилых помещений, подлежащих переводу в нежилые.
Предметом договора найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда, заключаемого первоначально, как правило, является отдельная квартира. Впоследствии им может быть отдельная изолированная комната (или несколько комнат) – это жилая комната, вход в которую организован непосредственно из подсобного помещения. Она не должна быть связана общим входом с другой комнатой. Не может быть самостоятельным предметом договора часть комнаты или изолированная (смежная) комната, а также подсобные помещения.
Если в квартире, занимаемой несколькими нанимателями, освободилась жилая комната, которую занимает другой наниматель, она предоставляется в пользование этого нанимателя.
Освободившаяся изолированная комната в квартире, где проживает несколько нанимателей, по их просьбе предоставляется одному из них с учетом времени постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Предметом договора найма жилого помещения в доме (квартире), находящемся в собственности гражданина, может быть жилая комната, и даже часть комнаты.
При предоставлении жилых помещений в домах государственного жилищного фонда не допускается заселение одной комнаты гражданами разного пола, кроме супругов. Жилое помещение предоставляется с учетом здоровья граждан, а также других заслуживающих внимания обстоятельств. Пожилым (старше 60 лет) гражданам и инвалидам по их просьбе предоставляются жилые помещения на нижних этажах или в домах, имеющих лифты.
Площадь помещения должна быть не менее 20 кв.м. (общая).
Вопросы для самоконтроля:
1. Укажите основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, их учет и снятие с учета
2. Укажите размеры и порядок оплаты за пользование жилыми помещениями и коммунальные услуги
3. Кто относится к членам семьи нанимателя?
4. В каких случаях возможно выселение граждан без предоставления другого жилого помещения?
5. Что такое частный жилищный фонд?
6. Укажите организации граждан-застройщиков, укажите их функции.
В целях изучения материала темы обратитесь к следующим источникам:
Конституция Республики Беларусь. Мн: Беларусь, 1997.
Гражданский кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 г. Мн: НЦПИ, 1999.
Жилищный кодекс Республики Беларусь
Учебное пособие «Основы права»
Закон Республики Беларусь от 23.04.1992 г. «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» - Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь. 1992. № 15
Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставлении жилых помещений в Республике Беларусь//Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 1999. № 74
Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений социального пользования//Рэспублiка. 1999. 22 верасня.
Практическая работа № 23
«Договор найма жилого помещения»
А. Вопросы для повторения:
- Понятие и условия договора аренды
- Содержание договора
- Способы заключения договора. Его форма
- Изменение и расторжение договора
- Виды договоров аренды (аренда помещения для производственных и иных нужд, аренда движимого имущества (например, аренда автотранспортных средств), аренда (найм) жилого помещения)
- Поднаем, его характеристика
Б. Решить задачи:
1. Ромов вместе с женой, взрослым сыном и несовершеннолетней дочерью проживал на жилой площади размером 34 кв.м., состоящей из двух комнат. Приговором районного суда от 22 февраля 2000 г. Ромов был осужден к трем годам лишения свободы. 1 июля 2001 г. он был условно-досрочно освобожден. В связи с тем, что жена и сын препятствовали ему в пользовании жилплощадью, он предъявил иск о вселении в квартиру. Ответчики, возражая против иска, сослались на то, что истец пьянствовал, систематически хулиганил, плохо относился к семье, поэтому они не желают, чтобы истец вновь поселился с ними в квартире. Суд в иске Ромову отказал. Судебная коллегия областного суда, рассмотрев дело по кассационной жалобе истца, решение суда отменила и вынесла новое решение, вселив Ромова на ранее занимаемую жилую площадь. Заместитель прокурора вынес протест на решение областного суда.
Подлежит ли протест удовлетворению? Кто прав в этой ситуации?
2. Доцент Сидоров занимал со своей женой и 25-летним сыном отдельную квартиру из трех комнат площадью 19, 15 и 12 кв. м. В 1997 году сын Сидорова женился и его жена Еремина поселилась в квартире Сидоровых. Через год Еремина родила дочь, а в январе 2000 г. брак распался. Еремина потребовала разделить жилую площадь Сидоровых и выделить ей с дочерью комнату в 19 кв. м. В судебном заседании Сидоров заявил, что в комнате 19 кв.м. в настоящее время проживают они с женой, в комнате 15 кв.м находился его рабочий кабинет, сейчас там проживает его сын, в комнате же 12 кв. м. истица проживала со своим мужем, пускай она и остается там проживать.
Решите спор по существу.
В. Контрольные вопросы:
- В какой форме заключаются договора аренды?
- Допускаются ли законом ограничения при заключении договоров аренды?
- Объясните причины выселения в административном порядке
- Охарактеризуйте учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
- Назовите виды договоров аренды. Укажите различия в их заключении.
- Объясните различия понятий «найм» и «поднаем»
- Укажите обязанности нанимателя и наймодателя по договору найма жилого помещения
- Укажите основания возникновения права пользования жилыми помещениями
| Тема 37. | Договор безвозмездного пользования имуществом |
Методические указания:
Дайте понятие договора безвозмездного пользования имущества, опишите его содержание и форма. Раскройте предмет договора. Укажите сроки в договоре безвозмездного пользования имуществом.
По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законодательством или собственником.
Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.
Ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и ее назначению.
Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.), если иное не предусмотрено договором.
Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них вещь не может быть использована по назначению либо ее использование в значительной степени утрачивает ценность для ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
Если ссудодатель не передает вещь ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользования и возмещения понесенного им реального ущерба.
Ссудодатель отвечает за недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.
При обнаружении таких недостатков ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от ссудодателя безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи либо потребовать досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
Ссудодатель, извещенный о требованиях ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки вещи за счет ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправной вещи другой аналогичной вещью, находящейся в надлежащем состоянии.
Ссудодатель не отвечает за недостатки вещи, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены ссудополучателем во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении договора или при передаче вещи.
Передача вещи в безвозмездное пользование не является основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на эту вещь.
При заключении договора безвозмездного пользования ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя обо всех правах третьих лиц на эту вещь (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение этой обязанности дает ссудополучателю право требовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
|
|
|
