 |
6. Срок действия договора,. Порядок его изменения и расторжения. 7. Дополнительные и особые условия. 8. Прочие положения.
|
|
|
|
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА,
ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ.
6. 1. Договор вступает в силу с «____»_____________20___г. и действует по «_____»_______________20___г.
6. 2. Изменение условий договора, его расторжение или прекращение допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в десятидневный срок и оформляются дополнительным соглашением.
6. 3. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению арбитражного суда – в случае нарушения сторонами существенных условий договора.
6. 4. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению Сторон, по инициативе Арендатора, а также по инициативе Арендодателя при наличии предусмотренных настоящим Договором оснований.
6. 5. Арендодатель имеет право отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке без обращения в суд в следующих случаях:
- использование Помещения Арендатором не по целевому назначению, указанному в п. 1. 1. настоящего Договора;
- не внесение Арендатором арендной платы более двух сроков оплаты подряд, либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей за собой образование задолженности, превышающей размер арендной платы за два срока оплаты;
- существенное ухудшение Арендатором состояния арендованного Помещения (помещения и/или имущества);
- при проведении Арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого Помещения, либо его части без согласования с Арендодателем;
- нарушения Арендатором п. 3. 4. 11 настоящего Договора независимо от того, устранено это нарушение по требованию Арендодателя либо нет;
- неисполнение обязанности по предоставлению ежеквартальной отчетности в соответствие с Соглашением о предоставлении отчетности от ______________г. №____ (Приложение № 6);
|
|
|
- неоднократного нарушения Правил пребывания в муниципальном бюджетном учреждении «Бизнес-инкубатор Балахнинского муниципального округа», утвержденных директором МБУ «БИ БМО»;
- приостановление или прекращение осуществления деятельности, указанной в договоре.
6. 6. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора, если Арендодатель:
6. 6. 1. Нарушает взятые на себя по настоящему Договору обязательства.
6. 6. 2. Если Помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для его использования.
6. 7. В случае досрочного прекращения договорных отношений Арендатор заблаговременно (не менее чем за 30 календарных дней), в письменном виде сообщает Арендодателю о предстоящем освобождении помещений. При немедленном освобождении арендуемых площадей Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере месячной арендной платы.
6. 8. Окончание срока действия договора или его досрочное расторжение не освобождает стороны от ответственности за нарушение условий данного договора.
7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
7. 1. Арендатору, в зависимости от года аренды помещений Бизнес-инкубатора устанавливаются понижающие льготные коэффициенты в следующих размерах:
─ в первый год аренды – 0, 4;
─ во второй год аренды – 0, 6;
─ в третий год аренды – 0, 8
к рыночной величине арендной платы, определяемой независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
7. 2. В соответствие с п. 7. 1 настоящего Договора Арендатору устанавливается понижающий льготный коэффициент в размере_______ к рыночной величине арендной платы, определяемой независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
|
|
|
7. 3. В случае уклонения Арендатора от сдачи Помещения по акту приема-передачи Арендодателю после прекращения действия настоящего Договора, Арендодатель имеет право создать комиссию и вскрыть помещение для передачи его другому лицу. Допуск Арендатора в Помещение прекращается. Имущество Арендатора, находящегося в помещении, описывается вышеуказанной комиссией, складируется, хранится и может удерживаться Арендодателем до погашения долга по Договору.
7. 4. До заключения настоящего договора его условия применяются к отношениям, возникшим с момента фактического использования Помещения.
8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
8. 1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Помещения, не является основанием для расторжения настоящего договора.
8. 2. Если Помещение становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению, он обязан возместить Арендодателю ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. 3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные условиями настоящего договора, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
8. 4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах (по одному для каждой из сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.
8. 5. При изменении реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
| Арендодатель | Арендатор |
| Муниципальное бюджетное учреждение «Бизнес-инкубатор Балахнинского муниципального округа» Адрес: 606407, Нижегородская обл. г. Балахна, пр. Дзержинского, д. 36 ИНН 5244031027 БИК 042202001 р/с 40701810322021000087 л/с УФК по Ниж. области (л/с 20487057110 МБУ Бизнес-инкубатор БМО) | |
| Директор МБУ «БИ БМО» _____________________/________________/ «_____»__________________20___г. М. П. | _____________________/_______________/ «_____»__________________20___г. М. П. |
Приложение №1
к договору аренды нежилого помещения от «_____» _____________20__г. №______
План арендуемых помещений МБУ «Бизнес-инкубатор БМО»
|
|
|
| Арендодатель | Арендатор |
| Директор МБУ «БИ БМО» _____________________/_______________/ «_____»__________________20___г. М. П. | _____________________/_______________/ «_____»__________________20___г. М. П. |
Приложение № 2
к договору аренды нежилого помещения от «_____» _____________20__г. №______
|
|
|
