 |
Задача 18. Дайте оценку каждому условию в договоре лизинга. . Кто несет ответственность за недостатки в предмете лизинга, если они выявлены 1 октября 2002 г
|
|
|
|
Задача 18.
Лизинговая компания «Прогресс», занимающаяся инвестиционной деятельностью, купила у обанкротившегося собственника хлебопекарню со всем оборудованием за 14 млн. рублей с целью передачи ее лизингополучателю.
Согласно договору, заключенному 1июня 2002 года, компания «Прогресс» передает коммерческой организации «Сатурн» указанную пекарню со всеми документами на 6 лет с правом выкупа. Выкупная цена после ремонта установлена 17 млн. рублей. По соглашению сторон расчеты производятся готовой продукцией в размере 20 % от ее стоимости, а остальные 80 % суммы выплачиваются по 100 тыс. рублей ежемесячно, начиная с четвертого месяца использования предмета лизинга.
Лизингополучатель за свой счет в трехмесячный срок проводит капитальный ремонт предмета лизинга с тем, чтобы расширить ассортимент продукции за счет выпуска кондитерских изделий.
Дайте оценку каждому условию в договоре лизинга.
Кто несет ответственность за недостатки в предмете лизинга, если они выявлены 1 октября 2002 г. – продавец, лизингодатель или лизингополучатель?
Лизингополучатель с 1 октября 2002 г. по 1 октября 2008 г. исправно передавал каждый день обусловленную договором продукцию и ежемесячно перечислял на счет лизингополучателя денежные взносы.
Подсчитайте взаимные расчеты сторон, и созрели ли условия к заключению договора купли-продажи предмета лизинга для передачи в собственность «Сатурну», если суммарная стоимость переданной продукции за 6 лет равна 9 млн. 600 тыс. рублей, а ежемесячные платежи за это время составили 7 млн. 200 тыс. рублей, а всего 16. 800 тыс. рублей.
Задача 19.
Лизинговая фирма (лизингодатель) заключила договор купли-продажи с военным ведомством о приобретении у него достаточно технически оснащенной ремонтной мастерской, а также двух складов, гаража и служебной легковой автомашины, находящихся на территории бывшего военного городка после расформирования военной части.
|
|
|
Узнав об этом, коммерческая организация «Кентавр» обратилась к указанной фирме с просьбой о предоставлении ей в аренду ремонтной мастерской и легковой автомашины, требующей капитального ремонта.
Ее просьба была удовлетворена.
Согласно договору от 1марта 2004 года фирма предоставляет ООО «Кентавр» ремонтную мастерскую и неисправный автомобиль в лизинг сроком на 5 лет на следующих условиях: предмет лизинга передается продавцом лизингополучателю со всеми принадлежностями и всеми документами в месте его нахождения в недельный срок после заключения договора лизинга; плата должна переводиться на счет лизингодателя каждый месяц по 80 тыс. рублей; лизингополучатель обязуется в трехмесячный срок отремонтировать неисправную машину, зарегистрировать ее на имя фирмы; произвести необходимый ремонт в мастерской и к ее использованию по назначению.
Лизингодатель разрешает лизингополучателю использовать весь объем прав, предусмотренных Законом «О лизинге».
Дайте ответ на вопросы.
Из чего складываются лизинговые платежи?
Какими правами наделяется лизингополучатель при использовании предметов лизинга?
Задача 20.
Лизинговая фирма 15 декабря 2006 г. заключила договор с индивидуальным предпринимателем Хурцилава о передаче ему в качестве предмета лизинга гаража для использования его как платной стоянки легковых автомашин и двух складских помещений с погребами для хранения фруктов и овощей, завезенных из Арменении для продажи. Все это имущество ранее было выкуплено у военного ведомства. Согласно договору названные строения передаются лизингополучателю на 4 года, который обязан ежемесячно вносить плату за пользования ими в размере 100 тыс. рублей. За нарушение сроков внесения указанных платежей на счет фирмы в банке установлена неустойка в размере 5 % от суммы долга.
|
|
|
После двухлетнего пользования складскими помещениями Хурцилава одно из них передал брату в сублизинг, а второе продал своему земляку за 800 тыс. рублей.
Узнав об этом, лизингодатель предъявил иск в суде о досрочном расторжении договора лизинга, о признании недействительным договора купли- продажи склада земляку, о возврате истцу обоих складских помещений и гаража, и о взыскании задолженности по арендной плате за 4 месяца на момент предъявления данного иска.
Дайте ответы на вопросы:
Какова цель финансовой аренды (лизинга)?
Какие ошибки допущены сторонами при заключении договора лизинга?
Решите спор по существу.
Задача 21.
Собственник фермы Семенов заключил договор лизинга с индивидуальным предпринимателем Тарасовым о передаче ему коровника сроком на 5 лет. Согласно договору Тарасов обязуется: ежемесячно выплачивать Семенову 50 % от выручки; сохранить поголовье скота; за свой счет обеспечивать сохранность предмета лизинга; производить ремонт коровника.
В процессе пользования имуществом лизингополучатель за счет выручки произвел улучшения в коровнике: механизировал подачу кормов в кормушки и уборку в стойлах коров, затратив на это трехмесячную выручку.
Семенов потребовал от Тарасова долг за 3 месяца, ссылаясь на то, что согласия, на производство указанных улучшений он не давал.
Дайте ответы на вопросы:
Дайте оценку возникшим правоотношениям.
Какие ошибки допущены сторонами при заключении договора лизинга и в процессе его использования?
|
|
|
