 |
Задача 4. Не признавая иск, ответчики потребовали от истца предоставить им две благоустроенные квартиры по существующим нормам, одну из которых – супругам, другую – сыну со снохой
|
|
|
|
Задача 4
В принадлежащем Левину на праве собственности доме общей площадью 40 кв. м. в одной комнате проживают Левин с супругой, во второй – сын со снохой. В связи с решением органа государственной власти об изъятии земельного участка для государственных нужд и сносом находящегося на нем дома Левину была предложена денежная компенсация за сносимые объекты недвижимости на изымаемом земельном участке по рыночной стоимости или двухкомнатная квартира, равная площади сносимого дома.
Поскольку Левин и члены его семьи отказались добровольно освободить подлежащий сносу дом, к ним предъявлен иск о выселении.
Не признавая иск, ответчики потребовали от истца предоставить им две благоустроенные квартиры по существующим нормам, одну из которых – супругам, другую – сыну со снохой. Отказ от получения денежной компенсации Левин обосновывает тем, что в ней не учтены стоимость изымаемого земельного участка и стоимость гаража кирпичной кладки.
Разберите доводы ответчиков и дайте им оценку.
Как должен поступить суд в подобной ситуации?
Задача 5
В однокомнатной квартире, принадлежащей супругам Агушевым на праве собственности, живут они сами и их совершеннолетний сын Денис. На каждого из них приходится размер жилья меньше учетной нормы, но у супругов есть еще дом на праве собственности, которым они не пользуются, а сдают в аренду.
Денис подал в орган местного самоуправления заявление о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, ссылаясь на то, что права собственности на жилье родителей он не имеет, его незначительные доходы являются основанием для признания его малоимущим, просит учесть, что он женат, жена живет в общежитии, а проживать в тесноте у родителей они не могут.
|
|
|
Проанализируйте доводы заявителя.
Каков порядок определения учета доходов заявителя для признания его малоимущим?
Какое решение должен принять орган, осуществляющий принятие на учет?
Задача 6
Капитану Соколову, проходящему службу по контракту, в 1998 г. было предоставлено служебное жилое помещение в закрытом военном городке на него, жену и малолетнего ребенка.
В июне 2004 г., находясь в командировке в Чеченской Республике, он был тяжело ранен, по заключению военно–врачебной комиссии признан инвалидом II группы, непригодным для дальнейшей военной службы.
15 сентября 2004 года Соколов подал заявление в орган местного самоуправления города о предоставлении ему вне очереди квартиры на троих в постоянное пользование за пределами военного городка.
Подлежит ли просьба Соколова удовлетворению, если да, то в каком порядке?
Назовите категории граждан, имеющих право на получение жилья в социальный наем вне очереди.
Задача 7
Наниматель Дементьев с женой и двумя несовершеннолетними детьми проживал в двухкомнатной квартире размером общей площади 48 кв. м.
Приговором районного суда от 15 мая 2002 года он был осужден по ст. 117 УК РФ на 3 года лишения свободы.
Отбыв наказание, Дементьев пытался вселиться в квартиру, но жена и шестнадцатилетний сын препятствовали ему в этом, в связи с чем он предъявил в суде иск о его вселении в квартиру и обязать ответчиков не препятствовать ему в пользовании жилым помещением.
Ответчики, возражая против иска, сослались на то, что истец и до его осуждения систематически пьянствовал, находясь в нетрезвом состоянии, часто истязал жену, издевался над детьми, заставляя детей заниматься попрошайничеством. В 2003 году брак между истцом и ответчицей был расторгнут.
|
|
|
Учитывая изложенное, районный суд в удовлетворении исковых требований Дементьеву отказал.
Он обжаловал решение в областной суд.
Подлежит ли кассационная жалоба удовлетворению?
Изменится ли решение, если после освобождения из мест заключения Дементьев несколько раз в пьяном виде пытался проникнуть в квартиру, угрожая расправой, за что доставлялся в отделение милиции и подвергался административному взысканию?
Задача 8
Полковник Миронов, имеющий общий стаж военной службы в Вооруженных Силах 21 год, при увольнении постоянным местом жительства избрал другой город, в связи с чем просит выдать ему государственный жилищный сертификат на него и трех членов его семьи (жену, мать и ребенка).
Какой порядок использования государственного жилищного сертификата?
Как подсчитывается сумма полагающихся ему субсидий, которая должна быть указана в жилищном сертификате?
Задача 9
Супруги Тельновы, пользующиеся трехкомнатной квартирой по договору социального найма, выезжают в служебную командировку. С письменного согласия наймодателя они сдали всю квартиру семье Моисеевых (четыре человека) в поднаем. В договоре было указано, что квартира сдается на два года, наемная плата обусловлена 5 тыс. руб., которые поднаниматель должен перечислять ежемесячно Тельнову на его счет в банке и нести все расходы по оплате коммунальных услуг.
Возвратившись из командировки через полтора года, Тельнов узнал, что Моисеев задолжал ему квартирную плату за 4 месяца и за 8 месяцев им не внесены платежи за коммунальные услуги, в связи с чем он предъявил иск в суде о досрочном выселении семьи Моисеевых из квартиры, о взыскании с ответчика 20 тыс. руб. за пользование жильем, задолженность по коммунальным платежам и взыскать неустойку за задержку платежей.
Ответчик иск о выселении его с семьей досрочно не признал, ссылаясь на то, что другого жилья он не имеет, выселиться с двумя малолетними детьми в зимнее время он не может, кроме того, за оставшиеся полгода он постарается погасить все долги.
Разберите доводы сторон, дайте им оценку.
Ответьте на вопросы: кто, к кому и с какими требованиями вправе обратиться за судебной защитой.
|
|
|
Решите спор.
Задача 10
Трехкомнатная квартира общей площадью 72 кв. м. в муниципальном жилищном фонде была предоставлена семье Савина на четверых человек. Но в нее вселились наниматель с женой и тещей, а сын остался проживать в коммунальной квартире в двух комнатах жилой площадью 18 и 16 кв. м. Нежелание освободить помещение сын мотивировал тем, что он намерен зарегистрировать брак с беременной от него женщиной, которая вселилась к нему после выезда родителей в трехкомнатную квартиру.
Орган местного самоуправления предъявил иск к Савину, его жене и теще о выселении их в ранее занимаемое жилое помещение, поскольку их сын, подписывавший обязательство об освобождении занимаемой площади в коммунальной квартире, данного обещания не выполнил.
Сосед по коммунальной квартире Климов, занимая с семьей из трех человек комнату 14 кв. м., обратился в суд с самостоятельными требованиями: обязать сына Савина и его сожительницу освободить занимаемые ими обе комнаты и предоставить их ему. Он доцент, инвалид ВОВ, стоит на очереди в льготном списке на улучшение жилищных условий.
Налицо конкуренция исков. Можно ли оба иска рассматривать одновременно в одном производстве? Решите споры.
|
|
|
