 |
Задача 11. Какое решение должен вынести суд?. Супруги Самсоновы после приватизации двухкомнатной квартиры сдали ее в коммерческий наем Антонову сроком на 5 лет, а сами уехали по направлению на работу за границу
|
|
|
|
Задача 11
Супруги Сидоровы и их малолетний ребенок пользуются комнатой размером 19, 5 кв. м. в здании коридорного типа, находящемся на балансе государственного унитарного предприятия. Соседняя комната, освободившаяся в связи со смертью нанимателя, была предоставлена семье Матвеева.
Сидоров, ссылаясь на ст. 59 ЖК РФ, предъявил в суде иск о признании решения фондораспорядителя о предоставлении комнаты Матвееву незаконным и признании права на освободившуюся комнату за ним, поскольку его семья живет в стесненных жилищных условиях, а его ребенок болен туберкулезом легких.
Какое решение должен вынести суд?
Задача 12
Супруги Самсоновы после приватизации двухкомнатной квартиры сдали ее в коммерческий наем Антонову сроком на 5 лет, а сами уехали по направлению на работу за границу. После их отъезда Антонов сдал одну комнату Ефремову в поднаем, а поскольку эта комната была проходной, Ефремов самовольно заделал дверь в запроходную комнату, прорубил стену и установил в ней дверь. Устроив себе отдельный выход в коридор.
Возвратившись через четыре года из загранкомандировки, Самсонов предъявил иск к Антонову и Ефремову об их выселении и о возмещении убытков, причиненных в связи с перепланировкой квартиры.
Какие нарушения допущены ответчиками? Кто должен отвечать за самовольную перепланировку квартиры?
Решите спор.
Ответьте на вопрос: если после выселения ответчиков из квартиры Самсонов сдаст ее через три месяца в коммерческий наем третьему лицу, может ли Антонов требовать по суду признать эту сделку недействительной и узаконить за ним преимущественное право на перезаключение договора на новый срок?
|
|
|
Задача 13
Супруги Глазовы в течение последних пяти лет проживали в одной из комнат коммунальной квартиры площадью 9 кв. м.
После расторжения брака Глазов предъявил иск в суде о выселении бывшей жены в связи с невозможностью совместного проживания с ней в одной комнате, а перегородить ее нельзя.
Решите спор.
Изменится ли решение, если Глазов находился с ответчицей в фактическом сожительстве и брак между ними не был зарегистрирован по независящим от ответчицы причинам?
Задача 14
В квартире, относящейся к муниципальному жилищному фонду, двумя комнатами пользовались супруги Звонаревы и их сын с женой. Третью комнату занимала семья Митиных.
В августе 2003 года Звонарев от полученной на производстве травмы скончался.
Желая загладить свою вину, работодатель подарил Звонаревой трехкомнатную квартиру.
Митин и фондораспорядитель предъявили иски в суде о переселении Звонаревых в трехкомнатную квартиру, а две освобождаемые комнаты предоставить Митину с семьей, нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Добровольно переселяться в трехкомнатную квартиру Звонаревы не желают.
Районный суд удовлетворил требования истцов, сославшись на то, что ответчица утратила право пользования двумя комнатами, поскольку ей предоставлена трехкомнатная квартира. Звонарева обжаловала решение в областной суд.
Подлежит ли кассационная жалоба Звонаревой удовлетворению?
Ответьте на вопрос, может ли один человек иметь:
1) два жилых помещения на праве частной собственности?
2) одно помещение как наниматель, другое – как собственник?
3) два помещения на условиях социального найма? Если может, то с соблюдением каких условий?
Задача 15
Максимова предъявила иск к супругам Прохоровым о выселении их из комнаты площадью 18 кв. м., находящейся в доме, принадлежащем ей на праве частной собственности. Иск мотивирован тем, что она в связи с переездом на жительство в другой город решила дом продать, желающих же купить дом, в котором проживают наниматели, не находится. Максимова просит суд учесть, что двухгодичный срок, на который сдавалась комната внаем ответчикам, истек.
|
|
|
Подлежит ли иск удовлетворению?
Изменится ли решение, если спустя 6 месяцев после выселения Прохоровы узнали, что Максимова осталась проживать в своем доме, продавать его раздумала, а комнату, из которой их выселили, сдала внаем другому лицу?
Прохоров обратился к адвокату за разъяснением, может ли он оспорить сдачу Максимовой комнаты внаем другому лицу и с соблюдением каких условий?
Дайте разъяснение.
Задача 16
Абрамов, нуждающийся в улучшении жилищных условий, обратился в орган местного самоуправления в г. Саратове с заявлением о принятии его на учет для участия в подпрограмме «молодая семья» с целью для получения субсидии на приобретение жилья. Состав его семьи 3 человека. Возраст заявителя 34 года, его жены – 32 года и ребенка – 12 лет.
Какие документы необходимо приложить к заявлению.
Определите, в какую сумму обойдется семье квартира, и какую поддержку она получит от государства, если норматив среднерыночной стоимости 1 кв. м. по Саратовской области в начале 2008 г. равен 16 тыс. 750 руб.
|
|
|
