27. В чём разница в механизме формирования и субъектах получения дифференциальной ренты 1 и 2.

Рента – это та часть прибыли, которая выплачивается арендатором земли ее владельцу за временное пользование землей. Рента выступает экономической формой реализации права собственности на землю. Если в аренду сдается земля с какими-то сооружениями на ней (например, мелиоративными, хранилищами, мостами и пр. ), то арендатор выплачивает арендную плату. Арендная плата включает ренту в качестве платы за пользование землей как таковой, амортизацию тех сооружений, которые находятся на этой земле, а также плату за пользование этими сооружениями.

Дифференциальная рента подразделяется на дифференциальную ренту I и дифференциальную ренту II. Получение дифференциальной ренты I связано с различием в естественном плодородии участков земли. Цена устанавливается на уровне затрат на худших участках, а на средних и лучших участках индивидуальные затраты ниже из-за более высокой урожайности культур на этих участках. Разница между общественно необходимыми затратами на худших участках и индивидуальными, более низкими, затратами на лучших и средних участках, составляет дифференциальную ренту I. Ее присваивают собственники (землевладельцы) средних и лучших участков. Арендаторы же всех участков получают прибыль в размере средней. Аналогичным образом формируется дифференциальная рента I по местоположению относительно рынков сбыта. Дифференциальную ренту II получают с тех участков земли, в которые вкладываются дополнительные капитальные вложения для повышения экономического плодородия. Строительство мелиоративных установок, внесение минеральных, химических удобрений в землю ведут к тому, что худший участок может стать средним по плодородию, средний – лучшим, а лучший – еще плодородней. Соответственно индивидуальные затраты на единицу продукции на улучшенных участках уменьшаются, и с этих участков будет получена большая сумма прибыли, чем до улучшения. Разница между общественно необходимыми затратами на худших неулучшенных участках и индивидуальными затратами на единицу продукции на улучшенных участках и составляет дифференциальную ренту II. Ее присваивают арендаторы или собственники земли, которые вкладывают дополнительные капиталовложения в землю.

Абсолютную ренту получают собственники абсолютно всех участков, независимо от плодородия и местоположения относительно рынков сбыта. Причиной возникновения абсолютной ренты

служит монополия частной собственности на землю. Она означает, что никакой частный собственник не отдаст в аренду даже самый плохой участок земли бесплатно. Рента, которую выплачивают все арендаторы владельцам земли независимо от ее плодородия или местоположения за право временного пользования ею, называется абсолютной рентой. Получение дифференциальной ренты I связано с различием в естественном плодородии участков земли. Цена устанавливается на уровне затрат на худших участках, а на средних и лучших участках индивидуальные затраты ниже из-за более высокой урожайности культур на этих участках. Разница между общественно необходимыми затратами на худших участках и индивидуальными, более низкими, затратами на лучших и средних участках, составляет дифференциальную ренту I. Ее присваивают собственники (землевладельцы) средних и лучших участков. Арендаторы же всех участков получают прибыль в размере средней. Аналогичным образом формируется дифференциальная рента I по местоположению относительно рынков сбыта.

Дифференциальную ренту II получают с тех участков земли, в которые вкладываются дополнительные капитальные вложения для повышения экономического плодородия. Строительство мелиоративных установок, внесение минеральных, химических удобрений в землю ведут к тому, что худший участок может стать средним по плодородию, средний – лучшим, а лучший – еще плодородней. Соответственно индивидуальные затраты на единицу продукции на улучшенных участках уменьшаются, и с этих участков

будет получена большая сумма прибыли, чем до улучшения. Разница между общественно необходимыми затратами на худших неулучшенных участках и индивидуальными затратами на единицу продукции на улучшенных участках и составляет дифференциальную ренту II. Ее присваивают арендаторы или собственники земли, которые вкладывают дополнительные капиталовложения в землю.

Дифференциальная рента - это доход, полученный в результате использования ресурсов (с неэластичным предложением), более высокой производительности в ситуации ранжирования этих ресурсов по плодородию и местоположению.

Дифференциальная рента бывает 1 порядка и 2 порядка.

Дифференциальная рента 1 порядка – это прибавочный чистый доход, который образуется в хозяйстве с лучшими землями, а также те, которые расположены близко от рынков сбыта сельскохозяйственной продукции.

Хозяйства, которые расположены на лучших землях, имеют затраты ниже, чем те хозяйства, которые расположены на худших землях. Следовательно, индивидуальная стоимость продукции у первых ниже. А разница между общественной и индивидуальной стоимостью продукции и состовляет дифференциальную ренту 1 порядка.

Общественная стоимость товара определяется условиями производства на относительно худших землях при относительно нормальных общественных условиях.

Дифференциальную ренту 1 порядка получает собственник земли.

Дифференциальная рента 2 поряда связана с интенсификацией сельского хозяйства с последовательным вложением капитала в эксплуатируемый участок земли.

Дифференциальную ренту 2 порядка получает арендатор земли.