 |
Организационно-технологическая часть
|
|
|
|
Анализ исходной информации
Место строительства и природно-климатические условия
Проектируемый жилой дом №1 расположен на территории Ленинского района города Новосибирска.
Климат характеризуется как резко континентальный.
Район строительства относится к I-В климатическому району со следующими климатическими характеристиками:
- господствующие ветры – юго-западного направления;
- расчетная снеговая нагрузка для IV района – 240 кг/м2;
- нормативная ветровая нагрузка для III района – 38 кг/м2;
- расчетная температура воздуха наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0.92 – минус 39º
- сейсмичность района – 6 баллов.
В проекте предусмотрено выполнение следующих видов подготовительных работ, которые должны быть произведены до начала основных строительно-монтажных работ:
-ограждение территории строительной площадки;
-вырубка деревьев и кустарников;
-вертикальная планировка площадки строительства;
-создание геодезической основы для строительсва;
-устройство временных дорог, организация водоотвода со строительной площадки;
-обеспечение площадки строительства водоснабжением, для нужд строительства (от существующего водопровода);
-биотуалет;
-электроснабжение стройплощадки от временной КТПН;
-обеспечение площадки строительсва теплоснабжением (электрические обогреватели);
-устройство временных зданий и сооружений административного, бытового и складского назначения;
-обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвертарем;
Условия обеспечения строительства.
Водоэнергетическое обеспечение строительства
Строительная площадка обеспечена централизованными сетями водоснабжения и водоотведения. Сеть водоснабжения включает в себя водопроводную систему хозяйственно-питьевого и пожарного водоснабжения. Система объединенная. Потребность в воде рассчитана на основе укрупненных показателей нормативов потребления.
|
|
|
Временные сети водоотведения устраиваются из асбестоцементных труб, с выводом сточных вод в централизованную канализацию.
Для снабжения электроэнергией в центре стройплощадки располагаем трансформаторную подстанцию. Разводка сетей электроснабжения производится по воздуху на деревянных опорах. Мощность трансформатора и количество точек освещения принимается по расчету.
Материально-техническое обеспечение
Материально техническое обеспечение – полное материальное обеспечение строительного процесса необходимыми материалами и средствами труда. Обеспечение материалами и средствами производится на основе контрактов с поставщиками.
В строительство каждого объекта вовлечено несколько участников, это заказчик, генподрядная организация и субподрядная организация. Каждый участник строительного процесса вовлечен в свой этап производства.
В моем случае генподрядная организация является также и заказчиком, поэтому все работы, начиная от организации площадки до отделки, находится под контролем генподрядчика. Субподрядные организации выполняют специальные работы.
Техническое обеспечение СМР выполняется собственными средствами и техникой генподрядной организации.
Генподрядные и субподрядные организации
Застройщик— юр. лицо, способное осуществить СМР.
Заказчик — юридическое или физическое лицо, заинтересованное в строительстве, размещает заказы на его осуществление подрядным организациям, обеспечивает финансирование и контроль в период производства работ, а также приемку законченных строительством зданий и сооружений.
|
|
|
Генподрядчик — юр. или физ. лицо, выполняющее комплекс работ построительству объектов различного назначения. Для выполнения отдельных видов работ генподрядчик привлекает субподрядные организации (по строительным, монтажным, сантехническим, электромонтажным работам, монтажу оборудования, строительству дорог, сетей, организации механизации). Генподрядчик отвечает не только за работы, выполненные собственными силами (общестроительные), но и за работу субподрядчиков; координирует работу субподрядчиков, не вмешиваясь в их внутреннюю производственно-хозяйственную деятельность.
Организации, вовлеченные в процесс строительства:
Земляные и свайные ООО «СДС-Строй»
Общестроительные. Монтаж конструкций. ООО «СДС-Строй»
Монтаж оборудования ООО «Лифт сервис»
Электромонтажные ООО «Аропромэнерго»
Сантехнические ООО «Сантехмонтаж»
Теплоизоляционные ООО «ТермоСиб»
Устройство а/дорог ОАО «АСАН»
Устройство средств связи ООО «Электронный город»
Характеристика организационно-технологической документации
Назначение и принципы разработки ПОС.
ПОС – проект организации строительства, разрабатывается генеральной проектной организацией.
В состав ПОС входит:
Стройгенплан(СГП) – включающий границы участка, расположение ВЗ и ВС, сносимых и проектируемых зданий, временных и постоянных дорог, инженерных сетей и площадок складирования, привязку основных монтажных механизмов и другое.
Календарный план строительства – разрабатывается по очередям строительства с учетом периодов и потоков, с итоговым графиком распределения капиталовложений по месяцам.
Ведомости потребности в материалах и конструкциях – составляется на объект в целом исходя из объемов работ и нормативов.
Организационно технологические схемы, определяют оптимальную схему и последовательность производства СМР.
Ведомость монтажных и специальных работ – с выделением работ, по основным зданиям и сооружениям, периодам строительства.
График потребности в строительных машинах и механизмах
График потребности в строительных кадрах
Записка с описанием района строительства, выбора монтажных механизмов, методов ведения СМР, ТЭП варантов, ТБ, охрана окружающей среды.
|
|
|
Состав и содержание ПОС может изменяться с учётом сложности и специфики проектирования объекта. В зависимости от объёмно-планировочных и конструктивных решений, необходимости применения специальных вспомогательных сооружений, приспособлений устройств и установок для отдельных видов работ, а также от условий поставки материалов, конструкций и оборудования.
Исходная информация
- Технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительство или расчёты обосновывающие необходимость и экономическую целесообразность строительства зданий или сооружения, а также задание на его проектирование.
- Материалы инженерных изысканий и данные режимных наблюдений.
- Рекомендуемые генподрядной и субподрядной организациями решения по применению материалов и конструкций, средств механизации СМР, порядку обеспечения строительства энергетическими ресурсами водой, временными инженерными сетями и местными материалами.
- Сведения об условиях поставки и транспортирования строительных конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования.
- Объёмно-планировочные и конструктивные решения, технологические схемы основного производства объекта, разбивка на пусковые комплексы.
3.1.4 Объемно планировочные и конструктивные характеристики объектов комплекса
Здания:
- Два многоквартирных жилых 3х секционных панельных 17ти этажных дома.
Каркас здания сборный железобетонный. Наружные стены здания - сборные 1-но слойные ж/б панели с утеплителем толщиной 170мм. Стены подвала – сборные трехслойные ж/б цокольные панели с утеплителем 400мм. Внутренние несущие стены – сборные ж/б панели толщиной 160мм. Внутренние перегородки – пазогребневые плиты, в сан. узлах – кирпичные 120мм. Перекрытия – сборные пустотные ж/б плиты толщиной 160мм. Лестничные марши – сборные железобетонные элементы.
|
|
|
